Gastos vinculados a la adquisición
El valor de adquisición puede incluir, en los términos de la normativa del IRPF, determinados gastos y tributos inherentes a la compra satisfechos por el adquirente, además de inversiones y mejoras.
Gastos de transmisión
El valor de transmisión puede minorarse por determinados gastos y tributos inherentes a la venta que hayan sido satisfechos por el vendedor.
Ejemplos habituales
Según el caso: notaría, Registro, impuestos de la adquisición, honorarios profesionales directamente ligados a la compraventa y determinados gastos de la transmisión.
No confunda mejoras con mantenimiento
Una mejora que incrementa el valor o capacidad del bien no recibe necesariamente el mismo tratamiento que un gasto ordinario de conservación o reparación. Conviene guardar facturas y descripción de las obras.
Plazas que han estado alquiladas
Las amortizaciones fiscalmente deducibles pueden afectar al valor de adquisición y deben revisarse al calcular la ganancia.
Reglas de cálculo de la Agencia Tributaria