Ubicación del parking
Se trata de un aparcamiento entero de aproximadamente 900 m2 repartidos en 2 plantas y situado en los bajos de un edificio de viviendas en zona Clot / Eixample Dret.
El garaje está ubicado en una calle comercial de edificios con más de 50 años de antigüedad, la mayoría de ellos sin garajes, una ubicación excelente pues tampoco hay posibilidad de aparcamiento en la calle ni en las calles cercanas.
Características del aparcamiento
El parking consta de 29 plazas amplias de coche, 8 plazas de moto y 1 plaza de bicicleta. Está en perfecto estado de mantenimiento y muy cuidado. Los accesos al parking, los viales y las maniobras son fáciles y de gran comodidad.
Datos económicos
El aparcamiento está prácticamente al 100 % de ocupación excepto cuando aisladamente algún inquilino ha de dejar de utilizar el parking. Pero en ese caso hay lista de espera de de otros vecinos.
Precio: 690.000 €
Facturación anual: 38.269 €
Gastos de Explotación: 5.503 € anuales
Rentabilidad: 4,75 %
La combinación de una zona con alta densidad de población, edificios antiguos sin aparcamiento y pocas plazas de aparcamiento en la calle, es garantía de ocupación segura.
Los inquilinos son vecinos del barrio que llevan muchos años pagando la renta y no tienen intención de abandonar el parking. En cualquier caso, hay lista de espera para cuando haya alguna plaza disponible.
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