No significa que la plaza no exista jurídicamente
Catastro y Registro de la Propiedad son instituciones diferentes. Una plaza puede estar correctamente identificada registralmente aunque el Catastro la integre en una finca más amplia.
¿Cómo se paga el IBI?
Cuando el garaje dispone de una referencia catastral conjunta, el recibo puede corresponder al conjunto y repartirse internamente según cuotas o coeficientes. La forma concreta debe comprobarse en cada comunidad.
¿Afecta a la venta?
No impide necesariamente vender, pero es importante que escritura, Registro y Catastro permitan identificar de forma inequívoca qué se transmite. Si existen discrepancias, conviene aclararlas antes de firmar.
Qué comprobar
Solicite nota simple, recibo de IBI, certificado catastral descriptivo y gráfico cuando proceda, y revise la cuota de participación o descripción de la plaza en el título.
Dirección General del Catastro