Lote de 15 plazas de garaje en Pueblo Nuevo junto Parque de Santurce

Ubicación

El lote se encuentra en el barrio de Pueblo Nuevo, próximo a la plaza de toros de las Ventas. Se trata de un barrio de clase media, consolidado y con falta de aparcamientos por la antigüedad de sus construcciones.

Características

Este lote consta de 15 plazas repartidas entre los sótanos -2 y -3 (de un total de 3 sótanos). El acceso al garaje con el vehículo es por rampa doble, personalmente se puede acceder por ascensor y escalera.

El garaje cuenta con vigilancia 24h tanto por cámaras como por personal del edificio. El estado de conservación es óptimo

Datos Económicos

Al menos la mitad de las plazas ya están alquiladas con unos alquileres bajos (entre 40 y 50€) en la actualidad. Pero la rentabilidad se puede aumentar incrementando el precio de los alquileres según se adquiera el lote o con el cambio de año ya que la zona tiene demanda. La propiedad actual con el alquiler no ha buscado la rentabilidad sino cubrir gastos.

Los gastos de comunidad por plaza no llegan a 9€ y el Ibi por plaza no llega a 50€.

El precio del lotede 15 plazas es de 210.000€.

Lote de 5 plazas

Existe a posibilidad de comprar un lote de 5 plazas, en este caso ya alquiladas, 4 plazas a 50€ y una plaza a 70€. Los gastos de comunidad son de unos 9€ por plaza al mes y el Ibi de unos 50€ por plaza, en función del tamaño de la plaza varía el importe.

El precio del lote de 5 plazas es de 73.000€

Lote de 39 plazas

En el mismo garaje hay una tercera posibilidad y es comprar el lote entero de 39 plazas de parking, de las cuales 3 6 son de coche y 3 son de moto.

Unicamente resta una plaza de moto por alquilar, el resto de plazas ya lo está con unos alquileres de 30€ y 35€ las plazas de moto y entre 40 y 70€ el resto de plazas, al igual que en el lote anteriormente comentado, será sencillo aumentar el alquiler entre 65€ y 75€ de manera sencilla y rápida debido a la demanda de la zona.

Los gastos de comunidad igualmente son de 9€ las de coche y de 4€ las de moto por plaza y el Ibi de las plazas de moto es de 20€ y de coche 50€ de media.

El precio de este lote entero de 39 plazas es de 520.000€

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