Pueden darse dos posibilidades:
1) El piso y la plaza de garaje son la misma finca registral
En este caso el garaje estaría vinculado a la vivienda. Para poder vender la plaza de garaje tendrás que segregarla previamente del piso. Esto no es un asunto sencillo y deberás consultar la normativa municipal. Piensa que en determinadas ocasiones no se permite vender la vivienda sin la plaza de garaje anexa y por lo tanto puedes tener problemas el día de mañana con la venta de la vivienda. Además deberás consultar a tu administrador o mirar en los estatutos, quizá esté reflejado en ellos la necesidad de contar con la autorización de la Comunidad de Propietarios. Pero recuerda que estamos hablando del caso en el que ambas, plaza de garaje y vivienda, sean la misma finca registral
Paso número uno: comprueba en el Registro de la Propiedad si la vivienda y el parking tienen el mismo número de Finca Registral.
2) El piso y la plaza de garaje son diferentes fincas registrales
Si son dos fincas registrales diferentes puedes vender la plaza de garaje sin ningún problema. En una misma escritura pueden figurar diferentes fincas, por ponerte un ejemplo en una escritura de aceptación de herencia figuran (si los tuviese) todos los inmuebles del difunto, y los herederos pueden ir vendiéndolos por separado sin problema alguno. También es el caso de que compraras en una promoción un piso y dos plazas de garaje, puedes vender por separado las plazas ya que son elementos que figuran como fincas registrales independientes aunque las compradas juntas y figuren por lo tanto en la misma escritura.
Un consejo:
Acércate a una notaría con las escrituras y comenta que quieres vender la plaza de garaje. En el caso de que esté vinculada al piso y pueda presentar problemas, ellos mismos te lo dirán y te indicarán como proceder…. y el coste de los trámites que correspondan