Si busca volumen y una ubicación con demanda garantizada por falta de espacio en superficie, este activo en Oviedo es la pieza ideal. Situado en la Avenida del Mar, una de las vías con más tráfico y densidad residencial de la capital asturiana, este parking ofrece una infraestructura difícil de encontrar en el centro.
Capacidad y Estructura
Este activo no es el típico garaje pequeño de comunidad; es una infraestructura de gran capacidad diseñada para dar servicio al barrio:
- Distribución: 100 plazas repartidas en dos cómodas plantas.
- Ubicación estratégica: En una zona donde el aparcamiento es un problema crónico para los vecinos y trabajadores de la zona de Pumarín y Teatinos.
- Proximidad clave: Su cercanía a nodos de actividad y su facilidad de acceso desde las rondas exteriores lo convierten en un punto logístico ideal.
Potencial de crecimiento
Con unos ingresos actuales de 19.600 € anuales, este activo se presenta como una oportunidad de compra por debajo de mercado (solo 125.000 €).
La clave de esta inversión no está solo en lo que genera hoy, sino en lo que puede generar mañana. Actualmente, el parking está operando a «medio gas» debido a que los propietarios actuales centran sus esfuerzos en otros negocios, lo que ha derivado en:
- Precios por debajo de mercado: Tarifas muy reducidas para evitar gestiones complejas.
- Plazas vacías: Falta de acción comercial para completar el aforo.
Con un poco de gestion comercial, actualizando las tarifas al precio real de la zona y ocupando las plazas disponibles, la rentabilidad se disparará. Es el activo ideal para un inversor que sepa profesionalizar la gestión y quiera capturar todo ese valor latente.
Un parking de este tamaño en una avenida principal de Oviedo es un valor refugio que permite una gestión estable y profesionalizada. Perfecto para inversores que buscan volumen de plazas en una capital de provincia con costes de mantenimiento controlados
Resumen de la Inversión
- Localización: Avenida del Mar, Oviedo.
- Capacidad: 100 plazas (2 plantas).
- Ingresos anuales: 19.600 €.
- Precio de venta: 125.000 €.
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