LOTE DE PLAZAS DE GARAJE EN VILLA DE VALLECAS

Los gastos de las plazas son de una media de 15 euros al mes e incluyen la comunidad y el IBI

Precio:

El precio del lote es de 50.000 euros (10.000 € / plaza)

Las plazas sueltas se venderían a 12.000 € cada una.

LOTE DE PLAZAS DE GARAJE YA ALQUILADAS EN MADRID, EN CALLE COSTA RICA

El garaje está ubicado en la calle Costa Rica de Madrid, en el barrio de Hispanoamérica, distrito de Chamartín. Es una zona de poder adquisitivo medio a medio-alto, con una gran densidad de población y una notoria necesidad de aparcamiento.

Se trata de un lote de plazas de garaje ya alquiladas ubicadas en un aparcamiento de tamaño mediano-pequeño, consta de 65 plazas y está en muy buen estado. Debido a la elevada demanda de aparcamiento en la zona el garaje está al 100% de ocupación.

Todas las plazas del garaje son amplias y tienen medias aptas para cualquier tipo de vehículo. También los acceso y maniobras son cómodos. El parking ocupa una única planta a la que se accede desde la calle con una rampa de entrada y una de salida independientes. Todas tienen inquilino.

Precio

El precio del lote de 4 plazas de garaje es de 110.000 €, lo que representa un valor de 27.500 € por cada plaza.

Están alquiladas por 120 euros mensuales y tienen unos gastos aproximados 30 euros al mes entre comunidad e IBI

Tenemos la posibilidad de comprar también un lote de 3 plazas por 85.000 €

O un lote de 10 plazas por 270.000 €, todas ellas alquiladas

Valoración

Esas mismas plazas se están vendiendo de forma individual por 35.000 €, en el mismo garaje y ya se han vendido a los vecinos de la zona una gran parte de las mismas. Teniendo en cuenta la ubicación y el estado de conservación del garaje, el hecho de estar en una planta única y ser muy accesible y cómodo, y los problemas para aparcar en la calle, nos parece un buen producto de inversión porque vamos a tener siempre las plazas de parking ya alquiladas y produciéndonos rentas.

LOTE DE CINCO PLAZAS DE GARAJE EN GETAFE

UBICACIÓN

Las plazas de garaje se encuentran situadas en la Calle Rayo entre la calle Salvador y la calle Ferrocarril.

El barrio donde se sitúa el edificio tiene una altísima densidad de población con edificios de más de unos 50 años sin garajes con calles en las que el ayuntamiento ha ensanchado las aceras quitando aparcamientos por lo que la falta de estacionamiento es importante. Esto lo agrava el hecho de estar junto a la estación de cercanías de Renfe a 4 minutos andando con lo que esto supone de afluencia de coches buscando aparcamiento en la zona.

CONDICIONES ECONÓMICAS

El precio del lote es de 30.000€

El precio de las plazas es asequible, y se pueden alquilar por unos 60€ al mes.

Los gastos de la comunidad por las cinco plazas ascienden a 124,83€ al mes.

Se encuentran en una finca situada en la calle Don Ramón de la Cruz, entre las calles del General Díaz Porlier y del Conde de Peñalver.

LOTE DE 6 PLAZAS YA ALQUILADAS

Las plazas están junto la calle Bravo Murillo junto a la parada de Metro de Estrecho, en Madrid.

Se trata de una zona con una gran demanda de aparcamiento, de hecho las plazas están alquiladas en su totalidad y los clientes son muy estables esde hace muchos años.

El lote está compuesto por 6 plazas para coche mediano o grande, alquiladas en su totalidad a una media de 80 €.

Las 6 plazas están distribuidas en dos plantas:  3 en la  primera y 3 en la segunda.

El parking tiene un cómodo acceso ya que en horas laborables está abierto y vigilado por los empleados del lavadero que existe en este garaje.

 

Condiciones Económicas:

Ingresos: Las plazas pagan una media de 80 euros al mes cada una….. 5.760 € anuales en total

Gastos: Cada plaza tiene unos gastos mensuales de  30 € al mes (Comunidad + IBI)…. 2.160 € anuales 

Precio: 105.000 €

Rentabilidad: la rentabilidad de este lote es aproximadamente del 3,5%