Lote de 6 plazas de garaje junto estación de Atocha

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    Lote de 6 plazas de garaje junto estación de Atocha

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    Se trata de un lote compuesto por  6 plazas de coche y 8 de moto, actualmente todas alquiladas, las de coche entre 120 y 127€ la que más y las de moto a 40, excepto 2 plazas que se las tiene alquiladas a un coche por 60€

    UBICACION

    Junto a la estación de Atocha en Madrid

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    CARACTERISTICAS DEL LOTE DE PLAZAS DE GARAJE

    El parking está en muy buen estado de conservación
    Las medidas de las plazas de moto son 2,60 de largo × 1,50 de ancho.
    Las plazas de coche hay 5 plazas con 5 m de largo y una de 4 m de largo y de ancho desde 2,20 m

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    DATOS ECONÓMICOS

    Ingresos

    6 plazas × 125€= 750€ al mes
    6 plazas x 40€= 240€ al mes
    1 plaza x 60€= 60€ al mes
    ingresos anuales: 12.600€

    Gastos

    Los gastos de comunidad totales son unos 300€ trimestrales por todas las plazas y otros 300€ de IBI anual.
    300×4= 1200€ de comunidad al año
    300×1= 300€ de ibi al año
    Gastos anuales: 1.500€

    Rendimiento anual

    En base a los anteriores datos proporcionados por la propiedad
    Los ingresos netos anuales son de 11.100€ 
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    Precio: 200.000 €

    Rentabilidad: Superior al 5%

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    4 comentarios

    por los más nuevos
    por los mejores por los más nuevos por los más antiguos
    1
    maria isabel lopez de jesus

    Hola buenas tardes quiero vender una plaza de garaje que está en boadilla del monte y que compre de primera mano por 16000 euros y ahora la vendo por 10500, quisiera saber que tengo que pagar yo como propietaria y ellos como compradores y que papeles son los que se tienen que llevar al notario.

    En fin como verá no tengo ni idea de nada.

    Un saludo y muchas gracias.

    2

    Buenos días M Isabel, a ver si puedo ayudarte un poquito....
    tú has de pagar la plusvalía municipal, tienes 30 días desde que vendas para hacerlo,
    ellos como compradores pagan el notario, registro e ITP
    documentación: Escritura propiedad, recibo IBI, certificado administrador y DNI
    saludos y suerte con la venta

    3

    Pero... y el IVA? Veo que no lo incluyes en las cuentas de la rentabilidad.

    4

    Buenos días Mercedes.
    El importe de los alquileres es neto en este caso según la información que se nos ha facilitado.
    saludos