¿Puede existir un contrato verbal?
El Código Civil establece con carácter general que los contratos pueden ser obligatorios cualquiera que sea su forma cuando concurren los requisitos esenciales. Eso no significa que sea buena idea prescindir del documento.
Plaza alquilada junto con vivienda
Cuando la plaza se cede como accesoria de una vivienda por el mismo arrendador, la Ley de Arrendamientos Urbanos contempla expresamente ese carácter accesorio.
Plaza alquilada de forma independiente
El régimen puede ser distinto y cobran especial importancia lo pactado y las normas civiles aplicables. Además, fiscalmente el alquiler independiente de una plaza de garaje está sujeto con carácter general a IVA.
Qué debería constar por escrito
Identificación de la plaza, renta, impuestos, forma de pago, duración, preaviso, entrega de mando o llave, fianza, vehículos autorizados, responsabilidad por daños y reglas de la comunidad.
Si ya existe un acuerdo verbal
Guarde transferencias, mensajes y cualquier prueba de las condiciones pactadas y formalice cuanto antes un documento sencillo firmado por ambas partes.
Código Civil · Ley de Arrendamientos Urbanos