Aparcamiento entero en Alcobendas, 45 coches

Características y Ubicación

El aparcamiento está ubicado en el centro de Alcobendas, una zona en la que es prácticamente imposible aparcar en la calle y está al 100% de ocupación.

Alcobendas es uno de los ejes del «corredor norte» de la Comunidad de Madrid y se encuentra muy cercano a la capital. Siendo el distrito centro el eje de la vida administrativa y donde se encuentran la mayoría de los servicios: comercios, policía local, centros de salud, colegios, etc.

    Este aparcamiento entero en Alcobendas consta de 1300 m2 en planta calle y con capacidad para: 45 coches + 12 motos + 3 trasteros

    Las plazas son grandes en su gran mayoría mayoría y los accesos y viales amplios.

    El parking está equipado con cámaras de vigilancia, sensor de movimiento para luces, aseo y una pequeña oficina.

    El estado de conservación es óptimo y no precisa de ninguna actuación en ese sentido.

    Datos Económicos

    El aparcamiento se explota a partir de los alquileres mensuales que pagan sus abonados, que como hemos comentado suelen ocupar el 100% de las plazas y trasteros.

    Los ingresos por alquileres (IVA INCLUIDO) ascienden a :

    • coches 60,85  €
    • motos  33,94 €
    • trasteros 50 €

    El precio de venta del garaje entero en Alcobendas es de: 600.000 €

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    • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

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    Planta Entera de 98 plazas en Ibiza – Retiro

    Características y ubicación

    Venta de una planta entera de 95 plazas en Ibiza-Retiro, una de las mejores zonas de Madrid,

    Situado entre el parque del Retiro y el Barrio de Salamanca

      La planta tiene de una superficie de 2087 m2

      El garaje tiene unos accesos amplios de 6 metros de ancho y todas las plazas son aptas para vehículos grandes: con 5 metros de largo y un ancho de 2.5 metros cada plaza

      Datos Económicos

      Precio de la planta entera: 3 MM €

      Precio por plaza: 30.612 €, un 30% menos que el valor de mercado (en el mismo parking se venden a 45.000 €)

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      Venta de una planta entera de 82 plazas de garaje en zona Retiro

      Ubicación

      Se trata de una planta entera en la zona de Retiro en un edificio seminuevo con salida y entrada independiente al resto de propietarios de la finca. La zona es de nivel medio-alto, con gran dificultad para aparcar en la calle y mucha necesidad de aparcamientos.

      Características

      Es un conjunto de 82 plazas de garaje en una única planta con puertas de entrada y salida separadas.

        Excepto 2 plazas para coche «pequeño» (unos 9,5m²) el resto de plazas tienen desde 10,15m² hasta los 24m²

        Amplios viales para facilitar la maniobra.

        Información Económica

        INGRESOS

        Actualmente el parking tiene 44 plazas alquiladas. Con una renta mensual de 4.327 euros

        GASTOS

        Los Gastos totales de comunidad 2853,60€ mensuales.

        Lo Gastos de IBI totales 4496,04€ al año

        PRECIO

        El precio de la planta entera es de 2.500.000 euros (a 30.4087 euros la plaza)

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        20 aniversario ParkingYa!

        Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.

        La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.

          Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.

          Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.

          Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!

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          Aparcamiento de rotación junto Retiro

          UBICACION

          Venta de Garaje en zona Retiro en el Barrio de Salamanca.

            Cercano con la calle de Alcalá, Príncipe de Vergara y O´Donnell.

            CARACTERISTICAS

            Garaje para 33 coches independientes, amplio y diáfano. Pero actualmente y debido a su modelo de negocio en explotación llega hasta las 60 plazas en rotación durante el día.

            Tiene una superficie de 1000 m2 con zona de lavado exclusiva para clientes del garaje y posibilidad de hacer trasteros.
            No requiere de mejoras. El parking esta en perfecto estado.


            Datos Económicos

            Se explota con abonados mensuales de día, de noche y en rotación.
            Tiene muy pocos gastos mensuales y altos ingresos.

            No se puede facilitar más información por petición de la propiedad

            Precio 1.300.000

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            Garaje de 20 plazas en Pueblo Nuevo, Madrid

            Ubicación

            El garaje está ubicado  en el barrio de Pueblo Nuevo,  justo por debajo de la Calle de Alcala, en una zona con mucho movimiento comercial y de residentes.  La zona es deficitaria de plazas de parking a pupilaje. Es una zona ideal para invertir en un parking entero y no tener problemas para encontrar inquilinos.

            Características del garaje

            El garaje está impecable, es literalmente nuevo.

              Se trata de un garaje en explotación situado en los bajos de un edificio de viviendas no demasiado antiguo. Tiene una superficie de ochocientos  metros cuadrados repartidos en una sola planta a las que se accede por una amplia rampa de acceso. Tiene escalera peatonal y la mayoría de plazas aptas para cualquier vehículo.  No precisa reformas ni mejoras evidentes porque esta actualizado con revisiones de ECA y Bomberos. Está en perfecto estado.

              Además de las 20 plazas de coche, dispone además de  8 plazas de motos, pudiendo hacer algunas más.

              Tiene incluso una zona para lavar coches

              Explotación  y datos económicos

              Las rentas que genera la actividad del garaje provienen de los abonados mensuales.

              Las plazas de coche se alquilan a precios que van de los 90 €  a los 135 € las grandesLas motos a 45 €.

              Son precios asequibles para la zona, pero lo que ha primado ha sido el tenerlo ocupado y generando ingresos desde el primer día.

              En total los ingresos anuales  ascienden a 15.000 euros , pudiendo llegar a los 20.000 €

              Precio: 450.000 €

              Valoración

              Se tata de un buen garaje, recientemente reformado y en una zona deficitaria en plazas de parking, lo cual es una garantía para encontrar clientes. Se trata de una inversión segura y con margen de mejora si se suben los abonos que actualmente están por debajo del precio de mercado. O explotando la zona de lavadero de vehículos.

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              Garaje en Explotación junto Parque del Retiro

              GARAJE EN EXPLOTACION JUNTO AL PARQUE DEL RETIRO

              Aparcamiento de mediano tamaño, con capacidad para 46 coches, 13 trasteros y 12 plazas de moto, situado en una de las mejores zonas de Madrid.

              UBICACIÓN

              El parking está ubicado junto al parque del Retiro, a 200 metros del Hospital Gregorio Marañón, entre el parque del Retiro y la calle del Dr. Esquerdo. En el distrito del Retiro y muy céntrico dentro de la ciudad de Madrid.

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                CARACTERÍSTICAS DEL APARCAMIENTO

                El parking está rehabilitado por lo que cuenta con accesos, pavimento, pintura e iluminación reciente. Tiene entrada y salida independiente mediante dos rampas.

                Los trasteros tienen entre 7 y 10 m2 y están ubicados en el interior del garaje. Las plazas de garaje son todas amplias y con buena maniobra y acceso.

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                parking-de-motos-junto-parque-del-retiro

                trasteros-junto-parque-del-retiro

                 

                DATOS ECONÓMICOS

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                El precio del garaje es de 2.100.000 €

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                Oportunidad para invertir en Madrid: Parking Entero de 156 plazas por 780.000 € (a 5000 € la plaza)

                Aparcamiento en muy buenas condiciones y a un precio muy interesante en  el barrio de Hortaleza. Consta de 156 plazas en una sola planta y está completamente equipado.

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                  UBICACIÓN

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                  El parking en explotación se encuentra en el distrito de Hortaleza en Madrid, a la altura de Mar de Cristal,  y muy próximo tanto a IFEMA (Feria de Madrid) como al Aeropuerto Adolfo Suárez de Barajas lo que le aporta un gran valor estratégico.

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                  CARACTERÍSTICAS DEL PARKING

                  El aparcamiento tiene un total de 156 plazas para vehículos grandes con buena maniobra y acceso. Consta de doble rampa con entrada y salida independientes y consta de un sola planta. Está en perfecto estado de conservación y equipado para su explotación con barreras y máquinas de expedición de tikets.

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                  INFORMACIÓN ECONÓMICA

                  El garaje está actualmente explotándose con abonados mensuales vecinos del barrio o trabajadores del Centro Comercial adyacente. No se tienen datos al respecto de la cuenta de explotación por petición expresa de la propiedad.

                  Precio y Valoración

                  El precio del parking en sus actuales condiciones, equipamiento y cartera de clientes es de 780.000 €

                  Lo que nos da un precio por plaza de 5000 €

                  Si bien el parking en explotación está situado en el extrarradio de Madrid, el precio por plaza es muy interesante ya que las plazas independientes en la zona se están vendiendo a un precio entre 13.000 y 15.000 € de media, en aparcamientos situados en edificios antiguos, en malas condiciones y con pésimas maniobras. Por lo tanto tenemos las mejores plazas del barrio y a un precio tres veces inferior al de mercado..

                  Por lo que respecta al parking en sí, está en perfecto estado de conservación y equipamientos. Al margen del valor estratégico que puede suponer estar tan cerca de la Feria de Madrid y del aeropuerto para determinado tipos de empresas o modelos de negocios, tenemos justo al lado un centro comercial que nos garantiza un mínimo de ingresos ya sea por abonos de los trabajadores como por estancias de clientes.

                  Es sin duda una buena oportunidad para quien sepa ver el negocio y potencial que hay detrás de este aparcamiento.

                   

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                  Parking Público en el Centro de Madrid

                  PARKING PÚBLICO EN EL CENTRO DE MADRID

                  Se trata de un aparcamiento nuevo a estrenar que aún no se ha puesto en funcionamiento, situado entre el parque del Retiro y el Barrio de Salamanca. El parking, está en perfecto estado de funcionamiento y cumple todas las medidas de seguridad y permisos para su funcionamiento con la última normativa vigente.

                  El parking tiene un total de 188 plazas de coche

                    UBICACIÓN

                    mapa-PARKING-PÚBLICO-EN-EL-CENTRO-DE-MADRID

                    La ubicación del garaje es excepcional, en pleno centro de Madrid, lo cual es ideal para explotar el aparcamiento con abonos y rotación. Es único en sus características en su entorno

                    CARACTERÍSTICAS

                    Al garaje tiene unos accesos amplios de 6 metros de ancho en las entradas y salidas de vehículos. Todas las plazas son aptas para vehículos grandes, con 5 metros de largo y un ancho de 2.5 metros.

                    En total tiene 2.800 m2  y 188 plazas de coche en dos plantas de aparcamiento. Cuenta con todo tipo de equipamiento y servicios, ascensor, sala de mantenimiento, etc.

                    GARAJE-PÚBLICO-EN-EL-CENTRO-DE-MADRID

                    APARCAMIENTO-PÚBLICO-EN-EL-CENTRO-DE-MADRID

                    PARKING-ROTACION-EN-EL-CENTRO-DE-MADRID

                    PARKING-EXPLOTACIÓN-EN-EL-CENTRO-DE-MADRID

                    DATOS ECONÓMICOS

                    Dado que es un aparcamiento nuevo a estrenar y sin actividad todavía no se dispone de cuenta de explotación pero en la zona la rotación de vehículos es constante.

                    Precio : 7,5 MM

                    Infórmese sin compromiso:

                    • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

                      Responsable: ​​Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: ​Tu consentimiento expreso. Destinatarios: ​Los datos son ​almacenados en ​nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y ​eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

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                    Aparcamiento público junto Palacete de Alberto aguilera

                    APARCAMIENTO PÚBLICO JUNTO AL PALACETE DE ALBERTO AGUILERA

                    mexico-k1pe-620x349abcfoto cortesía de ABC

                    SITUACIÓN

                    El Aparcamiento público se encuentra en una zona privilegiada de Madrid, con alta densidad de población, gran poder adquisitivo y escasez de aparcamiento. Al margen de su carácter residencial de clase media alta, abundan los comercios, despachos profesionales y empresas de servicios, lo que le da a la zona un movimiento constante de gente y vehículos. Por las noches la zona tiene una gran oferta de ocio, cultura y restauración.

                      El garaje está situado en concreto junto el histórico palacete de Alberto Aguilera que albergará en breve la Casa de México en Madrid. Este factor potenciará el atractivo de la zona y la necesidad de contar con un aparcamiento público a el escasos metros. Otro atractivo de la ubicación es la presencia del Hotel NH Alberto Aguilera junto al parking.

                      Por todo ello, la ubicación es privilegiada y permite al aparcamiento abrir las 24 horas del día, de lunes a domingo para atender la demanda de la zona.

                      CARACTERÍSTICAS DEL PARKING

                      El aparcamiento consta de 90 plazas distribuidas  en dos plantas. Su estado de conservación es correcto y carece de maquinaria moderna de cobro, control y de barrera. Los viales son amplios y permiten un buen uso de todas las plazas.

                      Actualmente el garaje presta servicios en dos modalidades: estacionamiento para abonados con reserva de plaza y aparcamiento público. Esto lo complementa a través de diferentes convenios con restaurantes y comercios de la zona.

                      garaje-publico-alberto-aguilera

                      aparcamiento-público-madrid

                       

                      INFORMACION ECONÓMICA

                      Las tarifas del parking para los abonados oscilan entre los 130 y los 160 euros según el tamaño de las plazasy 80 euros para las motos.

                      Por lo que respecta a la rotación la tarifa  es de 3 euros la hora, y 2,25 euros como tarifa de cortesía para los clientes de los comercios adheridos al convenio de colaboración.

                      Por razones de confidencialidad no podemos publicar la cuenta de explotación del parking.

                      garaje-publico-alberto-aguilera

                       

                      Precio

                      El precio de venta del aparcamiento es de 2.950.000 €. El precio por plaza resultante asciende a 32.777 euros.

                      Valoración del Garaje

                      Se trata de un parking con un gran potencial, tanto en abonados como en rotación. La zona tiene un gran atractivo para este tipo de explotación debido al alto valor de las plazas individuales para los vecinos del barrio (entre 40.000 y 50.000 euros) y la alta afluencia de vehículos llegado de fuera del barrio.

                      Ya sea para explotarlo como aparcamiento público mixto o como producto inmobiliario, con el fin de segregar las plazas y venderlas sueltas, nos parece una excelente oportunidad para invertir en una de las mejores zonas de Madrid.  Tiene mucho potencial de mejora como negocio y un gran valor consolidado como activo inmobiliario.

                      Area de Prioridad Residencial (APR)

                      Es importante mencionar que el Ayuntamiento de Madrid quiere poner en marcha en 2018 una  nueva área de prioridad residencial (APR)  en una parte amplia del distrito Centro.

                      Esto conllevará restricciones de tráfico en buena parte del distrito Centro, de forma que solo se permitirá el acceso en vehículo a los residentes en la zona afectada, con la finalidad de mejorar el espacio público.

                      Como puede verse en el gráfico inferior, la calle Alberto Aguilera sería la frontera de la mencionada zona de prioridad residencia y sería la última calle en la que se podría aparcar; con lo cual el aparcamiento tendría una ubicación estratégica de cara a dar servicio de estacionamiento a todos los vehículos que tuvieran la intención de acceder a la zona centro desde esa zona de Madrid..

                      apr-madrid

                      Imagen cortesía de El Mundo

                       

                      Infórmese sin compromiso:

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