20 aniversario ParkingYa!

Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.

La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.

Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.

Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.

Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!

Conjunto de 3 aparcamientos enteros en Barcelona

Ubicación de los 3 aparcamientos

Los tres aparcamientos están ubicados en el Eixample Dreta de Barcelona, en el barrio de la Sagrada Familia. Zona muy consolidada, de nivel adquisitivo medio-alto, con gran afluencia de turismo, comercio local y servicios. Uno de los parkings está junto a la puerta de L´Hospital de Sant Pau, el otro al principio del carrer Maragall y el tercero más próximo a la zona de Meridiana- carrer Aragó.

En su conjunto es una zona con mucha demanda de aparcamiento, todas las calles tienen limitación de aparcamiento ya que están reguladas y son de pago. La mayoría de edificios no tienen aparcamiento propio por lo que la mayoría de clientes de estos 3 aparcamientos son vecinos de la zona o comerciantes.

CARACTERÍSTICAS DE LOS PARKINGS

Como puede apreciarse en las fotos los 3 aparcamientos se encuentran en perfecto estado de conservación y no necesitan ninguna acción de mantenimiento.

Están dotados de control de accesos, videovigilancia, conexión a central de alarmas,  alarma de incendios y CO2.

El sistema de iluminación es de detección de presencia.

ZONA HOSPITAL SANT PAU

14 PLAZAS COCHE

3 PLAZAS MOTO

5 PLAZAS BICICLETAS

17 TRASTEROS

ZONA MERIDIANA ARAGON

29 PLAZAS DE COCHE

3 PLAZAS DE MOTO

6 TRASTEROS

ZONA MARAGALL

17 PLAZAS DE COCHE

15 PLAZAS DE MOTO

5 PLAZAS DE BICILETA

29 TRASTEROS

DATOS ECONÓMICOS

La ocupación de los 3 garajes es del 100 % tanto de las plazas como de los trasteros.

Están explotados mediante alquiler a abonados mensuales, todos vecinos de la zona y con antigüedad. Es un valor muy seguro por su ubicación y el estado de conservación de los aparcamientos.

precio 2.700000 €.

Los datos de explotación están contrastados, pero para mayor información rellene el formulario de abajo.

Infórmese sin compromiso:

  • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

    Responsable: ​​Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: ​Tu consentimiento expreso. Destinatarios: ​Los datos son ​almacenados en ​nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y ​eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

 

 

Parking de 66 plazas en Barcelona (Eixample Dreta)

UBICACIÓN

El aparcamiento está ubicado en Barcelona, entre las calles Dos de Maig, Rosselló y Mallorca. Se trata de un barrio de clase media, situado entre la Sagrada Familia y la Meridiana.

Se caracteriza por tener una alta necesidad de aparcamiento ya que abundan las fincas antiguas con pocos aparcamientos y en las calles el aparcamiento está regulado.

CARACTERÍSTICAS

Es un garaje de 1800 m2, repartido en tres plantas, con dos entradas y dos vados en funcionamiento. Ambas entradas tienen doble puerta como medidas extra de seguridad además de tener un circuito cerrado de cámaras de seguridad. En total tiene 66 plazas de coche y 16 plazas de moto. Está en un estado perfecto de conservación y cuenta además con una oficina y un trastero.

Es un garaje diáfano sin columnas, rampas y vales cómodos. Muy bien conservado en cuanto a pintura, techos, suelos, instalación eléctrica. No precisa ninguna actuación.

DATOS ECONÓMICOS

Explotación

El garaje está al 100% de ocupación y ha generado más de 67.000 euros en concepto de alquileres en el último año.

Por lo que respecta a los gastos son los típicos que encontramos en cualquier garaje similar: suministros, mantenimiento, seguro, vado, comunidad e IBI

El resultado de la explotación de los últimos 12 meses ha sido de 53.000 euros netos,

Precio

El precio del parking es de 1,2 MM de euros

La rentabilidad de la inversión sería del 4,41%

Valoración

Es una operación muy interesante debido a la ubicación del garaje, en una zona en la que la demanda será siempre constante, tenemos el garaje ocupado al 100% y con lista de espera por lo que sabemos que no tenemos mucha capacidad de crecimiento pero será una renta segura. El precio por plaza es de 17.900 euros, muy por debajo del precio de la zona que estaría para plazas similares entre 22.000 y 25.000 euros.

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Garaje de 34 plazas en Barcelona junto Escola Industrial

Situación

Garaje en explotación en Barcelona, ubicado en el Eixample Izquierda, muy próximo al Hospital Clinic y la Escola Industrial. Su ubicación es uno de sus valores añadidos ya que esta al 100 % de ocupacion y con lista de espera. En esta zona se combina tanto el uso residencial como el de negocios, solo hay que darse un paseo por la zona para comprobar que que no hay posibilidad de aparcar en la calle a menos que sea en zonas reguladas.

Características

El Garaje tiene una superficie de 1.020 metros cuadrados en una sola planta diáfana y un aseo y se accede al mismo mediante dos rampas cómodas y sin giros. El aparcamiento consta de 34 plazas de coche y 27 de moto. Son plazas grandes y amplias y tiene buena maniobra. En la foto se pueden apreciar las dimensiones de las plazas y el buen estado de conservación y mantenimiento.

Explotación y Datos Económicos

El parking está explotado con abonados mensuales, cada abonado tiene un mando a distancia, para acceder al garaje, de esta forma, no se necesita personal contratado lo cual reduce los gastos mensuales.

Tiene unos ingresos anuales sobre los 48.000 € y su precio es de 850.000 €,

Lo propiedad valora la posibilidad de negociar el precio.

Valoración

Es una muy buena opción para inversores que quieran adquirir un garaje y buscan un negocio sin complicaciones, sencillo en su gestión y con interesantes ingresos desde el primer mes. Por ubicación y características es un garaje que se podría explotar con vehículos en rotación pero con solo 34 plazas no se compensaría a corto-medio plazo la inversión en maquinaria y mano de obra.

El precio es muy atractivo si lo comparamos con garajes similares en otras grandes ciudades, además de estar en una zona espectacular para desarrollar su actividad y que garantiza la revalorización del inmueble. Por el precio del garaje se está comprado también un negocio ya a pleno rendimiento que nos genera casi 50.000 euros anuales sin necesidad de contratar personal ni realizar campañas para captación de clientes. Solo por la propia ubicación del garaje y sus características el negocio funciona solo.

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Alquiler de Garaje Céntrico en Barcelona con 27 plazas de coche y 14 de moto.

GARAJE CÉNTRICO EN ALQUILER EN BARCELONA

Se trata de un aparcamiento entero de 27 plazas de coche y 14 plazas de moto, nuevo a estrenar, situado en una zona muy céntrica y con mucha afluencia de vehículos

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UBICACION

El garaje está ubicado junto al Parc de la Ciutadella, muy próximo al Arc de Triomf, una zona con alta necesidad de aparcamiento tanto para los residentes como por la gran afluencia de visitantes dado el atractivo de la zona. Hay muy poca oferta de garajes públicos y en las calles el aparcamiento está regulado.

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CARACTERÍSTICAS DEL APARCAMIENTO

El garaje tiene una superficie útil de 856 m2 en una sola planta. Se accede a él por una rampa desde la calle y peatonalmente a través de un vestíbulo al que se accede por escaleras.

El garaje está recientemente reformado y aún no se ha abierto por lo que está a estrenar, tiene todas las comodidades e instalaciones que se corresponden con un aparcamiento nuevo: puerta automática, centralita anti incendios, iluminación de emergencia con señalización, bocas de incendio, etc

 

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alquiler de garaje

CONDICIONES ECONÓMICAS

El garaje se alquila por 3000 € mensuales.

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Garaje en explotación en L´Hospitalet

Garaje en  explotación en L´Hospitalet, Barcelona

El parking tiene 97 plazas y se explota mediante abonos mensuales

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Ubicación

Situado en el centro del barrio de la Florida en L’Hospitalet del Llobregat.  Zona residencial con alta densidad de edificación y población, y una gran déficit de estacionamiento.

mapa Garaje en explotación en L´Hospitalet

Características:

Garaje  de 97  plazas de parking  en dos plantas planta calle y planta -1.  El garaje se encuentra en los bajos de un edificio residencial. Las plazas de garaje ubicadas en parking pueden albergar coches medianos y grandes. Las rampas de entrada y acceso al garaje son cómodas. Dispone de dos entradas por diferentes calles. Superficie de 2171,66 m2.
parking explotacion l´Hospitalet

Información Económica:

Garaje en explotación en régimen de abonados mensuales. Ocupación 62%

Ingresos anuales

Los ingresos anuales ascienden a 48576 €

Gastos anuales

Los gastos anuales ascienden a 11185€

Precio:

El precio de salida del garaje es de 1.300.000 €

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Garaje en explotación de 40 plazas junto estación del AVE de la Sagrera

Garaje en explotación de 40 plazas

Se trata de un garaje de mediano tamaño, que consta de 40 plazas de coche, 4 trasteros y 20 plazas de moto, con la posibilidad de ampliar a 10 trasteros más, que actualmente está ya en explotación y con mucho potencial de crecimiento pues se encuentra junto a la estación del  AVE de la Sagrera.

Ubicación

El aparcamiento está situado junto a la futura estación del AVE de la Sagrera en Barcelona, en el triangulo que conforman las calles Aragó, Meridiana y Bac de Roda.
En un entrono de clase media y con gran dificultad para encontrar aparcamiento en la calle.

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Características del Parking

El garaje tiene 1700 m2 de superficie en una sola planta, con capacidad para:

  • 40 plazas de garaje para coche
  • 4 trasteros construidos + 10 por construir
  • 20 plazas de moto

Su estado de conservación es excelente, ya que ha sido recientemente reformado y está impecable, en cuanto a instalaciones, luces led, pintura, pre instalación de vehículo eléctrico, etc.

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Datos Económicos

Al ser un garaje que ha estado cerrado durante casi dos años por motivo de las obras efectuadas se han perdido la mayoría de clientes, por lo que los números actuales son solo un reflejo de la situación actual pero no del verdadero potencial del aparcamiento que se estima en:

Ingresos

Actualmente los ingresos son de 40.000 euros anuales pero con aspiraciones de llegar a los 60.000 euros anuales en breve:

  • 40 plazas de garaje x 100 euros/mes ……………..        4.000 €
  • 4 trasteros construidos x 100 euros /mes ……….            400 €
  • 20 plazas de moto x 30 euros /mes ………………..            600 €
  • TOTAL MENSUAL……………………………..       5.000 €
  • TOTAL ANUAL………………………………….     60.000 €

Gastos

Los gastos ascienden a 23.350 euros e incluyen el IBI, la Comunidad, servicios (agua, luz) y el Vado

Resultado

La cuenta de explotación una vez esté el garaje al 100% de su ocupación arrojará unas ganancias de 36.650 euros / año

Precio

El precio de salida del garaje es de 900.000 euros.

Rentabilidad

En base a lo anterior la rentabilidad esperada es ligeramente superior al 4% 
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Valoración

El garaje está muy bien ubicado y en perfecto estado de conservación. La rentabilidad esperada algo por encima del 4% es la habitual en este tipo de inversiones, pero para llegar a ella hay que alcanzar el 100% de la ocupación. Lo cierto es que el haber estado cerrado casi dos años por obras ha penalizado la actividad del garaje y desde que se ha vuelto a abrir de cara al público es continua la captación de nuevos clientes pero la realidad es que aún le queda margen para llegar a su óptimo de ocupación. También es cierto que esas obras has transformado un viejo aparcamiento en uno nuevo y que es hoy por hoy el más atractivo del barrio, bien iluminado,con plazas amplias y en una sola planta.

 

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Garaje en Explotación en Sabadell

GARAJE EN EXPLOTACION EN SABADELL DE 45 PLAZAS

Ubicación:

El aparcamiento está situado en el corazón de la ciudad  de Sabadell, en la  Gran Via , principal arteria vial de Sabadell.  Zona residencial con alta densidad de viviendas y cerca del eje comercial de Sabadell

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Características:

El parking cuenta con 45 plazas de parking y 8 de moto en una única planta  a nivel de calle.  El garaje se encuentra en los bajos de un edificio residencial. Las plazas de garaje ubicadas en parking pueden albergar coches medianos y grandes. Las rampas de entrada al garaje son cómodas. Dispone de dos entradas por diferentes calles. Superficie de 1300 m2.

 

invertir en garaje en sabadell

invertir en parking en sabadell

Información Económica:

Garaje en explotación en régimen de abonados mensuales. Ocupación 100% por 100%

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Ingresos anuales

Los ingresos anuales ascienden a 26.000 €

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Gastos anuales

Los gastos anuales ascienden a 4000 €

Precio:

El precio del garaje es de 550.000 €

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Parking de Rotación Junto Parc de la Ciutadella

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PARKING DE ROTACIÓN ENTRE AVENIDA MERIDIANA Y ARC DE TRIOMF

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UBICACIÓN

El parking se encuentra ubicado entre Avenida Meridiana y el Arc de Triomf.  Es una zona residencial con alta densidad de población y muy cercana al centro de Barcelona y al Parc de la Ciutadella, por lo que la demanda de aparcamiento es continua.

Es además una zona de la ciudad con gran número de turismo extranjero y nacional en la que se sufre una importante falta de aparcamiento. El parc de la ciutadella es un espacio público con multitud de actividades lúdicas y culturales durante todo el año. En él se encuentran diferentes museos y el Zoo de Barcelona

Por todo ello el  garaje no cierra ningún día del año -excepto Navidad y Año nuevo- y normalmente tiene el cartel de completo.

plano

 

CARACTERÍSTICAS DEL PARKING

El parking cuenta con una superficie de 3500 m² distribuidos en tres plantas unidas por una rampa amplia y cómoda. Dispone de ciento cuarenta plazas de aparcamiento, cien de ellas son para coches y cuarenta para moto.

Como se puede observar en las imágenes, las plazas son amplias y cómodas, con facilidad para maniobrar.

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INFORMACIÓN ECONÓMICA

El parking tiene unos ingresos de casi 190.000 euros anuales entre rotación y pupilaje y unos gastos de unos 90.000 €, con lo que el resultado de la explotación se va a los 100.000 euros anuales aproximadamente.

El precio del parking es de 3.500.000€

Más allá del precio y el resultado de la explotación, que suele ser lo más importante. Al valorar un parking de rotación junto parc de la ciutadella, en primer lugar tenemos que tener en cuenta la ubicación y esta es excelente ya que sus niveles de ocupación rozan muchos días el maximo, que es lo deseable en cualquier garaje de rotación.

Por lo que respecta a su estado, se encuentra en muy buenas condiciones, las plazas de parking están bien delimitadas y las zonas de rampas y maniobras son amplias.

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Aparcamiento en Rentabilidad en Barcelona

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APARCAMIENTO EN RENTABILIDAD EN BARCELONA, CERCANO A LA SAGRADA FAMILIA

El parking, situado en el barrio de la Sagrada Familia, es el clásico aparcamiento en rentabilidad en Barcelona de la zona de l’eixample. Tiene dos acceso: la entrada por la calle Sardenya, y la salida por la calle Sant Antoni Mª Claret.

El barrio es uno de los lugares residenciales más tranquilos de la ciudad, residencial y a la vez comercial. Está muy bien conectado con el resto de la ciudad y es una zona con grandes problemas de aparcamaniento

Características del Aparcamiento en Rentabilidad en Barcelona

Se trata de un garaje en explotación situado en los bajos de un edificio residencial. Tiene una superficie de mil cuatrocientos metros cuadrados.  Se compone de treinta y cuatro plazas de parking para coche y treinta y siete para moto.

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parking-en-explotación-en-barcelonaConsta de una sola planta. Y tiene 2 accesos por diferentes calles.

Información Económica del Aparcamiento en Rentabilidad

El garaje está explotado a pupilaje, mediante abonados mensuales que pagan una renta mensual de 90€ + IVA por las plazas de garaje de coche y 28.90€+IVA para plazas de parking de moto.

Gastos de explotación del garaje

Los gastos del parking asciende a 11.620,89€+IVA

Precio de venta del Parking en rentabilidad

El precio de venta es de 750000€

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Valoración

Cuando se trata de valorar un garaje en explotación de estas características, ya sea un aparcamiento en rentabilidad en Barcelona o en Madrid o cualquier otras gran capital, tenemos que valorar en primer lugar la ubicación. En este caso el parking se encuentra en una muy buena zona de la ciudad. Con alta densidad demográfica, con evidentes problemas de aparcamiento en la calle, ya que está completamente regulado. Además el barrio de la Sagrada Família, el cual pertenece al distrito de l’Eixample es un barrio de nivel medio alto y los vecinos tienen capacidad suficiente para hacer frete al alquiler de una plaza de garaje.

aparcamiento-pupilaje-barcelona

Por otro lado tenemos que mirar el precio de las plazas de parking en la zona para comprobar que estamos pagando un precio a poder ser inferior al precio de las plazas de garaje sueltas en la zona. En este caso es así.

No podemos olvidar el estado de conservación del garaje en rentabilidad. En este caso el parking tiene un estado de conservación normal para lo que son los garajes. Si que le haría falta una mano de pintura y algo más de iluminación, pero no son actuaciones importantes.

Por lo que respecta al precio, no está mal si lo comparamos con la oferta existente y con cualquier otro aparcamiento en rentabilidad en Barcelona. Hay pocos a la venta y menos en zonas tan consolidadas que son una apuesta segura.

 

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