El lote consta de 2 plazas de garaje en la Avenida de Josep Tarredelles, por encima del ayuntamiento, en una zona con gran dificultad para aparcar.
Ubicación
Características
Las plazas son de tamaño mediano. El parking dispone de buenas rampas y amplios pasillos lo que facilitan la maniobra de aparcamiento a las plazas. Se encuentra en un muy buen estado de conservación y situado en una finca moderna
Dispone de ascensor por la Calle Sant Joan y varias entradas peatonales (Josep Tarradellas y carrer Sant Joan)
los pasillos son amplios y el parking está en perfectas condiciones
Información Económica
Las plazas están alquiladas a 65€ mensuales cada una.
Los gastos de comunidad son de 116 euros al año y el IBI 47 euros anuales también
Precio
El precio del lote es de 24.000 Euros (12.000 euros la plaza)
A la venta planta 3ª completa de la Finca de Carrer Floridablanca entre Casanova y Villarroel. La planta se compone de 12 plazas de coche, de las cuales hay 4 plazas cubiertas y 8 descubiertas, 2 plazas de Moto cubiertas y dos trasteros. Todo es una unidad registral. Actualmente se encuentra al 95% alquilado, solo hay una plaza de coche que no está alquilada ya que se deja libre para favorecer la maniobra del resto de plazas. Parking algo dejado pero de fácil acceso y rampas correctas. Ubicado en una zona de alta complejidad a la hora de aparcar.
DATOS ECONÓMICOS
Ingresos anuales de 13.884€ y unos gastos de Ibi y comunidad de 5.200€ al año, con una rentabilidad actual del 4,4%.
A la venta 221 plazas de parking en zona Sants – Badal, muy cerca del Camp Nou, casi tocando con el límite de Hospitalet de Llobregat, donde es muy complicado de aparcar ya que son calles estrechas.
Se trata de un barrio histórico de Barcelona, con edificios antiguos y poca oferta de aparcamientos. Es una entorno de alta densidad de población, muy cercano a la Estación de Sants, al Camp Nou y la calle de Sants, conocida por ser una de las calles comerciales más largas de Europa. Es por tanto una zona que atrae muchas visitas por su atractivo comercio urbano y cercanía al Camp Nou.
Características del aparcamiento
El aparcamiento se compone de 4 plantas, una planta por encima del nivel de calle, otra planta a nivel de calle y dos plantas sótanos.
Es un aparcamiento en buen estado de conservación, con pasillos amplios y rampas correctas.
Distribución de las 221 plazas de garaje
El lote se compone de 27 plazas en la planta altillo, 50 plazas en planta calle, 58 plazas en el sótano -1 y 87 plazas en el sótano -2
Datos económicos
Actualmente el parking se encuentra al 55% de ocupación (120 plazas alquiladas en la actualidad).
Cuenta con unos gastos anuales aproximados de 40.000€ y unos ingresos de 113.462€ + IVA .
La rentabilidad neta actual es algo superior al 4% , teniendo un amplio margen de mejora ya que podría llegar a duplicar su rentabilidad actual
PRECIO DEL LOTE: 2.000.000€ (aprox. 9000 € precio/plaza)
Valoración
La ubicación del aparcamiento es muy buena como hemos visto. Es una zona de muchísimo movimiento por su cercanía al Camp Nou y a la comercial calle de Sants, en un entorno donde es muy complicado de aparcar ya que son calles estrechas y edificios antiguos con pocos garajes. Por otro lado el aparcamiento está en buenas condiciones y no precisa reformas.
En cuanto a los números nos encontramos el inconveniente de estar solamente alquilado en un 50%. Ese detalle nos baja la rentabilidad. Eso es a la vez una ventaja ya que estamos comprando muy barato, unos 9000 euros la plaza. En cuanto estén todas alquiladas y rinda al 100% podemos encontrar en este lote una rentabilidad por encima del 7-8%
Otra ventaja es el hecho de estar comprando 221 plazas de garaje independientes lo que nos permite especular con ellas y venderlas al doble de su precio sin grandes dificultades, poco a poco porque son muchas, pero es una posibilidad que nos permitiría recuperar parte de la inversión realizada con elevadas ganancias.
Las 5 plazas de garaje junto estación de Sants se venden como un lote y están situadas en Barcelona en la confluencia de las calles Josep Tarradellas y Numancia
Características
Las 5 plazas de parking son aptas para coches medianos y medianos/grandes. Están ubicadas en la planta calle, con entrada y salida independiente del parking.
Plazas cómodas de aparcamiento son de fácil maniobra y cómodo aparcamiento
El aparcamiento dispone de videovigilancia y vigilancia nocturna con personal.
Datos Económicos
Alquiler: 450 euros al mes. Actualmente las plazas se encuentran alquiladas por un precio de a 90€ mes cada plaza
Los inquilinos son muy estables, vecinos de la zona que llevan años aparcando.
Los gastos de comunidad son muy aceptables, unos 20€ mes por plaza
Precio: 110.000 euros
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Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor
Venta de 12 plazas de moto en Barcelona, ubicadas en el barrio de Les Corts, junto Escola Universitaria Tècnica Industrial y Hospital Clínic.
Características
Las 12 plazas de moto están ubicadas en una finca de reciente construcción por lo que el garaje se encuentra en perfecto estado de conservación.
Es un parking con vigilancia y amplias rampas de acceso.
La finca tiene portero.
Las plazas son para motos de tamaño grande
Datos Económicos
Total de plazas: 12 plazas para motos grandes
Precio del lote: 21.000 euros
Se trata de una auténtica oportunidad por su precio, ubicación, estado de conservación y la alta demanda de la zona: Eixample Esquerra junto Escola Universitaria Tècnica Industrial y Hospital Clínic.
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Venta de 5 plazas de moto en L’Hospitalet de Llobregat, en la cerretera de Collblanc a la altura de Ernest Lluch. Zona de mucho tránsito y densidad de población.
Están en un edificio de Nuñez y Navarro en la misma Carretera de Collblanc, límite con Barcelona y casi frente al Carrer de Cardenal Reig.
Características del garaje
Las cinco plazas de moto están en un parking moderno. Las plazas de garaje están repartidas en dos plantas, 2 plazas juntas se ubican en el sótano -3 y las otras 3 plazas están ubicadas en el sótano -4.
La quinta plaza está suelta junto a una plaza de coche
El garaje tiene vídeo vigilancia, se accede por rampa amplia y se encuentra en muy buen estado.
Datos económicos
Total de plazas de moto: 5
Precio: 15.000 euros,
El precio por plaza es interesante dada la necesidad de aparcamiento en la zona.
El precio de alquiler de plazas similares en la zona está entre 30 y 40 euros, no obstante hay muy poca oferta por la gran demanda existente.
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UBICACION Y CARACTERÍSTICAS DEL LOTE DE PLAZAS DE PARKING EN PEDRALBES
El lote está ubicado en una finca moderna en la zona de Pedralbes, Passeig de Manuel Girona y Capitán Arenas, zona de muy alto valor adquisitivo.
Está compuesto por 6 plazas, 3 de ellas son para coches y otras 3 para Motos o remolques por anchura de las plazas.
Excelente oportunidad por precio y zona. Habría posibilidad de vender plazas sueltas, en este caso hay que consultar el precio de venta.
INFORMACION ECONOMICA DEL LOTE DE PLAZAS DE PARKING EN PEDRALBES
El precio del lote es de 60.000 euros
Los gastos de comunidad son muy bajos: 11,11€ mes per plaza.
Una de las plazas de Moto está alquilada por 30€ mes y las otras dos están libres de inquilinos. De las tres plazas para coches, hay 2 plazas alquiladas
Los alquileres de la zona rondan los 90 – 100 euros para coches y 30-50 para las motos
Características del lote de 3 plazas de parking en carrer Nàpols de Barcelona
Las plazas se encuentran en el Carrer Nàpols entre Consell de Cent y Diputació (Barrio FORT PIENC)
Medidas: 4,50 x 2,25 (Sótano -3 y Sótano -2)
Excelente finca semi nueva en el Barrio del Fort Pienc, Rampas amplias con capacidad para dos vehículos, amplios pasillos que facilitan el tránsito por el parking y la maniobra de aparcamiento.
Plazas con capacidad para coches medianos/grandes de hasta 4,60 de largo.
Plazas cómodas. El parking dispone de ascensor, bien iluminado y bien cuidado, el mejor parking de la zona.
Las tres plazas actualmente están alquiladas a 125€ mes cada plaza, se vende con o sin inquilino.
Ideal Inversor. Zona con gran problema de aparcamiento en la calle
Características del lote de 3 plazas de parking en Poble Nou
Son 3 plazas para coches medianos y una plaza para coche mediano.
El garaje es moderno, de amplios viales y fácil maniobrabilidad
Están ubicadas entre el barrio de Vila Olímpica y Glories
La zona en la que está el parking es muy buena actualmente ya que acaban de poner todo zona azul, verde y residentes con lo que la gente que trabaja por la zona está muy necesitada de buscando alquileres. la zona está plagada de edificio de oficinas y hay mucho potencial de subir los alquileres actuales.
Datos Económicos
Las plazas están alquiladas y pagan 85€ Mes (sin Iva)
Los Gastos de comunidad son de 42€ Trimestre (168€ Año) por plaza
Importe de IBI 17€ trimestre (68€ Año) por plaza
El precio del Lote de las 4 plazas es de 59.000€
La rentabilidad neta ronda el 4 % con grandes posibilidades de subir los alquileres dada la implantación de la zona azul y verde
Lote de 5 plazas de parking con capacidad para coches medianos-Grandes en Carrer Valencia esquina Carrer Tarragona,
Caminando a tan solo 4-5 minutos de Plaza España y de la Estación de Sants (Renfe)
Datos Económicos del lote de 5 plazas
Los gastos por plaza son:
Ibi: 57€ Año x 5 plazas
Gastos Comunidad Anual Plazas sótano -4: 120€ x 4 plazas
Gatos Comunidad Anual plaza Sótano -3: 143,76€
Alquiladas las 5 plazas por 80€ Mes
Precio:
Precio del Lote de 5 plazas: 107.500€
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