Garajes Barcelona

UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Aparcamiento en explotación en el barrio de la Sagrera junto Avenida Meridiana, Barcelona

Se trata de una zona con una alta demanda de aparcamiento y con muy poca oferta de plazas de garaje disponibles.

El edificio parking con ventilación natural todas las plantas se encuentra en zona urbanizada
sin posibilidad de aparcar en la calle al estar regulada. Cerca de locales de negocios y zona de
ocio. Cercano de la futura estación de Ave de Sagrera es una oportunidad para incrementar los
beneficios, ya de por sí, muy interesantes.

El garaje consta de 102 plazas de coche repartidas en 4 plantas, con un total de 1800 m2

Datos Económicos

El parking está explotado mediante abonados mensuales principalmente, siendo la rotación de vehículos por franjas horarias un complemento a su cuenta de explotación

Precio

El precio del aparcamiento en Sagrera – Meridiana es de 1.500.000 € …… 1.300.000 €

Características Principales

Es un aparcamiento entero en Venta o Alquiler en Barcelona, Sagrada Familia. Una ubicación inmejorable en zona de negocios, restaurantes, tiendas y turismo.

El parking tiene 130 plazas grandes de coche y 17 de moto. Accesos de entrada y salida amplios y cómodos a dos calles.

Actualmente se explota con abonados mensuales y rotación de vehículos.

El aparcamiento consta de tres plantas y está automatizado. Dispone de barreras, control de matriculas, cajero automático, cámaras de seguridad.

Oficinas para control y servicios. Con licencia para lavado público.

Información Económica

Si rellena el siguiente formulario nos pondremos en contacto. Abstenerse intermediarios

Ubicación y características

Se trata de un Parking en Barcelona, en la zona del Poble Sec-Montjuich-Plaza España.

Tiene una superficie de 1.000 m2 en planta calle y consta de 39 plazas amplias para coche, 17 de moto y una oficina de 80 m2,

No necesita acciones de mejora y actualmente está en rentabilidad.

Está situados en una zona residencial con pocas plazas de aparcamiento tanto en la calle como en los aparcamientos de alrededor.

Datos Económicos

El aparcamiento se explota con abonados mensuales y está ocupado al 100 % por los vecinos del mismo edificio y colindantes, con lista de espera por su escasez de plazas en la zona.

Además tiene una oficina de 80 m2 con acceso desde la calle y totalmente equipada, con posibilidad de alquilarla o darle uso propio.

Precio venta 1.500.000 €

Características

Parking entero de 700 m2 en explotación a pupilaje.

Consta de 29 plazas amplias de coche y 7 de motos. Accesos cómodos para maniobrar. En perfecto estado de mantenimiento, no necesitas ninguna acción de mejora.

Ubicación excelente. Zona residencial sin posibilidad de aparcamiento en la calle.

La zona de alta densidad de población y pocas plazas de aparcamiento en la calle, es garantía de ocupación segura. Los inquilinos son vecinos del barrio que llevan muchos años pagando la renta y no tienen intención de abandonar el parking. En cualquier caso, hay lista de espera para cuando haya alguna plaza disponible.

Datos económicos y valoración

El aparcamiento está al 100% de ocupación

Se trata de un garaje pequeño ideal para un inversor que esté empezando y busca una rentabilidad segura y estable. Es una inversión inmejorable.

Precio 650.000 €

Ubicación y Características

Se trata de un aparcamiento entero en L`Hospitalet del Llobregat, cerca del ayuntamiento.

El parking consta de 30 plazas de coche y 4 de motos en una sola planta.

Tiene los accesos muy amplios y cómodos.

Está recientemente pintado y actualizados los sistemas de alarma. No necesita mejoras de mantenimiento.

Información Económica

El aparcamiento está al 95 % de ocupación.

Se explota mediante abonados con vecinos del mismo edificio y cercanos.

Es una zona con mucha demanda de aparcamiento, donde la mayoría están en zona regulada y son de pago.

Precio 600.000 €

Ubicación y características

Garaje independiente en uno de los barrios con mayor problemas de aparcamiento en la calle y más necesidad de plazas de garaje en alquiler. Son calles en las que solo pasan los coches y no se permite aparcar.

El aparcamiento es un garaje entero independiente en una planta sótano de 340 m2

El parking consta de siete plazas de coche, ocho plazas de moto y dos trasteros y un pequeño patio posterior.

Datos Económicos

El garaje está ocupado al 100%

Precio del aparcamiento: 130.000 Euros

Rentabilidad: 7%

Valoración del garaje en Horta-Guinardó

Se trata de un garaje pequeño ideal para un inversor que esté empezando y busca una rentabilidad estable y segura. La zona de alta densidad de población y pocas plazas de aparcamiento en la calle, es garantía de ocupación segura. Los inquilinos son vecinos del barrio que llevan muchos años pagando la renta y no tienen intención de abandonar el parking. En cualquier caso hay lista de espera para cuando haya alguna plaza disponible
La rentabilidad podría subirse incrementando las rentas sin problema por parte de los inquilinos. No obstante es una rentabilidad segura para un tipo de inversor que busca seguridad y tranquilidad en sus inversiones.

UBICACION

El aparcamiento está en el barri de l’eixample dreta de Barcelona. La zona del Hospital Sant Pau/Sagrada Familia, tiene una alta necesidad de aparcamiento ya que abundan las fincas antiguas con pocos aparcamientos y en las calles el aparcamiento está regulado por el ayuntamiento y muy limitado.

CARACTERÍSTICAS

Se trata de un aparcamiento privado en muy buen estado de conservación como puede verse en las fotos adjuntas. Consta de dos semi plantas y está muy bien iluminado y ventilado de forma natural.

El aparcamiento dispone de 42 plazas de coche, 8 de moto y una pequeña oficina.

DATOS ECONÓMICOS

INGRESOS:

El garaje está en explotación mediante el alquiler mensual de las plazas de parking a una media de 90 euros más IVA

PRECIO: 900.000 euros

Valoración parking de 42 plazas de garaje en rentabilidad en Barcelona

Se trata de una operación muy atractiva por la ubicación del garaje. Una de los barrios clásicos de clase media de Barcelona, en el área de influencia de la Sagrada Familia y el hospital de Sant Pau. La demanda de aparcamiento es constante por parte de los vecinos y trabajadores de la zona y superior a la oferta disponible. El aparcamiento está siempre al 100% de ocupación con muy poca rotación de clientes y lista de espera constantemente.

Ubicación del aparcamiento en rentabilidad

El garaje se encuentra en la Avenida de la Virgen de Montserrat a la altura del Paseo de Maragall, dos de las principales arterias del barrio del Guinardó. Este barrio de Barcelona es uno de los más afectados por la falta de aparcamiento. Está caracterizado por calles estrechas y empinadas cuestas, edificios antiguos -la mayoría de ellos sin parking- y vecinos de clase media. Las 65 plazas de aparcamiento del garaje están alquiladas a vecinos de toda la vida con muy poca rotación y lista de espera.

Características del Parking del Guinardó

El aparcamiento tiene un total de 1600 m2 distribuidos en 4 plantas. Consta de 65 plazas de coche y 20 plazas de moto. En la planta calle tiene una pequeña oficina.

Está en muy buen estado de conservación y no precisa ningún tipo de actuación.

Información Económica

El parking se explota con arrendamientos a vecinos de la zona que pagan mensualmente.

PRECIO: 1.050.000 €

Rentabilidad: 5,25%

Valoración del aparcamiento en rentabilidad

Sin duda alguna se trata de una de las mejores oportunidades para invertir en Barcelona en el sector de los pequeños aparcamientos.

La ubicación es ideal, un barrio clásico de Barcelona, de clase media, con una gran necesidad de aparcamiento. El modelo de negocio es muy sencillo y no exige demasiado tiempo para llevar su gestión ya que los clientes pagan mediante domiciliación bancaria. Es un negocio que lleva años funcionando al 100%. La rentabilidad es superior al 5% y tiene posibilidades de mejora, ya que la propiedad actual lleva años sin subir los alquileres y tienen margen de mejora.

El motivo de la venta es la jubilación del propietario.

Ubicación de los 3 aparcamientos

Los tres aparcamientos están ubicados en el Eixample Dreta de Barcelona, en el barrio de la Sagrada Familia. Zona muy consolidada, de nivel adquisitivo medio-alto, con gran afluencia de turismo, comercio local y servicios. Uno de los parkings está junto a la puerta de L´Hospital de Sant Pau, el otro al principio del carrer Maragall y el tercero más próximo a la zona de Meridiana- carrer Aragó.

En su conjunto es una zona con mucha demanda de aparcamiento, todas las calles tienen limitación de aparcamiento ya que están reguladas y son de pago. La mayoría de edificios no tienen aparcamiento propio por lo que la mayoría de clientes de estos 3 aparcamientos son vecinos de la zona o comerciantes.

CARACTERÍSTICAS DE LOS PARKINGS

Como puede apreciarse en las fotos los 3 aparcamientos se encuentran en perfecto estado de conservación y no necesitan ninguna acción de mantenimiento.

Están dotados de control de accesos, videovigilancia, conexión a central de alarmas,  alarma de incendios y CO2.

El sistema de iluminación es de detección de presencia.

ZONA HOSPITAL SANT PAU

14 PLAZAS COCHE

3 PLAZAS MOTO

5 PLAZAS BICICLETAS

17 TRASTEROS

ZONA MERIDIANA ARAGON

29 PLAZAS DE COCHE

3 PLAZAS DE MOTO

6 TRASTEROS

ZONA MARAGALL

17 PLAZAS DE COCHE

15 PLAZAS DE MOTO

5 PLAZAS DE BICILETA

29 TRASTEROS

DATOS ECONÓMICOS

La ocupación de los 3 garajes es del 100 % tanto de las plazas como de los trasteros.

Están explotados mediante alquiler a abonados mensuales, todos vecinos de la zona y con antigüedad. Es un valor muy seguro por su ubicación y el estado de conservación de los aparcamientos.

precio 2.700000 €.

Los datos de explotación están contrastados, pero para mayor información rellene el formulario de abajo.