Es un conjunto de 10 plazas de garaje. Cada una de las plazas mide 11m², por lo que en ellas se pueden aparcar los coches cómodamente.
Los viales son anchos por lo que las maniobras de entrada y salida del parking y las maniobras para aparcar se realizan de manera sencilla.
Ubicación
El parking se encuentra en la calle Mónaco en el municipio de Fuenlabrada. Se trata de un garaje en una finca de varios pisos de altura y la demanda de aparcamiento en la zona es elevada.
Información Económica
INGRESOS
Actualmente las plazas de parking se encuentran alquiladas por 79€ cada una, por lo que se generan unos ingresos de 790€ al mes.
GASTOS
Los gastos de comunidad totales son de 150€ mensuales.
Los gastos de IBI totales son 400€ anuales.
PRECIO
Las 10 plazas de garaje se venden a 11.000€ cada una si se compra el lote completo, por lo que el lote de 10 plazas se vende a 110.000€.
Se puede comprar la mitad del lote, 5 plazas, a un precio de 12.000€ cada una, lo que supone un total de 60.000€.
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El lote de 7 plazas está situado en Fuenlabrada, Madrid, ubicado entre las calles Islas Británicas y la Avenida de Europa Todas las plazas son amplias y están ubicadas en la primera planta. Aptas para todo tipo de vehículos ya que tienen unas medidas muy generosas: 5,10 m de largo x 2,50 m de ancho. Ideales para un coche grande o un coche mediano y una moto.
Plazas para coche grande. Amplios viales Buena iluminación.
Datos económicos
Actualmente hay 4 plazas alquiladas con unos ingresos de 220€ al mes Los gastos de comunidad ascienden a 112€ al año y los gastos de IBI son de 392€ anual por el total de plazas.
Precio: 73.500 Euros (10.500 € cada plaza)
El precio medio de las plazas en la zona es muy superior, rondando los 15.000 euros por plazas de este tamaño y comodidad,.
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El lote de 12 plazas de garaje está situado en la intersección del Paseo de la Castellana con la calle Félix Boix, junto al centro comercial Castellana 200. Se trata de una zona con una alta concentración de oficinas y comercios. Con una alta densidad de población. La zona tiene una demanda de aparcamiento mayor a la oferta existente.
El lote consta de 12 Plazas repartidas entre los sótanos 1º (7 plazas) y 2º (5 plazas). Hay plazas de coche y plazas de moto.
El garaje cuenta con conserje de lunes a viernes.
Datos Económicos
Del total de plazas en la actualidad hay 9 alquiladas ya que una de las empresas inquilinas se ha trasladado.
Los ingresos mensuales ascienden a 1000€ al mes (12.000€ al año)Inquilinos con contrato de alquiler. Actualmente y teniendo en cuenta que faltan tres plazas por alquilar. En condiciones normales serían unos ingresos de 1.340 € al mes
Los gastos de comunidad mensuales son de 143,68€ (1724,16€ al año) Los gastos de IBI totales son de 637,25€ anuales
Precio: 220.000 €
Rentabilidad: 4,38%
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Se trata de un lote de 4 plazas de aparcamiento en el barrio de Pueblo Nuevo, próximo a la plaza de toros de las Ventas. Una zona típica de Madrid de clase media, consolidada y con mucha falta de aparcamiento en la calle.
Características
Son las cuatro últimas plazas a la venta de un lote mayor que se ha vendido entre vecinos de la zona y pequeños inversores.
El acceso al garaje con el vehículo es mediante una doble rampa. Las plazas están en la tercera planta y se puede acceder personalmente mediante escalera o ascensor
El garaje cuenta con vigilancia 24h tanto por cámaras como por personal del edificio. El estado de conservación es óptimo.
Información Económica
Precio del lote de 4 plazas: 55.000 €
Las plazas están ya alquiladas. El precio medio de alquiler de la zona son entre 60 y 70 euros al mes. Los gastos de comunidad por plaza no llegan a 9€ y el Ibi por plaza no llega a 50€.
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El lote se encuentra en el barrio de Pueblo Nuevo, próximo a la plaza de toros de las Ventas. Se trata de un barrio de clase media, consolidado y con falta de aparcamientos por la antigüedad de sus construcciones.
Características
Este lote consta de 15 plazas repartidas entre los sótanos -2 y -3 (de un total de 3 sótanos). El acceso al garaje con el vehículo es por rampa doble, personalmente se puede acceder por ascensor y escalera.
El garaje cuenta con vigilancia 24h tanto por cámaras como por personal del edificio. El estado de conservación es óptimo
Datos Económicos
Al menos la mitad de las plazas ya están alquiladas con unos alquileres bajos (entre 40 y 50€) en la actualidad. Pero la rentabilidad se puede aumentar incrementando el precio de los alquileres según se adquiera el lote o con el cambio de año ya que la zona tiene demanda. La propiedad actual con el alquiler no ha buscado la rentabilidad sino cubrir gastos.
Los gastos de comunidad por plaza no llegan a 9€ y el Ibi por plaza no llega a 50€.
El precio del lotede 15 plazas es de 210.000€.
Lote de 5 plazas
Existe a posibilidad de comprar un lote de 5 plazas, en este caso ya alquiladas, 4 plazas a 50€ y una plaza a 70€. Los gastos de comunidad son de unos 9€ por plaza al mes y el Ibi de unos 50€ por plaza, en función del tamaño de la plaza varía el importe.
El precio del lote de 5 plazas es de 73.000€
Lote de 39 plazas
En el mismo garaje hay una tercera posibilidad y es comprar el lote entero de 39 plazas de parking, de las cuales 3 6 son de coche y 3 son de moto.
Unicamente resta una plaza de moto por alquilar, el resto de plazas ya lo está con unos alquileres de 30€ y 35€ las plazas de moto y entre 40 y 70€ el resto de plazas, al igual que en el lote anteriormente comentado, será sencillo aumentar el alquiler entre 65€ y 75€ de manera sencilla y rápida debido a la demanda de la zona.
Los gastos de comunidad igualmente son de 9€ las de coche y de 4€ las de moto por plaza y el Ibi de las plazas de moto es de 20€ y de coche 50€ de media.
El precio de este lote entero de 39 plazas es de 520.000€
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Se trata de una planta entera en la zona de Retiro en un edificio seminuevo con salida y entrada independiente al resto de propietarios de la finca. La zona es de nivel medio-alto, con gran dificultad para aparcar en la calle y mucha necesidad de aparcamientos.
Características
Es un conjunto de 82 plazas de garaje en una única planta con puertas de entrada y salida separadas.
Excepto 2 plazas para coche «pequeño» (unos 9,5m²) el resto de plazas tienen desde 10,15m² hasta los 24m²
Amplios viales para facilitar la maniobra.
Información Económica
INGRESOS
Actualmente el parking tiene 44 plazas alquiladas. Con una renta mensual de 4.327 euros
GASTOS
Los Gastos totales de comunidad 2853,60€ mensuales.
Lo Gastos de IBI totales 4496,04€ al año
PRECIO
El precio de la planta entera es de 2.500.000 euros (a 30.4087 euros la plaza)
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El lote de 5 plazas de garaje se encuentra en la concurrida y popular zona de Lavapiés, en el distrito Centro de Madrid tocando con Ronda de Valencia. Es una zona en la que es muy difícil aparcar en la calle y con predominio de edificios antiguos que carecen de garajes.
Características
Las plazas de parking están en un edificio de obra nueva recién construido, por lo que a diferencia de la mayoría de plazas del barrio tienen un tamaño y acceso adecuado a las necesidades de los coches actuales.
El acceso para vehículos es por rampa y para peatones por ascensor y/o escalera.
Condiciones Económicas
El precio del alquiler en zona esta entre los 100 y los 120 €, las plazas actualmente las plazas están sin alquilar al ser obra nueva recién entregada pero por la necesidad de aparcamiento y la falta de oferta se alquilarán sin problema.
Los gastos de comunidad son de 15€ al mes y respecto al Ibi, el ayuntamiento aún no ha generado el recibo puesto que la obra es nueva.
Precio
El precio del lote es de 110.000 €, la plaza sale a 22.000 euros un precio por debajo de lo precios de mercado de la zona. Una verdadera ocasión para invertir en el distrito Central de Madrid
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El lote de 9 plazas de garaje está ubicado en el corazón de Madrid, en la Gran Vía junto a la plaza de Callao. Es la zona más comercial de Madrid, la más transitada y la que mayor necesidad de aparcamiento presenta.
Características del aparcamiento
El aparcamiento está en buen estado. El acceso de vehículos es por rampa y el de peatones es por ascensor o escalera.
El garaje dispone de un vial cómodo para facilitar la maniobra de aparcamiento, las plazas son amplias y están situadas en segunda y tercer planta
detalles del aparcamientoInterior Parking Gran Vía de Madrid
Información Económica
El precio de alquiler de la zona está entorno a los 160 – 180 € mensuales. Estas en concreto actualmente están sin alquilar por decisión de la propiedad, por lo que están libres para usarlas o alquilarlas sin problemas.
Los gastos de comunidad son de 30€ al mes y el Ibi de cada plaza es de 50 € anuales
Precio y Rentabilidad
El precio del lote es de 450.000 €, saliendo cada plaza a un precio unitario de 50.000 euros
El precio de las plazas es inferior a lo que podemos encontrar en la zona. Excepto en el caso de plazas pequeñas y angostas lo normal es que las pocas plazas de garaje que se venden en esta zona de Madrid superen por mucho los 70.000 euros, llegando algunas a superar los 100.000 euros.
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Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.
La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.
Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.
Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.
Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!
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