Lote de 3 plazas de moto en Urgell / Gran Vía

Ubicación y Características

El lote de 3 plazas de Moto está situado a la altura del cruce de calles Urgell y Gran Vía de Barcelona. Dos de las plazas están ubicadas en el sótano -1 y la otra en el Sótano -2.

En una de ellas cabe una moto tipo Harley y en las otras dos plazas caben dos motos tamaño medio, con salida independiente cada moto.

    Excelente parking con amplios pasillos y buenas rampas. Finca semi nueva. 

    Datos Económicos

    Las plazas están actualmente ocupadas por la propiedad

    Los gastos de Comunidad son de 15€ trimestre al Mes por plaza de Moto
    Precio Lote de 3 plazas: 15.000€ (5.000 euros cada una)

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    • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

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    Lote de 27 plazas en Riera Blanca / Badal

    Ubicación y características

    El lote consta de 27 plazas de parking en la primera planta. El aparcamiento se encuentra en la zona de Sants en el límite con la población de Hospitalet de Llobregat.

    La zona es compleja en lo que se refiere a aparcamiento en la calle, recientemente se han realizado obras en las calles colindantes quitando aparcamiento y haciendo las calles semi peatonales. El parking dispone de puerta automática. 

      Datos Económicos

      De las 25 plazas de parking, están alquiladas la mitad aproximadamente por no poder atenderlo la propiedad.

      A nivel de Gastos (IBI y Comunidad) son de 15€ al mes por plaza.

      A nivel de ingresos, las plazas podrían alquilarse sin grandes problemas por unos 70 euros.

      INGRESOS ANUAL:  9.936 € (con 15 de las plazas sin alquilar)

      GASTOS ANUAL:   4.860€  

      Precio: 337.500 euros

      Las plazas salen a un precio unitario de 12.500 euros, una auténtica ganga en una de las zonas con mayor densidad de población y dificultad de aparcamiento de Barcelona.

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      Lote de 3 plazas junto estación de Sants

      Ubicación y características

      El lote de 3 plazas junto a la estación de Sants están localizadas en la confluencia de las calles Valencia, Llança, Tarragona y Av. Roma de Barcelona.
      Las plazas son de fácil acceso y maniobra con capacidad para coches pequeños de entre 4 metros y 4,15 de largo. Se ubican en el sótano -3 de la finca, que es el primer sótano de propietarios, ya que las dos plantas superiores son parking púlico.

      En la zona no hay disponibilidad de aparcar en la calle de forma fácil. Las Rampas son amplias de doble carril. El parking tiene vigilancia 24 horas y dispone de varios ascensores.

        Datos Económicos

        Precio del Lote: 33.000€: El precio por plaza es de tan sólo 11.000 euros

        Gastos de comunidad trimestre: 31,24€ – 27,54€ – 30,01€ por cada plaza

        Ibi Trimestral: 14,13€ – 14,11€ – 14,12€ por cada plaza

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        Lote de 3 plazas de parking en el Barrio del Fort Pienc

        Características

        Las 3 plazas La plazas están distribuidas en los sótanos -2 (una plaza) y en el sótano -3 (dos plazas). El parking dispone de amplias rampas y cómodos pasillos. Dispone de puerta automática y cámaras de videovigilancia, además de ascensor con salida a C/ Valencia y salida peatonal por escaleras por C/ Padilla.

        Condiciones Económicos

        Las 3 plazas se encuentra actualmente alquiladas a 87,12€ (iva incluido)

          GASTOS COMUNIDAD E IBI (648€ IBI Y 840€ COMUNIDAD)

          GASTOS ANUALES: 3 PLAZAS: 1.488€

          INGRESOS ANUALES: 2.592€

          PRECIO: 57.000€

          Posibilidad de vender de forma individual, en este caso consultar precio.  

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          Lote de 90 plazas de parking en Sant Andreu, Barcelona

          Ubicación del lote de 90 plazas

          El lote de 90 plazas de parking se encuentra ubicado en el barrio de Sant Andreu, en la zona de confluencia de la rambla de Fabra i Puig con la calle Segre. Se trata de una zona muy tradicional y antigua de Barcelona, con mucha vida de barrio y comercio, calles estrechas y una grandísima dificultad para aparcar en la calle.

          Está muy próximo a la que será la nueva estación del AVE de Barcelona lo que dará un impulso urbanístico y comercial a la zona

            Características del aparcamiento

            El aparcamiento está en buenas condiciones, no hace falta ninguna actuación para su mantenimiento y la finca es moderna. Las plazas son de diferentes tamaño, la mayoría amplias y muchas de ellas incluso dobles.

            El parking consta de tres plantas: planta calle, planta -1 y planta +1

            detalles del vial del garaje
            plazas de gran tamaño
            el aparcamiento está en muy buenas condiciones

            Datos Económicos

            El lote consta de 90 plazas de garaje de las cuales tan sólo hay alquiladas en la actualidad de las cuales hay 56 alquiladas y 34 libres.

            Ingresos y Gastos

            Ingresos Actuales sin Iva: 56.379 €

            Gastos anuales: 16.200 €

            Precio Lote Completo

            El precio por el total de de las 90 plazas de garaje es de 1.000.000 €  (11.100€ x plaza)

            Rentabilidad actual neta: 4% 

            Valoración

            El lote está en una zona consolidada de Barcelona, en un barrio de toda la vida con mucha vida y calles estrechas en las que es muy difícil aparcar. La necesidad de plazas de garaje es una baza a favor. La futura estación del AVE será un elemento revitalizador del barrio y dará más valor a las plazas.

            El precio de las plazas individuales en la zona es muy superior a 11.000 euros, que es el precio por el que estaríamos comprando las plazas de este lote. Hay pocas plazas en venta y dependiendo del tamaño y tipo de parking van desde los 16.000 a los 20.000 euros de media.

            Los alquileres de la zona son de unos 80 euros de media. Si buscamos en los alrededores de nuestro aparcamiento veremos muy pocas plazas en alquiler, la oferta es muy escasa. Este es un punto muy importante a tener en cuenta. No hay oferta de plazas en los alrededores lo que significa que no hay competencia para nuestra plazas. No sería complicado alquilar las que tenemos libres

            En cuanto a la rentabilidad actualmente es del 4% con prácticamente la mitad de plazas libres. En el caso de querer alquilarlas todas, esa rentabilidad se dispararía por encima del 6% sin problema….. No sería necesario pedir 80 euros. Con un alquiler muy asequible de 60 euros obtendríamos unos 2000 euros más al mes por las 34 plazas libres. De ese modo se incrementarían lo ingresos en 24.000 euros anuales y la rentabilidad llegaría al 6,5 %

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            20 aniversario ParkingYa!

            Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.

            La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.

              Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.

              Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.

              Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!

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              Lote de 2 plazas de parking en L’Hospitalet

              El lote consta de 2 plazas de garaje en la Avenida de Josep Tarredelles, por encima del ayuntamiento, en una zona con gran dificultad para aparcar.

              Ubicación

              Características

              Las plazas son de tamaño mediano. El parking dispone de buenas rampas y amplios pasillos lo que facilitan la maniobra de aparcamiento a las plazas. Se encuentra en un muy buen estado de conservación y situado en una finca moderna

                Dispone de ascensor por la Calle Sant Joan y varias entradas peatonales (Josep Tarradellas y carrer Sant Joan)

                los pasillos son amplios y el parking está en perfectas condiciones

                Información Económica

                Las plazas están alquiladas a 65€ mensuales cada una.

                Los gastos de comunidad son de 116 euros al año y el IBI 47 euros anuales también

                Precio

                El precio del lote es de 24.000 Euros (12.000 euros la plaza)  

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                Parking de 35 plazas en el centro de L’Hospitalet de Llobregat

                A la venta Parking completo de reciente construcción, en edificio de obra nueva, en el barrio de Sant Josep / Centre, a escasos metros de la Plaça de l’Ajuntament de l’Hospitalet.

                 
                El parking se compone de 35 plazas en una única planta y a pie de calle, sin rampas ni maniobras complicadas. Se vende el Lote compuesto.
                 
                Actualmente el coste el coste es de 1,5€ al mes por plaza ya que no se ha constituido la comunidad ni tiene dado el suministro de electricidad.
                 
                A pesar de que la zona es de nueva creación, es muy complicado aparcar.
                 
                En breve, los locales de la finca serán ocupados por el Ajuntament de L’Hospitalet, lo que traerá a un gran número de personas a trabajar a la zona y supondrá un mayor problema de aparcamiento en la zona.
                 
                Precio: 368.000€ + Iva
                 
                 
                 

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                Planta entera de 12 plazas de parking en Sant Antoni, Barcelona

                UBICACION Y CARACTERÍSTICAS

                A la venta planta 3ª completa de la Finca de Carrer Floridablanca entre Casanova y Villarroel. La planta se compone de 12 plazas de coche, de las cuales hay 4 plazas cubiertas y 8 descubiertas, 2 plazas de Moto cubiertas y dos trasteros. Todo es una unidad registral. Actualmente se encuentra al 95% alquilado, solo hay una plaza de coche que no está alquilada ya que se deja libre para favorecer la maniobra del resto de plazas. Parking algo dejado pero de fácil acceso y rampas correctas. Ubicado en una zona de alta complejidad a la hora de aparcar.

                  DATOS ECONÓMICOS

                  Ingresos anuales de 13.884€ y unos gastos de Ibi y comunidad de 5.200€ al año, con una rentabilidad actual del 4,4%.

                  El precio del lote es de 180.000 euros

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                  Lote de plazas de 221 garaje en Sants Badal

                  Ubicación del lote de 221 garaje en Sants Badal

                  A la venta 221 plazas de parking en zona Sants – Badal, muy cerca del Camp Nou, casi tocando con el límite de Hospitalet de Llobregat, donde es muy complicado de aparcar ya que son calles estrechas.

                  Se trata de un barrio histórico de Barcelona, con edificios antiguos y poca oferta de aparcamientos. Es una entorno de alta densidad de población, muy cercano a la Estación de Sants, al Camp Nou y la calle de Sants, conocida por ser una de las calles comerciales más largas de Europa. Es por tanto una zona que atrae muchas visitas por su atractivo comercio urbano y cercanía al Camp Nou.


                    Características del aparcamiento

                    El aparcamiento se compone de 4 plantas, una planta por encima del nivel de calle, otra planta a nivel de calle  y dos plantas sótanos.
                    Es un aparcamiento en buen estado de conservación, con pasillos amplios y rampas correctas.

                    Distribución de las 221 plazas de garaje

                    El lote se compone de 27 plazas en la planta altillo, 50 plazas en planta calle, 58 plazas en el sótano -1 y 87 plazas en el sótano -2


                    Datos económicos

                    Actualmente el parking se encuentra al 55% de ocupación (120 plazas alquiladas en la actualidad).
                    Cuenta con unos gastos anuales aproximados de 40.000€ y unos ingresos de 113.462€ + IVA .
                    La rentabilidad neta actual es algo superior al 4% , teniendo un amplio margen de mejora ya que podría llegar a duplicar su rentabilidad actual
                    PRECIO DEL LOTE: 2.000.000€ (aprox. 9000 € precio/plaza)

                    Valoración

                    La ubicación del aparcamiento es muy buena como hemos visto. Es una zona de muchísimo movimiento por su cercanía al Camp Nou y a la comercial calle de Sants, en un entorno donde es muy complicado de aparcar ya que son calles estrechas y edificios antiguos con pocos garajes.  Por otro lado el aparcamiento está en buenas condiciones y no precisa reformas.
                    En cuanto a los números nos encontramos el inconveniente de estar solamente alquilado en un 50%. Ese detalle nos baja la rentabilidad. Eso es a la vez una ventaja ya que estamos comprando muy barato, unos 9000 euros la plaza. En cuanto estén todas alquiladas y rinda al 100% podemos encontrar en este lote una rentabilidad por encima del 7-8%
                    Otra ventaja es el hecho de estar comprando 221 plazas de garaje independientes lo que nos permite especular con ellas y venderlas al doble de su precio sin grandes dificultades, poco a poco porque son muchas, pero es una posibilidad que nos permitiría recuperar parte de la inversión realizada con elevadas ganancias.

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