El lote de 3 plazas junto a la estación de Sants están localizadas en la confluencia de las calles Valencia, Llança, Tarragona y Av. Roma de Barcelona. Las plazas son de fácil acceso y maniobra con capacidad para coches pequeños de entre 4 metros y 4,15 de largo. Se ubican en el sótano -3 de la finca, que es el primer sótano de propietarios, ya que las dos plantas superiores son parking púlico.
En la zona no hay disponibilidad de aparcar en la calle de forma fácil. Las Rampas son amplias de doble carril. El parking tiene vigilancia 24 horas y dispone de varios ascensores.
Datos Económicos
Precio del Lote: 33.000€: El precio por plaza es de tan sólo 11.000 euros
Gastos de comunidad trimestre: 31,24€ – 27,54€ – 30,01€ por cada plaza
Ibi Trimestral: 14,13€ – 14,11€ – 14,12€ por cada plaza
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Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor
Las 3 plazas La plazas están distribuidas en los sótanos -2 (una plaza) y en el sótano -3 (dos plazas). El parking dispone de amplias rampas y cómodos pasillos. Dispone de puerta automática y cámaras de videovigilancia, además de ascensor con salida a C/ Valencia y salida peatonal por escaleras por C/ Padilla.
Condiciones Económicos
Las 3 plazas se encuentra actualmente alquiladas a 87,12€ (iva incluido)
GASTOS COMUNIDAD E IBI (648€ IBI Y 840€ COMUNIDAD)
GASTOS ANUALES: 3 PLAZAS: 1.488€
INGRESOS ANUALES: 2.592€
PRECIO: 57.000€
Posibilidad de vender de forma individual, en este caso consultar precio.
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El lote de 90 plazas de parking se encuentra ubicado en el barrio de Sant Andreu, en la zona de confluencia de la rambla de Fabra i Puig con la calle Segre. Se trata de una zona muy tradicional y antigua de Barcelona, con mucha vida de barrio y comercio, calles estrechas y una grandísima dificultad para aparcar en la calle.
Está muy próximo a la que será la nueva estación del AVE de Barcelona lo que dará un impulso urbanístico y comercial a la zona
Características del aparcamiento
El aparcamiento está en buenas condiciones, no hace falta ninguna actuación para su mantenimiento y la finca es moderna. Las plazas son de diferentes tamaño, la mayoría amplias y muchas de ellas incluso dobles.
El parking consta de tres plantas: planta calle, planta -1 y planta +1
detalles del vial del garajeplazas de gran tamañoel aparcamiento está en muy buenas condiciones
Datos Económicos
El lote consta de 90 plazas de garaje de las cuales tan sólo hay alquiladas en la actualidad de las cuales hay 56 alquiladas y 34 libres.
Ingresos y Gastos
Ingresos Actuales sin Iva: 56.379 €
Gastos anuales: 16.200 €
Precio Lote Completo
El precio por el total de de las 90 plazas de garaje es de 1.000.000 € (11.100€ x plaza)
Rentabilidad actual neta: 4%
Valoración
El lote está en una zona consolidada de Barcelona, en un barrio de toda la vida con mucha vida y calles estrechas en las que es muy difícil aparcar. La necesidad de plazas de garaje es una baza a favor. La futura estación del AVE será un elemento revitalizador del barrio y dará más valor a las plazas.
El precio de las plazas individuales en la zona es muy superior a 11.000 euros, que es el precio por el que estaríamos comprando las plazas de este lote. Hay pocas plazas en venta y dependiendo del tamaño y tipo de parking van desde los 16.000 a los 20.000 euros de media.
Los alquileres de la zona son de unos 80 euros de media. Si buscamos en los alrededores de nuestro aparcamiento veremos muy pocas plazas en alquiler, la oferta es muy escasa. Este es un punto muy importante a tener en cuenta. No hay oferta de plazas en los alrededores lo que significa que no hay competencia para nuestra plazas. No sería complicado alquilar las que tenemos libres
En cuanto a la rentabilidad actualmente es del 4% con prácticamente la mitad de plazas libres. En el caso de querer alquilarlas todas, esa rentabilidad se dispararía por encima del 6% sin problema….. No sería necesario pedir 80 euros. Con un alquiler muy asequible de 60 euros obtendríamos unos 2000 euros más al mes por las 34 plazas libres. De ese modo se incrementarían lo ingresos en 24.000 euros anuales y la rentabilidad llegaría al 6,5 %
Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.
La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.
Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.
Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.
Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!
El lote consta de 2 plazas de garaje en la Avenida de Josep Tarredelles, por encima del ayuntamiento, en una zona con gran dificultad para aparcar.
Ubicación
Características
Las plazas son de tamaño mediano. El parking dispone de buenas rampas y amplios pasillos lo que facilitan la maniobra de aparcamiento a las plazas. Se encuentra en un muy buen estado de conservación y situado en una finca moderna
Dispone de ascensor por la Calle Sant Joan y varias entradas peatonales (Josep Tarradellas y carrer Sant Joan)
los pasillos son amplios y el parking está en perfectas condiciones
Información Económica
Las plazas están alquiladas a 65€ mensuales cada una.
Los gastos de comunidad son de 116 euros al año y el IBI 47 euros anuales también
Precio
El precio del lote es de 24.000 Euros (12.000 euros la plaza)
A la venta planta 3ª completa de la Finca de Carrer Floridablanca entre Casanova y Villarroel. La planta se compone de 12 plazas de coche, de las cuales hay 4 plazas cubiertas y 8 descubiertas, 2 plazas de Moto cubiertas y dos trasteros. Todo es una unidad registral. Actualmente se encuentra al 95% alquilado, solo hay una plaza de coche que no está alquilada ya que se deja libre para favorecer la maniobra del resto de plazas. Parking algo dejado pero de fácil acceso y rampas correctas. Ubicado en una zona de alta complejidad a la hora de aparcar.
DATOS ECONÓMICOS
Ingresos anuales de 13.884€ y unos gastos de Ibi y comunidad de 5.200€ al año, con una rentabilidad actual del 4,4%.
A la venta 221 plazas de parking en zona Sants – Badal, muy cerca del Camp Nou, casi tocando con el límite de Hospitalet de Llobregat, donde es muy complicado de aparcar ya que son calles estrechas.
Se trata de un barrio histórico de Barcelona, con edificios antiguos y poca oferta de aparcamientos. Es una entorno de alta densidad de población, muy cercano a la Estación de Sants, al Camp Nou y la calle de Sants, conocida por ser una de las calles comerciales más largas de Europa. Es por tanto una zona que atrae muchas visitas por su atractivo comercio urbano y cercanía al Camp Nou.
Características del aparcamiento
El aparcamiento se compone de 4 plantas, una planta por encima del nivel de calle, otra planta a nivel de calle y dos plantas sótanos.
Es un aparcamiento en buen estado de conservación, con pasillos amplios y rampas correctas.
Distribución de las 221 plazas de garaje
El lote se compone de 27 plazas en la planta altillo, 50 plazas en planta calle, 58 plazas en el sótano -1 y 87 plazas en el sótano -2
Datos económicos
Actualmente el parking se encuentra al 55% de ocupación (120 plazas alquiladas en la actualidad).
Cuenta con unos gastos anuales aproximados de 40.000€ y unos ingresos de 113.462€ + IVA .
La rentabilidad neta actual es algo superior al 4% , teniendo un amplio margen de mejora ya que podría llegar a duplicar su rentabilidad actual
PRECIO DEL LOTE: 2.000.000€ (aprox. 9000 € precio/plaza)
Valoración
La ubicación del aparcamiento es muy buena como hemos visto. Es una zona de muchísimo movimiento por su cercanía al Camp Nou y a la comercial calle de Sants, en un entorno donde es muy complicado de aparcar ya que son calles estrechas y edificios antiguos con pocos garajes. Por otro lado el aparcamiento está en buenas condiciones y no precisa reformas.
En cuanto a los números nos encontramos el inconveniente de estar solamente alquilado en un 50%. Ese detalle nos baja la rentabilidad. Eso es a la vez una ventaja ya que estamos comprando muy barato, unos 9000 euros la plaza. En cuanto estén todas alquiladas y rinda al 100% podemos encontrar en este lote una rentabilidad por encima del 7-8%
Otra ventaja es el hecho de estar comprando 221 plazas de garaje independientes lo que nos permite especular con ellas y venderlas al doble de su precio sin grandes dificultades, poco a poco porque son muchas, pero es una posibilidad que nos permitiría recuperar parte de la inversión realizada con elevadas ganancias.
Las 5 plazas de garaje junto estación de Sants se venden como un lote y están situadas en Barcelona en la confluencia de las calles Josep Tarradellas y Numancia
Características
Las 5 plazas de parking son aptas para coches medianos y medianos/grandes. Están ubicadas en la planta calle, con entrada y salida independiente del parking.
Plazas cómodas de aparcamiento son de fácil maniobra y cómodo aparcamiento
El aparcamiento dispone de videovigilancia y vigilancia nocturna con personal.
Datos Económicos
Alquiler: 450 euros al mes. Actualmente las plazas se encuentran alquiladas por un precio de a 90€ mes cada plaza
Los inquilinos son muy estables, vecinos de la zona que llevan años aparcando.
Los gastos de comunidad son muy aceptables, unos 20€ mes por plaza
Precio: 110.000 euros
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Venta de 12 plazas de moto en Barcelona, ubicadas en el barrio de Les Corts, junto Escola Universitaria Tècnica Industrial y Hospital Clínic.
Características
Las 12 plazas de moto están ubicadas en una finca de reciente construcción por lo que el garaje se encuentra en perfecto estado de conservación.
Es un parking con vigilancia y amplias rampas de acceso.
La finca tiene portero.
Las plazas son para motos de tamaño grande
Datos Económicos
Total de plazas: 12 plazas para motos grandes
Precio del lote: 21.000 euros
Se trata de una auténtica oportunidad por su precio, ubicación, estado de conservación y la alta demanda de la zona: Eixample Esquerra junto Escola Universitaria Tècnica Industrial y Hospital Clínic.
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Venta de 5 plazas de moto en L’Hospitalet de Llobregat, en la cerretera de Collblanc a la altura de Ernest Lluch. Zona de mucho tránsito y densidad de población.
Están en un edificio de Nuñez y Navarro en la misma Carretera de Collblanc, límite con Barcelona y casi frente al Carrer de Cardenal Reig.
Características del garaje
Las cinco plazas de moto están en un parking moderno. Las plazas de garaje están repartidas en dos plantas, 2 plazas juntas se ubican en el sótano -3 y las otras 3 plazas están ubicadas en el sótano -4.
La quinta plaza está suelta junto a una plaza de coche
El garaje tiene vídeo vigilancia, se accede por rampa amplia y se encuentra en muy buen estado.
Datos económicos
Total de plazas de moto: 5
Precio: 15.000 euros,
El precio por plaza es interesante dada la necesidad de aparcamiento en la zona.
El precio de alquiler de plazas similares en la zona está entre 30 y 40 euros, no obstante hay muy poca oferta por la gran demanda existente.
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