El garaje está ubicado en la calle Costa Rica de Madrid, en el barrio de Hispanoamérica, distrito de Chamartín. Es una zona de poder adquisitivo medio a medio-alto, con una gran densidad de población y una notoria necesidad de aparcamiento.
Se trata de un lote de plazas de garaje ya alquiladas ubicadas en un aparcamiento de tamaño mediano-pequeño, consta de 65 plazas y está en muy buen estado. Debido a la elevada demanda de aparcamiento en la zona el garaje está al 100% de ocupación.
Todas las plazas del garaje son amplias y tienen medias aptas para cualquier tipo de vehículo. También los acceso y maniobras son cómodos. El parking ocupa una única planta a la que se accede desde la calle con una rampa de entrada y una de salida independientes. Todas tienen inquilino.
Precio
El precio del lote de 4 plazas de garaje es de 110.000 €, lo que representa un valor de 27.500 € por cada plaza.
Están alquiladas por 120 euros mensuales y tienen unos gastos aproximados 30 euros al mes entre comunidad e IBI
Tenemos la posibilidad de comprar también un lote de 3 plazas por 85.000 €
O un lote de 10 plazas por 270.000 €, todas ellas alquiladas
Valoración
Esas mismas plazas se están vendiendo de forma individual por 35.000 €, en el mismo garaje y ya se han vendido a los vecinos de la zona una gran parte de las mismas. Teniendo en cuenta la ubicación y el estado de conservación del garaje, el hecho de estar en una planta única y ser muy accesible y cómodo, y los problemas para aparcar en la calle, nos parece un buen producto de inversión porque vamos a tener siempre las plazas de parking ya alquiladas y produciéndonos rentas.