Aparcamiento de rotación junto Retiro

UBICACION

Venta de Garaje en zona Retiro en el Barrio de Salamanca.

Cercano con la calle de Alcalá, Príncipe de Vergara y O´Donnell.

CARACTERISTICAS

Garaje para 33 coches independientes, amplio y diáfano. Pero actualmente y debido a su modelo de negocio en explotación llega hasta las 60 plazas en rotación durante el día.

Tiene una superficie de 1000 m2 con zona de lavado exclusiva para clientes del garaje y posibilidad de hacer trasteros.
No requiere de mejoras. El parking esta en perfecto estado.


Datos Económicos

Se explota con abonados mensuales de día, de noche y en rotación.
Tiene muy pocos gastos mensuales y altos ingresos.

No se puede facilitar más información por petición de la propiedad

Precio 1.300.000

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Garaje de 20 plazas en Pueblo Nuevo, Madrid

Ubicación

El garaje está ubicado  en el barrio de Pueblo Nuevo,  justo por debajo de la Calle de Alcala, en una zona con mucho movimiento comercial y de residentes.  La zona es deficitaria de plazas de parking a pupilaje. Es una zona ideal para invertir en un parking entero y no tener problemas para encontrar inquilinos.

Características del garaje

El garaje está impecable, es literalmente nuevo.

Se trata de un garaje en explotación situado en los bajos de un edificio de viviendas no demasiado antiguo. Tiene una superficie de ochocientos  metros cuadrados repartidos en una sola planta a las que se accede por una amplia rampa de acceso. Tiene escalera peatonal y la mayoría de plazas aptas para cualquier vehículo.  No precisa reformas ni mejoras evidentes porque esta actualizado con revisiones de ECA y Bomberos. Está en perfecto estado.

Además de las 20 plazas de coche, dispone además de  8 plazas de motos, pudiendo hacer algunas más.

Tiene incluso una zona para lavar coches

Explotación  y datos económicos

Las rentas que genera la actividad del garaje provienen de los abonados mensuales.

Las plazas de coche se alquilan a precios que van de los 90 €  a los 135 € las grandesLas motos a 45 €.

Son precios asequibles para la zona, pero lo que ha primado ha sido el tenerlo ocupado y generando ingresos desde el primer día.

En total los ingresos anuales  ascienden a 15.000 euros , pudiendo llegar a los 20.000 €

Precio: 450.000 €

Valoración

Se tata de un buen garaje, recientemente reformado y en una zona deficitaria en plazas de parking, lo cual es una garantía para encontrar clientes. Se trata de una inversión segura y con margen de mejora si se suben los abonos que actualmente están por debajo del precio de mercado. O explotando la zona de lavadero de vehículos.

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Garaje en Explotación junto Parque del Retiro

GARAJE EN EXPLOTACION JUNTO AL PARQUE DEL RETIRO

Aparcamiento de mediano tamaño, con capacidad para 46 coches, 13 trasteros y 12 plazas de moto, situado en una de las mejores zonas de Madrid.

UBICACIÓN

El parking está ubicado junto al parque del Retiro, a 200 metros del Hospital Gregorio Marañón, entre el parque del Retiro y la calle del Dr. Esquerdo. En el distrito del Retiro y muy céntrico dentro de la ciudad de Madrid.

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CARACTERÍSTICAS DEL APARCAMIENTO

El parking está rehabilitado por lo que cuenta con accesos, pavimento, pintura e iluminación reciente. Tiene entrada y salida independiente mediante dos rampas.

Los trasteros tienen entre 7 y 10 m2 y están ubicados en el interior del garaje. Las plazas de garaje son todas amplias y con buena maniobra y acceso.

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DATOS ECONÓMICOS

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El precio del garaje es de 2.100.000 €

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Oportunidad para invertir en Madrid: Parking Entero de 156 plazas por 780.000 € – a 5000 € la plaza –

Oportunidad para invertir en Madrid: Parking Entero de 156 plazas por 780.000 € (a 5000 € la plaza)

Aparcamiento en muy buenas condiciones y a un precio muy interesante en  el barrio de Hortaleza. Consta de 156 plazas en una sola planta y está completamente equipado.

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UBICACIÓN

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El parking en explotación se encuentra en el distrito de Hortaleza en Madrid, a la altura de Mar de Cristal,  y muy próximo tanto a IFEMA (Feria de Madrid) como al Aeropuerto Adolfo Suárez de Barajas lo que le aporta un gran valor estratégico.

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CARACTERÍSTICAS DEL PARKING

El aparcamiento tiene un total de 156 plazas para vehículos grandes con buena maniobra y acceso. Consta de doble rampa con entrada y salida independientes y consta de un sola planta. Está en perfecto estado de conservación y equipado para su explotación con barreras y máquinas de expedición de tikets.

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INFORMACIÓN ECONÓMICA

El garaje está actualmente explotándose con abonados mensuales vecinos del barrio o trabajadores del Centro Comercial adyacente. No se tienen datos al respecto de la cuenta de explotación por petición expresa de la propiedad.

Precio y Valoración

El precio del parking en sus actuales condiciones, equipamiento y cartera de clientes es de 780.000 €

Lo que nos da un precio por plaza de 5000 €

Si bien el parking en explotación está situado en el extrarradio de Madrid, el precio por plaza es muy interesante ya que las plazas independientes en la zona se están vendiendo a un precio entre 13.000 y 15.000 € de media, en aparcamientos situados en edificios antiguos, en malas condiciones y con pésimas maniobras. Por lo tanto tenemos las mejores plazas del barrio y a un precio tres veces inferior al de mercado..

Por lo que respecta al parking en sí, está en perfecto estado de conservación y equipamientos. Al margen del valor estratégico que puede suponer estar tan cerca de la Feria de Madrid y del aeropuerto para determinado tipos de empresas o modelos de negocios, tenemos justo al lado un centro comercial que nos garantiza un mínimo de ingresos ya sea por abonos de los trabajadores como por estancias de clientes.

Es sin duda una buena oportunidad para quien sepa ver el negocio y potencial que hay detrás de este aparcamiento.

 

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Parking Público en el Centro de Madrid

PARKING PÚBLICO EN EL CENTRO DE MADRID

Se trata de un aparcamiento nuevo a estrenar que aún no se ha puesto en funcionamiento, situado entre el parque del Retiro y el Barrio de Salamanca. El parking, está en perfecto estado de funcionamiento y cumple todas las medidas de seguridad y permisos para su funcionamiento con la última normativa vigente.

El parking tiene un total de 188 plazas de coche

UBICACIÓN

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La ubicación del garaje es excepcional, en pleno centro de Madrid, lo cual es ideal para explotar el aparcamiento con abonos y rotación. Es único en sus características en su entorno

CARACTERÍSTICAS

Al garaje tiene unos accesos amplios de 6 metros de ancho en las entradas y salidas de vehículos. Todas las plazas son aptas para vehículos grandes, con 5 metros de largo y un ancho de 2.5 metros.

En total tiene 2.800 m2  y 188 plazas de coche en dos plantas de aparcamiento. Cuenta con todo tipo de equipamiento y servicios, ascensor, sala de mantenimiento, etc.

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APARCAMIENTO-PÚBLICO-EN-EL-CENTRO-DE-MADRID

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DATOS ECONÓMICOS

Dado que es un aparcamiento nuevo a estrenar y sin actividad todavía no se dispone de cuenta de explotación pero en la zona la rotación de vehículos es constante.

Precio : 7,5 MM

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Aparcamiento público junto Palacete de Alberto aguilera

APARCAMIENTO PÚBLICO JUNTO AL PALACETE DE ALBERTO AGUILERA

mexico-k1pe-620x349abcfoto cortesía de ABC

SITUACIÓN

El Aparcamiento público se encuentra en una zona privilegiada de Madrid, con alta densidad de población, gran poder adquisitivo y escasez de aparcamiento. Al margen de su carácter residencial de clase media alta, abundan los comercios, despachos profesionales y empresas de servicios, lo que le da a la zona un movimiento constante de gente y vehículos. Por las noches la zona tiene una gran oferta de ocio, cultura y restauración.

El garaje está situado en concreto junto el histórico palacete de Alberto Aguilera que albergará en breve la Casa de México en Madrid. Este factor potenciará el atractivo de la zona y la necesidad de contar con un aparcamiento público a el escasos metros. Otro atractivo de la ubicación es la presencia del Hotel NH Alberto Aguilera junto al parking.

Por todo ello, la ubicación es privilegiada y permite al aparcamiento abrir las 24 horas del día, de lunes a domingo para atender la demanda de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL PARKING

El aparcamiento consta de 90 plazas distribuidas  en dos plantas. Su estado de conservación es correcto y carece de maquinaria moderna de cobro, control y de barrera. Los viales son amplios y permiten un buen uso de todas las plazas.

Actualmente el garaje presta servicios en dos modalidades: estacionamiento para abonados con reserva de plaza y aparcamiento público. Esto lo complementa a través de diferentes convenios con restaurantes y comercios de la zona.

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INFORMACION ECONÓMICA

Las tarifas del parking para los abonados oscilan entre los 130 y los 160 euros según el tamaño de las plazasy 80 euros para las motos.

Por lo que respecta a la rotación la tarifa  es de 3 euros la hora, y 2,25 euros como tarifa de cortesía para los clientes de los comercios adheridos al convenio de colaboración.

Por razones de confidencialidad no podemos publicar la cuenta de explotación del parking.

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Precio

El precio de venta del aparcamiento es de 2.950.000 €. El precio por plaza resultante asciende a 32.777 euros.

Valoración del Garaje

Se trata de un parking con un gran potencial, tanto en abonados como en rotación. La zona tiene un gran atractivo para este tipo de explotación debido al alto valor de las plazas individuales para los vecinos del barrio (entre 40.000 y 50.000 euros) y la alta afluencia de vehículos llegado de fuera del barrio.

Ya sea para explotarlo como aparcamiento público mixto o como producto inmobiliario, con el fin de segregar las plazas y venderlas sueltas, nos parece una excelente oportunidad para invertir en una de las mejores zonas de Madrid.  Tiene mucho potencial de mejora como negocio y un gran valor consolidado como activo inmobiliario.

Area de Prioridad Residencial (APR)

Es importante mencionar que el Ayuntamiento de Madrid quiere poner en marcha en 2018 una  nueva área de prioridad residencial (APR)  en una parte amplia del distrito Centro.

Esto conllevará restricciones de tráfico en buena parte del distrito Centro, de forma que solo se permitirá el acceso en vehículo a los residentes en la zona afectada, con la finalidad de mejorar el espacio público.

Como puede verse en el gráfico inferior, la calle Alberto Aguilera sería la frontera de la mencionada zona de prioridad residencia y sería la última calle en la que se podría aparcar; con lo cual el aparcamiento tendría una ubicación estratégica de cara a dar servicio de estacionamiento a todos los vehículos que tuvieran la intención de acceder a la zona centro desde esa zona de Madrid..

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Imagen cortesía de El Mundo

 

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Garaje en Arganda del Rey, Madrid

LOCAL SÓTANO PRIMERO DESTINADO A GARAJE-TRASTEROS  EN EL CENTRO DE ARGANDA DEL REY

Ubicación:        C/ Matadero nº14

Población:        Arganda del Rey

C.P.:    28.500

Provincia:   MADRID

Tipo inmueble:             Edificio residencial

Municipio:                   Arganda del Rey

Provincia:                     Madrid

Dirección:                    C/ Matadero  nº14

Código Postal:  28.500

UBICACIÓN DEL GARAJE EN ARGANDA DEL REY

Las plazas de garaje y los trasteros están situadas en el edificio residencial situado en la Calle Santa Teresa y Calle Matadero 14  a tan sólo 22 km de Madrid capital. El concreto el garaje se encuentra en Arganda del Rey.

 

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El garaje de Arganda del Rey está compuesto por:

20 plazas de garaje con fácil acceso y amplias.

14 trasteros, con  medidas que varían entre los 6 m² hasta 8m².

 

 

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VALORACIÓN

Muy pocas zonas de parking exterior, siendo zona azul en su gran mayoría. Se encuentra vacío.

 PRECIO

El precio del garaje en Araganda del Rey es de 210.000€

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Garaje en Explotación en Zona Ponzano

GARAJE EN ZONA CENTRICA EN EXPLOTACIÓN

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UBICACIÓN

El garaje está situado en el barrio de Ríos Rosas. Entre la calle Espronceda y Ríos Rosas. Se encuentra muy cercano al Canal de Isabel II y al Consorcio Regional del Transporte.

Es un barrio de edificios residenciales, institucionales y administrativos. También cuenta con una buena comunicación de autobuses, metro y cercanías. Tal y como se observa en la imagen se puede ver la parada de metro de Ríos Rosas y Alonso Cano.

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CARACTERÍSTICAS DEL GARAJE

El garaje se encuentra en los bajos de un edificio residencial.  Dispone de seiscientos treinta y seis  metros cuadrados repartidos en una sola planta. Contiene veintidós plazas de aparcamiento y una oficina de  sesenta metros cuadrados.

Tal y como se puede ver su distribución está bien repartida, las plazas son de unas dimensiones aproximadas de 2.40×4.50m y los pasillos son amplios con facilidad en la maniobra.

El garaje también cuenta con una zona de lavado. Y dispone de una rampa de acceso para los vehículos y otra al lado para los clientes.

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INFORMACIÓN ECONÓMICA

El garaje actualmente está alquilado, por lo que tiene unos ingresos y gastos constantes.

Ingresos explotación

Los ingresos de alquiler del garaje son de 3000€

Gastos de explotación

Los gastos de explotación ascienden a 9718€, los cuales incluyen comunidad y IBI.

Precio

El precio del garaje es de 900.000€

Valoración

El garaje se caracteriza por su buena ubicación, ya que se encuentra en una zona centrica de la ciudad de Madrid. Y con muy buenas comunicaciones.

Tal y como se ha visto en la imágenes anteriormente mostradas el garaje se encuentra en muy buenas condiciones, cuenta con una muy  buena apariencia.

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Garaje Completo Junto Plaza de España en Madrid

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UBICACIÓN

El aparcamiento de 55 plazas de garaje está situado en el barrio de Argüelles, se trata de un  garaje completo junto a la plaza de España en Madrid, uno de los barrios más próximos al centro de la ciudad y con mayores problemas de estacionamiento, en el que todas las calles son de aparcamiento regulado lo que genera una escasez de aparcamiento elevada. Dentro de la zona de influencia de la Plaza de España es una calle residencial como puede verse en el plano siguiente:

MAPA

CARACTERÍSTICAS DEL GARAJE

Se trata de un garaje privado en explotación situado en los bajos de un edificio residencial. Tiene una superficie de 1100m², con un total de cincuenta y una plazas de aparcamiento en una sola planta, treinta y cuatro para coche y diecisiete para moto.  También consta a pie de calle de un local de 2 plantas con 35m² cada una de ellas. La planta inferior se comunica con el garaje aunque está cerrado el acceso actualmente.

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Como se puede ver en la fotografías las plazas son amplias y los viales con fácil maniobra.

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Dispone de rampa de acceso para los vehículos. Y zona de vigilancia. El estado del garaje es correcto pero serían necesarias algunas mejoras, como una mano de pintura y mejorar la iluminación

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INFORMACIÓN ECONÓMICA

Precios de alquiler de plazas de garaje 

El garaje está explotado con abonados mensuales que pagan por las plazas de parking  136€ + IVA los coches.

El local se quedo vacío recientemente pero el anterior inquilino pagaba 600 euros al mes.

Gastos del garaje

Los gastos anuales del garaje suman un total de 7.242€, que incluyen IBI, comunidad , paso de vehículos y seguro.

Precio

El precio del garaje es de 1,8 MM€

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32 Plazas de Garaje a 9.000 € la plaza

GARAJE PARA INVERTIR CERCANO A OFICINAS

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UBICACIÓN

El garaje está situado en al este de la ciudad. En una zona que combina el uso residencial con una gran presencia de actividades económicas y oficinas. Así encontramos en sus inmediaciones  el Decanato de Juzgados , La Consejería de Economía y Hacienda, El Corte Ingles, la BASF, concesionarios de vehículos, talleres, etc…. que le dan un continuo movimientos de coches y de visitas de clientes, agentes comerciales….  Todo rodeado de calles tranquilas, casa y pisos y que dan un aire familiar.

El garaje está compuesto por 32 plazas de aparcamiento, tal y como podemos observar se ven plazas grandes y amplias, con fácil maniobra.

 

Como ya hemos comentado anteriormente, se encuentra cercano a centros de negocio, como ya es el que mostramos en la siguiente imagen.

Según nuestro propio estudio de mercado las plazas se pueden alquilar por un precio que va de los 80 a los 100 €.  Es importante constatar que encontramos pocos garajes en venta o alquiler cercanos a nuestro garaje.

PRECIO: 288.000 €, a 9.000 € la plaza.

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