Quiero vender una plaza de garaje que compré hace cinco años, me gustaría saber cuánto pagaré por IRPF si la vendo este año con la nueva reforma fiscal. Tengo entendido que han modificado los coeficientes correctores.
Muchas gracias y muy amable por tu ayuda.
Santiago
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Hola Santiago,
Si la vendes la plaza de garaje ganando dinero deberás tributar por esa plusvalía lograda en el IRPF del año que viene. Eso no ha cambiado….
¿Cuánto vas a pagar? Pues eso va a depender de la ganancia obtenida (recuerda que has de deducir los costes que tuviste en la compra: Notaría, Registro, Gestoría, incluso los Honorarios del agente inmobiliario). Esa ganancia tributa por tramos: El 19% sobre los primeros 6000 euros de ganancia y el 21% sobre los restantes. Esto es en líneas generales pero consulta con un experto fiscal que esté al día de las modificaciones en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, porque son constantes sus modificaciones.
Por lo que respecta a la Plusvalía municipal, te recuerdo que cada municipio tiene sus cada municipio tiene sus coeficientes, mira en la página WEB de tu población y seguramente podrás hacer una simulación. Este impuesto depende entre otras cosas del valor catastral.
Lo de los «coeficientes correctores» creo entender que te refieres a los coeficientes de inflación y abatimiento, pero esto sólo afecta a los inmuebles adquiridos con anterioridad al año 1994,
Si quieres tener una idea de los cambios fiscales para 2015 y como afectan al sector inmobiliario puedes echarle un vistazo a esta infografía publicada por el blog inmobiliario que resume de forma breve las ideas básicas.