el blog de los especialistas en parkings y garajes

La 1ª comunidad para inversores en parkings y garajes

Bienvenido a Parkings y Garajes, un sitio especializado para inversores en aparcamientos. Tanto si se trata de comprar tu primera plaza de parking como si lo que quieres es invertir en un garaje entero en explotación, aquí encontrarás estudios de mercado, análisis de inversiones y consejos realizados por especialistas para ayudarte a invertir en parkings.

¿Quieres invertir en parkings? aquí te mostramos una selección de garajes en explotación, aportados por sus propios dueños,  acompañados de nuestra valoración.

¿Tienes un garaje en explotación? Si quieres podemos hacerte un estudio de sus posibilidades, tasación, propuestas para mejorar su rendimiento y publicarlo aquí si lo deseas.

¿Quieres publicar aquí tu garaje para encontrar un comprador?

Con más de 1.000 visitas diarias, estás en la primera comunidad de propietarios e inversores en parkings y garajes en España, aprovéchalo

Consultorio Inmobiliario

Tratamos de dar respuesta a tus consultas sobre el proceso de la compra venta o alquiler de plazas de parking: Contratos, documentación, normativas, impuestos, inquilinos, alquileres, etc….

Desde el el formulario de contacto podrás hacernos llegar tus preguntas.

Estudios de mercado, información útil

Ponemos a tu disposición nuestros conocimientos y estudios de mercado del sector del parking: Precios, zonas, oferta, demanda, normativas….

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Car free Cities ¿Existirán las ciudades sin coches?

Car free Cities ¿Existirán las ciudades sin coches? La movilidad urbana tiene que ver con las personas y no con los medios de transporte. En realidad el transporte es solo uno de los medios que facilitan la movilidad de las personas. Pero lamentablem
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¿Cual es el precio justo de mi plaza de garaje?

¿Cómo determino de forma sensata el precio de mi plaza de garaje? Aunque aún nos encontremos lejos de los precios máximos del mercado inmobiliario que se alcanzaron en 2007, la tendencia al alza es evidente en las principales ciudades españolas y se
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Como afecta el paso del tiempo a las medidas de las plazas de garaje

COMO AFECTA EL PASO DEL TIEMPO A LAS MEDIDAS DE LAS PLAZAS DE GARAJE Si una imagen vale más que mil palabras, un vídeo debe valer tanto como mil imágenes. Por lo menos este del RACC que demuestra lo mal que envejecen los parkings cada vez que cambiam
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Plazas de garaje con cargas: hipotecas, comunidad, IBI..

Plazas de garaje con cargas: Dudas y preguntas sobre situaciones en las que aparecen hipotecas, deudas de comunidad, IBI y otras cargas   Hola Daniel, una pregunta. Estoy a punto de comprar una plaza de garaje pero el dueño tiene una hipoteca so
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Lote de 5 plazas de parking en Sarrià, Barcelona

Venta de un lote de 5 plazas de parking en Sarrià, Barcelona Se trata de un lote de 5 plazas de parking en Sarrià, en una zona de alto poder adquisitivo y gran necesidad de aparcamiento. Ubicadas en una segunda planta y con gastos de comunidad muy ec
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Lote de 6 plazas de garaje junto estación de Atocha

Lote de 6 plazas de garaje junto estación de Atocha Se trata de un lote compuesto por  6 plazas de coche y 8 de moto, actualmente todas alquiladas, las de coche entre 120 y 127€ la que más y las de moto a 40, excepto 2 plazas que se las tiene alquila
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Oportunidad para invertir en Madrid: Parking Entero de 156 plazas por 780.000 € (a 5000 € la plaza) Aparcamiento en muy buenas condiciones y a un precio muy interesante en  el barrio de Hortaleza. Consta de 156 plazas en una sola planta y está comple
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PARKING PÚBLICO EN EL CENTRO DE MADRID

PARKING PÚBLICO EN EL CENTRO DE MADRID Se trata de un aparcamiento nuevo a estrenar que aún no se ha puesto en funcionamiento, situado entre el parque del Retiro y el Barrio de Salamanca. El parking, está en perfecto estado de funcionamiento y cumple
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Mi plaza de garaje no tiene referencia catastral individualizada

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Es algo bastante habitual en los garajes comunitarios que las plazas de parking no tengan referencia catastral individualizada. Eso genera dudas en los propietarios: ¿No tengo una referencia catastral individualizada, propia? ¿Cómo pagare el IBI? ¿Me
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Los 5 principales problemas en el garaje comunitario

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LOS 5 PRINCIPALES PROBLEMAS EN EL GARAJE COMUNITARIO En los garajes comunitarios como en cualquier Comunidad de Vecinos son frecuentes los problemas de convivencia, la mayoría de las veces se trata de situaciones que con sentido común y buena volunta
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ALQUILER DE GARAJE SIN CONTRATO

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ALQUILER DE GARAJE SIN CONTRATO ¿Es posible el alquilar una plaza de garaje de forma verbal? ¿Es válido un contrato de alquiler de garaje sin contrato? ¿Qué precauciones debo tomar si alquilo la plaza de garaje sin contrato? ¿Cómo demuestro que soy e
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Cámaras de seguridad en Garajes

Legitimación para instalar cámaras de seguridad en el garaje –       En el caso de Comunidades de Propietarios, tratándose de la captación de imágenes en zonas o elementos comunes de un inmueble destinado a viviendas, debe tenerse en cuenta lo
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HERENCIA DE UN GARAJE: PASOS A SEGUIR

¿Qué diferencia hay entre un legado y una herencia de garaje? Un legado es un bien específico dejado por el testador a un legatario. Es posible que un testador quiera atribuir a una o varias personas un bien concreto, como un garaje. El testador lega
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¿Quién paga el IBI? Dudas sobre el IBI

¿Quién paga el IBI de la plaza de garaje tras la venta? El próximo día 5 de abril de este año, firmo el contrato de compra venta de una plaza de garaje en Alcalá de Henares, la vendedora ha pagado el primer recibo del IBI de este año, ya que lo ha fr
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¿Se escribe garage o garaje?

Se escribe Garage o Garaje….? Aunque el blog no trate de gramática me gustaría dar respuesta a  una de las preguntas que suelen hacernos muy a menudo: ¿Se escribe garage o garaje? Otras veces no nos lo preguntan pero lo vemos escrito con demasi
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Otros gastos en la venta de plazas de garaje

 ¿Qué otros gastos deberé pagar por la venta de plazas de garajes? Además de los impuestos que son de aplicación a la venta de plazas de garaje y que ya nos hemos referido en otros posts, a la compraventa hay que sumarle otros gastos como son los ara
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Preguntas y respuestas: parking para residentes en concesión

¿Quién puede solicitar la concesión del uso de la plaza de parking para residentes? Los Ayuntamientos ponen a disposición de los vecinos ciertas plazas de aparcamiento en régimen de  concesión municipal con una cesión de derecho de uso para un número
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Guía para alquilar una plaza de garaje

Estas son algunas de las preguntas más frecuentes que nos surgen a la hora de alquilar una plaza de garaje.  ¿Debo repercutir IVA si vamos a alquilar una plaza de garaje? Los particulares, que en principio no son sujetos pasivos del IVA, adquieren la
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DUDAS Y PREGUNTAS ACERCA DEL IBI DE LAS PLAZAS DE GARAJE

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CAMBIO DE TITULARIDAD DEL IBI TRAS LA COMPRA DE LA PLAZA DE GARAJE Acabo de comprar una plaza de garaje situada en un distrito de Madrid. El caso es que de cara al cambio en el recibo del IBI no se como actuar, busco información por internet y la ver
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Preguntas frecuentes sobre el IVA en la compra de plazas de garaje

¿Cómo tributan las plazas de garaje? IVA al tipo general, IVA reducido, ITP… Antes de nada vamos a repasar los conceptos básicos y luego haremos un recopilatorio de las principales dudas a las que nos enfrentamos en lo que respecta al IVA en la
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Plazas de parking de concesión municipal, plazas de garaje para residentes….

Consultas varias sobre plazas de parking de concesión municipal o plazas de garaje para residentes…. Enhorabuena por el blog, es de gran utilidad. Estoy interesado en la compra de una plaza de garaje que será de mi posesión durante 43 años por
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Hay derecho de tanteo y retracto en una plaza de garaje

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¿Existe el derecho de Tanteo y Retracto en las plazas de garaje? Aprovechando una consulta que nos ha llegado al buzón vamos a intentar poner un poco de orden en un tema que siempre plantea dudas, el derecho de tanteo y retracto en las plazas de gara
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Problemas en la compra de una plaza de garaje a un banco

He comprado plaza de garaje a Servihabitat Buildingcenter SA, a pesar de todos mis intentos por que liquidasen deudas con comunidad y Ayuntamiento, han redactado la minuta con el texto: La parte vendedora responde y queda obligada del pago del IBI po
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¿Qué gastos son deducibles de la venta de mi plaza de garaje? Paga sólo lo que te corresponde.

Gastos deducibles por la venta de una plaza de garaje…. Buenas Daniel, Primero felicitarte y agradecerte por este consultorio. Te expongo mis dudas. En mi familia estamos pensando vender una plaza de garaje que hemos recibido en herencia tres p
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Impuestos por la donación de una plaza de parking

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La donación de una plaza de garaje tiene obligaciones fiscales. Conócelas Imagina que un  familiar tuyo va a poner a tu nombre una plaza de parking de su propiedad, eso aunque sea un “regalo” se conoce como donación y tiene su propio impu
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Afecciones fiscales en la nota del registro y otras consultas

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Hola Daniel Primero agradecerte tu blog y que compartas todos estos conocimientos desconocidos para la gran mayoría de nosotros; segundo “aprovecharme” de estos conocimientos con una duda que tengo: El próximo Martes tengo intención de co
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LOTE DE PLAZAS DE PARKING EN PASSEIG DE GRACIA

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  LOTE DE PLAZAS DE PARKING EN PASSEIG DE GRACIA   Gran oportunidad para invertir en un lote de plazas de parking en Passeig de Gràcia,  la calle más emblemática y céntrica de Barcelona. Consta de 3 plazas de garaje grandes de 4,60 m, con p
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¿QUÉ IMPUESTOS SE PAGAN POR ALQUILAR PLAZAS DE GARAJE?

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FISCALIDAD PLAZAS DE GARAJE “Quisiera conocer cuáles son las obligaciones tributarias del arrendador de una plaza de garaje.” “¿Es requisito darse de alta como empresario?”, “¿Tengo que declarar el IVA por el alquiler de
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Permuta de plazas de garaje

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Te planteo mi caso, voy a cambiar mi plaza de garaje más 8.000€ por otras dos plazas de garaje. ¿qué gastos conlleva la “permuta” para ambos? Gracias por tu ayuda   Hola Breo, La permuta no deja de ser un intercambio, o como dice el código civil
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Manchas de aceite en una plaza de garaje alquilada

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Hola, He alquilado una vivienda con una plaza de garaje. Al finalizar el arrendamiento, ¿qué manchas de aceite en la plaza son admisibles y cuales no? ¿Cómo se evalúa la indemnización por manchas de aceite? Gracias   He visto tu web, a ver si me
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He comprado una plaza de garaje y me han ocultado que tiene deudas con la comunidad

Hola, mi caso es que compre una plaza de garaje en una finca y en la notaria ella presento que estaba libre de gastos y resulta que cuando llamo al administrador para dar mis datos para las cuotas esta persona tiene una deuda de 800 euros ….. q
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Me comenta el vendedor que no tiene el recibo del IBI porque el impuesto llega a la comunidad de vecinos y luego el administrador lo reparte

Hola Daniel, me comenta el vendedor que no tiene el recibo del IBI porque el impuesto llega a la comunidad de vecinos y luego el administrador lo reparte en función del % de cuota que tiene asignada cada plaza. El edificio tiene algo más de 15 años p
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¿CUANTO PAGARÉ EN EL IRPF POR LA VENTA DE MI PLAZA DE PARKING?

Quiero vender una plaza de garaje que compré hace cinco años, me gustaría saber cuánto pagaré por IRPF si la vendo este año con la nueva reforma fiscal. Tengo entendido que han modificado los coeficientes correctores. Muchas gracias y muy amable por
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Vender una plaza de garaje que figura en la misma escritura que el piso.

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Buenas tardes, Tengo piso y plaza de garaje metido en la misma escritura, estoy pensando en vender la plaza de garaje, me puedes ayudar comentando que tramites debo seguir y cuanto dinero pueden costar estos? Gracias de antemano. Ricardo Hola Ricardo
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VALOR MÍNIMO DE ESCRITURA | EVITA UNA LIQUIDACIÓN COMPLEMENTARIA

consultorio-garajes
¿Qué ocurre cuando compramos una plaza de parking tan barata que está por debajo del valor mínimo que “legal”? Es algo muy habitual dados los precios actuales que encontremos oportunidades para invertir en plazas de parking que se encuent
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Vecinos ocupan plazas ilegalmente

Hola, buscando por la web he encontrado esta web en la cual veo que estáis especializados en el tema. Me gustaría haceros una consulta. Vivo en una urbanización con un garaje comunitario de 150 plazas de garaje. La constructora casi al terminar la ob
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Se puede vincular al piso aunque ya tengamos otra plaza para que el iva sea un 10% en vez de 21%?

Buenos días Daniel, Estamos negociando por segunda plaza de parking en nuestro edificio y tengo unas dudas: 1)  Se puede vincular al piso aunque ya tengamos otra plaza para que el iva sea un 10% en vez de 21%? 2)  El notario lo paga quien compra? 3)
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¿qué impuesto tengo que pagar por la compra de una plaza de garaje de segunda mano cuando el propietario actual es una empresa ( no la constructora) y el comprador un particular?

Hola Daniel ¿qué impuesto tengo que pagar por la compra de una plaza de garaje de segunda mano cuando el propietario actual es una empresa ( no la constructora) y el comprador un particular?. Gracias (M Rosario) Hola M Rosario, cuando vende una empre
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INVERTIR EN PLAZAS DE GARAJE 2015

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¿DONDE INVERTIR EN 2015? La clásica duda que asalta por estas fechas a pequeños y  medianos inversores tiene este año un matiz importante: Las políticas monetarias expansivas del Banco Central Europeo han dejado los tipos oficiales en el 0,05%, lo qu
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¿QUÉ GASTOS TENDRÉ COMO PROPIETARIO DE UNA PLAZA DE GARAJE?

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  Tengo algo de dinero ahorrado y estaba pensando en cómo sacarle algo de rentabilidad con poco o ningún riesgo. Por ello he pensado en comprar una plaza de garage y ponerla en alquiler.Pero no tengo ni idea de qué gastos tiene además del precio
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PRECIOS CAMBIANTES = PRECIOS EFICIENTES

Dos de las principales preocupaciones de las grandes ciudades son consecuencia del tráfico de vehículos: El incremento de la contaminación y las congestiones circulatorias. A raíz de los continuos estudios que se efectúan para entender la raíz del pr
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13 PUNTOS A TENER EN CUENTA DE TU CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE

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13 Consideraciones generales del contrato de alquiler de una plaza de garaje   1.  La importancia de un contrato de alquiler de plaza de garaje Cuando se trata de tu alquilar tu plaza de parking la mayoría estamos tentados a dejarlo todo en mano
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3 TRÁMITES TRAS LA COMPRA DE UNA PLAZA DE GARAJE: NOTARIO, IMPUESTOS Y REGISTRO

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Tras la compra de una plaza de garaje hay una serie de trámites y obligaciones que no podemos evitar si queremos que la plaza de garaje quede inscrita a nuestro nombre en el Registro de la Propiedad  y que no nos multen por no haber liquidado los imp
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¿SE PAGA EL ALQUILER POR PLAZA DE GARAJE O POR VEHÍCULOS?

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Recuperamos una consulta que nos hicieron hace poco y que nos parece interesante. ¿El alquiler de una plaza de garaje hace referencia a la plaza o a los vehículos que en ella se aparcan? Nuestro protagonista tiene una plaza alquilada y paga su alquil
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EL MERCADO DE LAS PLAZAS DE PARKING EN LOS DIFERENTES DISTRITOS DE MADRID

¿En qué distritos de Madrid se compran y venden más plazas de parking? Sacamos conclusiones a partir de lo que dicen los expertos y lo contrastamos con el sentido común: Según datos aportados por la empresa parkingya,  especializada en compra y venta
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¿PUEDO APARCAR COCHE Y MOTO O DOS COCHES EN MI PLAZA DE GARAJE?

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Aparcar coche y moto o aparcar dos coches en tu plaza de garaje Nos encontramos ante un situación real y muy habitual en todos los garajes: Tu plaza de garaje es grande y quieres aparcar coche y moto en ella, o muy grande y quieres aparcar dos coches
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6 RAZONES PARA INVERTIR EN PLAZAS DE GARAJE

  Seguramente hay más pero por lo pronto se nos ocurren estas… 1 PRECIO Las plazas de garaje son mucho más baratas que el resto de inmuebles. Hoy en día es fácil encontrar plazas en el centro de ciudades como Madrid o Barcelona por precios
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LA UBICACIÓN NO LO ES TODO.

UBICACIÓN: El emplazamiento es uno de los factores que más peso tienen a la hora de invertir en garajes, estar situado en una zona céntrica con poca oferta de aparcamiento es algo que da mucho valor a nuestra inversión. El casco antiguo de Madrid es
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