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CARACTERÍSTICAS

Son dos plazas de Parking pequeñas convertidas (con autorización de la Comunidad del parking) en 7 plazas de moto.

Plazas una al lado de la otra, nada más entrar al parking.

Todas las plazas alquiladas a 30€ excepto 1 que paga 25€ (total al mes 205€)
Gastos de comunidad del Parking son 160€ al Año. Gasto IBI anual: 80€

Ingresos Anuales: 2.460€

PRECIO: 23.500€

Lote de 4 plazas en el Centro de Sabadell

UBICACION Y CARACTERÍSTICAS

Las cuatro plazas de garaje están ubicadas en el centro de Sabadell, junto la plaza de Vila Arrufat muy cerca de la Rambla y el Ajuntament. La zona más exclusiva de sabadell, de alto nivel adquisitivo y con una gran escasez de aparcamiento.

Las plazas son grandes, muy anchas, pudiendo incluso aparcar un coche y una moto dada su anchura: 3,30 m de ancho

El aparcamiento está en perfectas condiciones, muy bien iluminado, señalizado y pintado. Los accesos son cómodos y las maniobras sencillas.

Condiciones Económicas

Las plazas de parking tienen unos gastos de comunidad de 120 euros al año cada una. Y están todas alquiladas por unos 90 euros de media.

El precio del lote es de 58.000 Euros, a 14.500 euros la plaza.

Es un precio muy atractivo si tenemos en cuenta los precios de las plazas por la zona en torno a los 20.000 euros y la alta demanda de alquileres.

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Lote de 3 plazas de garaje en Sabadell

UBICACION Y CARACTERÍSTICAS

El lote de plazas de garaje en Sabadell está situado en una de las mejores zonas de la ciudad para invertir en aparcamientos: En la Plaça del Voluntariat, zona muy céntrica junto Avinguda de Francesc Macià, Estadi de la Nova Creu Alta, Parc de Catalunya, Carrer Major y Eix Macià.

Al atractivo de ser una zona con un gran reclamo lúdico, social y comercial se le suma la dificultad de aparcamiento en las calles de este céntrico y populoso barrio de Sabadell

El lote de plazas de garaje en Sabadell consta de tres plazas de parking de tamaño grande, todas con muy buen acceso y maniobra.

Los tamaños de las plazas son todos para vehículo grande:

planta -1: 4,60 x 2,50
planta -1: 5,00 x 2,25
planta -2: 4,75 x 2,40

El aparcamiento está en muy buenas condiciones de mantenimiento

Datos Económicos del lote de parkings en Sabadell

Las plazas están alquiladas por 75 € al mes cada una con clientes, vecinos del barrio, que llevan muchos años ocupándolas.

En cuento a los gastos de mantenimiento son reducidos, entre 40 y 45 € al trimestre dependiendo de la plaza

Precio del lote de 3 plazas de parking en Sabadell

El precio del lote de 3 plazas es de 55.000 €

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Lote de 3 plazas de garaje en Comte Borrell

Ubicación y características

Se vende lote compuesto de tres plazas de parking en carrer del Comte Borrell. A la altura del carrer Mallorca. Una zona ideal en pleno eixample barcelonés para este tipo de inversiones.

El aparcamiento tiene rampa independiente de entrada y salida, puerta automática y ascensor. Las plazas se ubican en el sótano B (dos de las plazas) y en el sótano C (la restante).

Datos Económicos

Una de las plaza tiene capacidad para coche grande y está sin alquilar por uso de la propiedad. Las otras dos, ideales para un coche mediano, y están alquiladas por 95€ y 90€ respectivamente.

Gastos de comunidad de 30€ al mes por plaza

Precio del lote: 63.000 euros

Lote de 3 plazas de moto en Urgell / Gran Vía

Ubicación y Características

El lote de 3 plazas de Moto está situado a la altura del cruce de calles Urgell y Gran Vía de Barcelona. Dos de las plazas están ubicadas en el sótano -1 y la otra en el Sótano -2.

En una de ellas cabe una moto tipo Harley y en las otras dos plazas caben dos motos tamaño medio, con salida independiente cada moto.

Excelente parking con amplios pasillos y buenas rampas. Finca semi nueva. 

Datos Económicos

Las plazas están actualmente ocupadas por la propiedad

Los gastos de Comunidad son de 15€ trimestre al Mes por plaza de Moto
Precio Lote de 3 plazas: 15.000€ (5.000 euros cada una)

Lote de 27 plazas en Riera Blanca / Badal

Ubicación y características

El lote consta de 27 plazas de parking en la primera planta. El aparcamiento se encuentra en la zona de Sants en el límite con la población de Hospitalet de Llobregat.

La zona es compleja en lo que se refiere a aparcamiento en la calle, recientemente se han realizado obras en las calles colindantes quitando aparcamiento y haciendo las calles semi peatonales. El parking dispone de puerta automática. 

Datos Económicos

De las 25 plazas de parking, están alquiladas la mitad aproximadamente por no poder atenderlo la propiedad.

A nivel de Gastos (IBI y Comunidad) son de 15€ al mes por plaza.

A nivel de ingresos, las plazas podrían alquilarse sin grandes problemas por unos 70 euros.

INGRESOS ANUAL:  9.936 € (con 15 de las plazas sin alquilar)

GASTOS ANUAL:   4.860€  

Precio: 337.500 euros

Las plazas salen a un precio unitario de 12.500 euros, una auténtica ganga en una de las zonas con mayor densidad de población y dificultad de aparcamiento de Barcelona.

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Lote de 3 plazas junto estación de Sants

Ubicación y características

El lote de 3 plazas junto a la estación de Sants están localizadas en la confluencia de las calles Valencia, Llança, Tarragona y Av. Roma de Barcelona.
Las plazas son de fácil acceso y maniobra con capacidad para coches pequeños de entre 4 metros y 4,15 de largo. Se ubican en el sótano -3 de la finca, que es el primer sótano de propietarios, ya que las dos plantas superiores son parking púlico.

En la zona no hay disponibilidad de aparcar en la calle de forma fácil. Las Rampas son amplias de doble carril. El parking tiene vigilancia 24 horas y dispone de varios ascensores.

Datos Económicos

Precio del Lote: 33.000€: El precio por plaza es de tan sólo 11.000 euros

Gastos de comunidad trimestre: 31,24€ – 27,54€ – 30,01€ por cada plaza

Ibi Trimestral: 14,13€ – 14,11€ – 14,12€ por cada plaza

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Lote de 3 plazas de parking en el Barrio del Fort Pienc

Características

Las 3 plazas La plazas están distribuidas en los sótanos -2 (una plaza) y en el sótano -3 (dos plazas). El parking dispone de amplias rampas y cómodos pasillos. Dispone de puerta automática y cámaras de videovigilancia, además de ascensor con salida a C/ Valencia y salida peatonal por escaleras por C/ Padilla.

Condiciones Económicos

Las 3 plazas se encuentra actualmente alquiladas a 87,12€ (iva incluido)

GASTOS COMUNIDAD E IBI (648€ IBI Y 840€ COMUNIDAD)

GASTOS ANUALES: 3 PLAZAS: 1.488€

INGRESOS ANUALES: 2.592€

PRECIO: 57.000€

Posibilidad de vender de forma individual, en este caso consultar precio.  

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Lote de 90 plazas de parking en Sant Andreu, Barcelona

Ubicación del lote de 90 plazas

El lote de 90 plazas de parking se encuentra ubicado en el barrio de Sant Andreu, en la zona de confluencia de la rambla de Fabra i Puig con la calle Segre. Se trata de una zona muy tradicional y antigua de Barcelona, con mucha vida de barrio y comercio, calles estrechas y una grandísima dificultad para aparcar en la calle.

Está muy próximo a la que será la nueva estación del AVE de Barcelona lo que dará un impulso urbanístico y comercial a la zona

Características del aparcamiento

El aparcamiento está en buenas condiciones, no hace falta ninguna actuación para su mantenimiento y la finca es moderna. Las plazas son de diferentes tamaño, la mayoría amplias y muchas de ellas incluso dobles.

El parking consta de tres plantas: planta calle, planta -1 y planta +1

detalles del vial del garaje
plazas de gran tamaño
el aparcamiento está en muy buenas condiciones

Datos Económicos

El lote consta de 90 plazas de garaje de las cuales tan sólo hay alquiladas en la actualidad de las cuales hay 56 alquiladas y 34 libres.

Ingresos y Gastos

Ingresos Actuales sin Iva: 56.379 €

Gastos anuales: 16.200 €

Precio Lote Completo

El precio por el total de de las 90 plazas de garaje es de 1.000.000 €  (11.100€ x plaza)

Rentabilidad actual neta: 4% 

Valoración

El lote está en una zona consolidada de Barcelona, en un barrio de toda la vida con mucha vida y calles estrechas en las que es muy difícil aparcar. La necesidad de plazas de garaje es una baza a favor. La futura estación del AVE será un elemento revitalizador del barrio y dará más valor a las plazas.

El precio de las plazas individuales en la zona es muy superior a 11.000 euros, que es el precio por el que estaríamos comprando las plazas de este lote. Hay pocas plazas en venta y dependiendo del tamaño y tipo de parking van desde los 16.000 a los 20.000 euros de media.

Los alquileres de la zona son de unos 80 euros de media. Si buscamos en los alrededores de nuestro aparcamiento veremos muy pocas plazas en alquiler, la oferta es muy escasa. Este es un punto muy importante a tener en cuenta. No hay oferta de plazas en los alrededores lo que significa que no hay competencia para nuestra plazas. No sería complicado alquilar las que tenemos libres

En cuanto a la rentabilidad actualmente es del 4% con prácticamente la mitad de plazas libres. En el caso de querer alquilarlas todas, esa rentabilidad se dispararía por encima del 6% sin problema….. No sería necesario pedir 80 euros. Con un alquiler muy asequible de 60 euros obtendríamos unos 2000 euros más al mes por las 34 plazas libres. De ese modo se incrementarían lo ingresos en 24.000 euros anuales y la rentabilidad llegaría al 6,5 %

20 aniversario ParkingYa!

Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.

La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.

Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.

Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.

Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!