Parking céntrico en Valencia de 42 plazas

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Parking entero en Valencia de 42 plazas en una de las mejores zonas de la ciudad. El garaje se explota con abonados mensuales y está al 100% de ocupación.

    Ubicacion

    Está ubicado en las proximidades de la Avenida del Reino de Valencia, en pleno ensanche, una de las zonas más interesantes de Valencia por su elevado nivel de renta y la escasez de aparcamientos que ocasiona graves problemas para vecinos y visitantes. La zona es residencial y a la vez tiene un marcado carácter comercial y de servicios. El estacionamiento en la calle está regulado para tratar de facilitar el estacionamiento.

     

     

    Características

     

    El parking está en perfecto estado de conservación y no precisa ninguna actuación. Las 42 plazas están repartidas en dos plantas que se comunican con amplias rampas. Los viales son generosos y las maniobras para aparcar muy sencillas. El acceso a la calle es mediante rampa de doble sentido y una escalera peatonal.

    INFORMACIÓN ECONÓMICA

    Ingresos y gastos

    Las plazas están alquiladas por 100 euros + IVA de media generando unos ingresos de 50.000 euros + IVA anuales.

    Los gastos anuales ascienden a 17.000 euros incluyendo el IBI, Comunidad, Vado, Suministros, Mantenimiento y Seguro

    Resultado de la Explotación

    El resultado neto de la explotación del garaje es de 33.000 euros anuales

    Precio

    El precio del parking entero en Valencia es de 800.000 euros

    VALORACION

    No es fácil para un inversor encontrar un parking entero en Valencia, y mucho menos uno como éste. Se trata de un parking pequeño o mediano según quién lo mire, en una zona muy buena, con alto nivel adquisitivo, que le confiere al inmueble una buena valoración y posibilidades ciertas de subir de precio. La presencia de clientes no debería ser nunca un problema puesto que está al 100% de ocupación y tiene gente en espera. No obstante la propiedad ha decidido una política de precios conservadora, 100 euros al mes, para no tenerlo lleno y que sea una entrada de dinero estable. Esto repercute en la rentabilidad puesto que estamos en un 4% cuando es muy factible aumentar los alquileres a 110-120 euros y subir la rentabilidad por encima del 5%. Pero eso es algo que tendrá que hacer el comprador del parking puesto que la propiedad no quiere tocar su política de precios ahora que va a vender.

    El precio por plaza es algo inferior a 20.000 euros por lo que estamos en una línea muy económica para lo que es la zona y lo que se llega a pedir por plazas sueltas. Es a todas luces una inversión muy interesante.

    Infórmese sin compromiso:

    • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

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