Parking de Abonados en Barcelona junto Clínica del Remei

Parking de Abonados en Barcelona junto Clínica del Remei
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PARKING DE ABONADOS EN BARCELONA

Garaje en Explotación junto a la Clínica del Remei de 54 plazas (40 de coche y 14 de moto) y un pequeño local en la parte superior que está integrado en el parking. Es el clásico parking de abonados en Barcelona.

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UBICACIÓN DEL APARCAMIENTO

El parking se encuentra en el barrio de Gracia, entre la Travessera de D’alt y la Plaça Joanic. En una zona tranquila de viviendas y  pequeños comercios que le dan un toque de vitalidad al barrio. También dispone de una buena área de comunicación con el transporte público.

En  los alrededores del garaje se encuentra al mercado de la Estrella, y también el campo de fútbol del Europa.

El barrio dispone de muy escaso aparcamiento ya que la mayoría de sus calles son peatonales y otras están reguladas mediante zona verde y azul.

A 20 metros del garaje están construyendo un edificio con 36 viviendas sin plazas de aparcamiento.

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CARACTERÍSTICAS DEL PARKING DE ABONADOS

Se trata de un parking de explotación situado en los bajos de un edificio residencial. Tiene una capacidad para cuarenta plazas de coche y catorce plazas para moto. Cuenta con una superficie de 1.156.82m², repartidos en dos garajes.  En la misma finca también se integra un pequeño local comercial.

Tal y como se puede observar en las siguiente imágenes,  el garaje se encuentras en perfectas condiciones de mantenimiento general, de luz, limpieza, las plazas son amplias, bien señalizadas…

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INFORMACIÓN ECONÓMICA DEL GARAJE  DE ABONADOS

A continuación se indica un cuadro resumen de gastos e ingresos (en rojo se han puesto los conceptos de agua y luz al no disponer de los recibos y ser un dato orientativo facilitado por la propiedad). Es la cuenta de explotación clásica de cualquier garaje de abonados con una serie de ingresos por alquileres mensuales y los gastos habituales.

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Facturación

La facturación del parking se centra en ingresos ocasionados por el alquiler de plazas de parking y el local. En términos generales la facturación anual es de 53.321€ al año.

Gastos de explotación

Los gastos de explotación del parking es de 10.183€ al año, incluyen IBI, comunidad, vado, agua y luz.

Precio

El precio del parking es de 700.000€

Valoración del garaje

La rentabilidad estimada es de 6.16%. Pero hay que tener en cuenta que el parking no está ocupado al 100% por lo que con alguna pequeña acción comercial se puede mejorar la rentabilidad.

Este garaje nos presenta una gran oportunidad para invertir, debido a todo su conjunto: Es un parking para abonados con excelente ubicación, buena conservación, alta demanda en la zona y una excelente rentabilidad.

Es una muy buena oportunidad para invertir, con un rendimiento constante si se sigue con el modelo de negocio ya consolidado.

Infórmese sin compromiso:

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Daniel Lucía
Especialista en inversiones inmobiliarias y fanático de la iniciativa empresarial. Soy el fundador de las empresas www.parkingya.es y www.fotogaraje.com Emprendedor y muy inquieto, creé este blog para compartir mis conocimientos del sector con todo aquél que esté interesado.

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