El lote de plazas de garaje en Sabadell está situado en una de las mejores zonas de la ciudad para invertir en aparcamientos: En la Plaça del Voluntariat, zona muy céntrica junto Avinguda de Francesc Macià, Estadi de la Nova Creu Alta, Parc de Catalunya, Carrer Major y Eix Macià.
Al atractivo de ser una zona con un gran reclamo lúdico, social y comercial se le suma la dificultad de aparcamiento en las calles de este céntrico y populoso barrio de Sabadell
El lote de plazas de garaje en Sabadell consta de tres plazas de parking de tamaño grande, todas con muy buen acceso y maniobra.
Los tamaños de las plazas son todos para vehículo grande:
planta -1: 4,60 x 2,50 planta -1: 5,00 x 2,25 planta -2: 4,75 x 2,40
El aparcamiento está en muy buenas condiciones de mantenimiento
Datos Económicos del lote de parkings en Sabadell
Las plazas están alquiladas por 75 € al mes cada una con clientes, vecinos del barrio, que llevan muchos años ocupándolas.
En cuento a los gastos de mantenimiento son reducidos, entre 40 y 45 € al trimestre dependiendo de la plaza
Precio del lote de 3 plazas de parking en Sabadell
El precio del lote de 3 plazas es de 55.000 €
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Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor
Se vende lote compuesto de tres plazas de parking en carrer del Comte Borrell. A la altura del carrer Mallorca. Una zona ideal en pleno eixample barcelonés para este tipo de inversiones.
El aparcamiento tiene rampa independiente de entrada y salida, puerta automática y ascensor. Las plazas se ubican en el sótano B (dos de las plazas) y en el sótano C (la restante).
Datos Económicos
Una de las plaza tiene capacidad para coche grande y está sin alquilar por uso de la propiedad. Las otras dos, ideales para un coche mediano, y están alquiladas por 95€ y 90€ respectivamente.
El lote de 3 plazas de Moto está situado a la altura del cruce de calles Urgell y Gran Vía de Barcelona. Dos de las plazas están ubicadas en el sótano -1 y la otra en el Sótano -2.
En una de ellas cabe una moto tipo Harley y en las otras dos plazas caben dos motos tamaño medio, con salida independiente cada moto.
Excelente parking con amplios pasillos y buenas rampas. Finca semi nueva.
Datos Económicos
Las plazas están actualmente ocupadas por la propiedad
Los gastos de Comunidad son de 15€ trimestre al Mes por plaza de Moto Precio Lote de 3 plazas: 15.000€ (5.000 euros cada una)
El lote consta de 27 plazas de parking en la primera planta. El aparcamiento se encuentra en la zona de Sants en el límite con la población de Hospitalet de Llobregat.
La zona es compleja en lo que se refiere a aparcamiento en la calle, recientemente se han realizado obras en las calles colindantes quitando aparcamiento y haciendo las calles semi peatonales. El parking dispone de puerta automática.
Datos Económicos
De las 25 plazas de parking, están alquiladas la mitad aproximadamente por no poder atenderlo la propiedad.
A nivel de Gastos (IBI y Comunidad) son de 15€ al mes por plaza.
A nivel de ingresos, las plazas podrían alquilarse sin grandes problemas por unos 70 euros.
INGRESOS ANUAL: 9.936 € (con 15 de las plazas sin alquilar)
GASTOS ANUAL: 4.860€
Precio: 337.500 euros
Las plazas salen a un precio unitario de 12.500 euros, una auténtica ganga en una de las zonas con mayor densidad de población y dificultad de aparcamiento de Barcelona.
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El lote de 3 plazas junto a la estación de Sants están localizadas en la confluencia de las calles Valencia, Llança, Tarragona y Av. Roma de Barcelona. Las plazas son de fácil acceso y maniobra con capacidad para coches pequeños de entre 4 metros y 4,15 de largo. Se ubican en el sótano -3 de la finca, que es el primer sótano de propietarios, ya que las dos plantas superiores son parking púlico.
En la zona no hay disponibilidad de aparcar en la calle de forma fácil. Las Rampas son amplias de doble carril. El parking tiene vigilancia 24 horas y dispone de varios ascensores.
Datos Económicos
Precio del Lote: 33.000€: El precio por plaza es de tan sólo 11.000 euros
Gastos de comunidad trimestre: 31,24€ – 27,54€ – 30,01€ por cada plaza
Ibi Trimestral: 14,13€ – 14,11€ – 14,12€ por cada plaza
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Las 3 plazas La plazas están distribuidas en los sótanos -2 (una plaza) y en el sótano -3 (dos plazas). El parking dispone de amplias rampas y cómodos pasillos. Dispone de puerta automática y cámaras de videovigilancia, además de ascensor con salida a C/ Valencia y salida peatonal por escaleras por C/ Padilla.
Condiciones Económicos
Las 3 plazas se encuentra actualmente alquiladas a 87,12€ (iva incluido)
GASTOS COMUNIDAD E IBI (648€ IBI Y 840€ COMUNIDAD)
GASTOS ANUALES: 3 PLAZAS: 1.488€
INGRESOS ANUALES: 2.592€
PRECIO: 57.000€
Posibilidad de vender de forma individual, en este caso consultar precio.
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El lote de 90 plazas de parking se encuentra ubicado en el barrio de Sant Andreu, en la zona de confluencia de la rambla de Fabra i Puig con la calle Segre. Se trata de una zona muy tradicional y antigua de Barcelona, con mucha vida de barrio y comercio, calles estrechas y una grandísima dificultad para aparcar en la calle.
Está muy próximo a la que será la nueva estación del AVE de Barcelona lo que dará un impulso urbanístico y comercial a la zona
Características del aparcamiento
El aparcamiento está en buenas condiciones, no hace falta ninguna actuación para su mantenimiento y la finca es moderna. Las plazas son de diferentes tamaño, la mayoría amplias y muchas de ellas incluso dobles.
El parking consta de tres plantas: planta calle, planta -1 y planta +1
detalles del vial del garajeplazas de gran tamañoel aparcamiento está en muy buenas condiciones
Datos Económicos
El lote consta de 90 plazas de garaje de las cuales tan sólo hay alquiladas en la actualidad de las cuales hay 56 alquiladas y 34 libres.
Ingresos y Gastos
Ingresos Actuales sin Iva: 56.379 €
Gastos anuales: 16.200 €
Precio Lote Completo
El precio por el total de de las 90 plazas de garaje es de 1.000.000 € (11.100€ x plaza)
Rentabilidad actual neta: 4%
Valoración
El lote está en una zona consolidada de Barcelona, en un barrio de toda la vida con mucha vida y calles estrechas en las que es muy difícil aparcar. La necesidad de plazas de garaje es una baza a favor. La futura estación del AVE será un elemento revitalizador del barrio y dará más valor a las plazas.
El precio de las plazas individuales en la zona es muy superior a 11.000 euros, que es el precio por el que estaríamos comprando las plazas de este lote. Hay pocas plazas en venta y dependiendo del tamaño y tipo de parking van desde los 16.000 a los 20.000 euros de media.
Los alquileres de la zona son de unos 80 euros de media. Si buscamos en los alrededores de nuestro aparcamiento veremos muy pocas plazas en alquiler, la oferta es muy escasa. Este es un punto muy importante a tener en cuenta. No hay oferta de plazas en los alrededores lo que significa que no hay competencia para nuestra plazas. No sería complicado alquilar las que tenemos libres
En cuanto a la rentabilidad actualmente es del 4% con prácticamente la mitad de plazas libres. En el caso de querer alquilarlas todas, esa rentabilidad se dispararía por encima del 6% sin problema….. No sería necesario pedir 80 euros. Con un alquiler muy asequible de 60 euros obtendríamos unos 2000 euros más al mes por las 34 plazas libres. De ese modo se incrementarían lo ingresos en 24.000 euros anuales y la rentabilidad llegaría al 6,5 %
Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.
La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.
Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.
Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.
Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!
El lote consta de 2 plazas de garaje en la Avenida de Josep Tarredelles, por encima del ayuntamiento, en una zona con gran dificultad para aparcar.
Ubicación
Características
Las plazas son de tamaño mediano. El parking dispone de buenas rampas y amplios pasillos lo que facilitan la maniobra de aparcamiento a las plazas. Se encuentra en un muy buen estado de conservación y situado en una finca moderna
Dispone de ascensor por la Calle Sant Joan y varias entradas peatonales (Josep Tarradellas y carrer Sant Joan)
los pasillos son amplios y el parking está en perfectas condiciones
Información Económica
Las plazas están alquiladas a 65€ mensuales cada una.
Los gastos de comunidad son de 116 euros al año y el IBI 47 euros anuales también
Precio
El precio del lote es de 24.000 Euros (12.000 euros la plaza)
A la venta planta 3ª completa de la Finca de Carrer Floridablanca entre Casanova y Villarroel. La planta se compone de 12 plazas de coche, de las cuales hay 4 plazas cubiertas y 8 descubiertas, 2 plazas de Moto cubiertas y dos trasteros. Todo es una unidad registral. Actualmente se encuentra al 95% alquilado, solo hay una plaza de coche que no está alquilada ya que se deja libre para favorecer la maniobra del resto de plazas. Parking algo dejado pero de fácil acceso y rampas correctas. Ubicado en una zona de alta complejidad a la hora de aparcar.
DATOS ECONÓMICOS
Ingresos anuales de 13.884€ y unos gastos de Ibi y comunidad de 5.200€ al año, con una rentabilidad actual del 4,4%.
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