Garaje en Madrid por 750.000 € con un 5,5,% de rentabilidad

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    Garaje de 46 plazas al 100 % de explotación en Arturo Soria

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    Ubicación del garaje

    El garaje está ubicado en las inmediaciones del Centro Comercial Alcalá Norte de Madrid, próximo al cruce de las calles Alcalá y Arturo Soria y cerca de la estación de metro de Ciudad Lineal. Se trata de un barrio popular con comercios, colegios y mucha vida, lo que le da un valor añadido muy importante al garaje puesto que está al 100% de ocupación e incluso cuenta con una lista de espera de clientes. Esto es algo que se evidencia dando un paseo por la zona ya que las calles de alrededor son todas de aparcamiento regulado y no hay garajes garajes cercanos ni públicos ni privados.

    La ubicación pese a no ser céntrica, que siempre es más atractiva para los inversores, es inmejorable por cuanto es prácticamente imposible aparcar y eso es lo que le da un valor especial a un garaje.

    APARCAMIENTO EN MADRID

    Estado de conservación y características del garaje

    El garaje tiene capacidad para 46 plazas cómodas y grandes. Su superficie es de 1.200 metros cuadrados en una única planta. Tiene licencia para las actividades de garaje y lavado de vehículos.

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    Está en perfecto estado y no requiere más que los cuidados diarios. En las fotos se puede apreciar la amplitud de las plazas y viales.

    APARCAMIENTO DE 46 PLAZAS EN ARTURO SORIA

    Explotación del parking y datos economicos

    Las rentas que genera la actividad del garaje provienen exclusivamente de los abonados mensuales que producen 58.300 € anuales.

    Las plazas de coche se alquilan a un promedio de 85-95 € . Son precios asequibles para la zona.

    Cada abonado tiene un mando a distancia para acceder al garaje por lo cual no es necesario tener contratado ninguna persona, lo que reduce los costes de mantenimiento. Estos ascienden a un total de 8.500 € anuales.

    Valoración

    Teniendo en cuenta lo que pide la propiedad  750.000 €, y dada la ubicación del garaje y sus cifras de explotación nos parece un precio interesante ya que la rentabilidad es del 5,5 %, una buena opción para inversores que quieran diversificar o inversores que quieran adquirir su primer garaje y buscan un negocio sencillo sin complicaciones en su gestión y con unos interesantes ingresos desde el primer día.

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    Daniel Lucía
    Especialista en inversiones inmobiliarias y entusiasta de la iniciativa empresarial. Mis actuales proyectos son la expansión de www.parkingya.es y www.fotogaraje.com. Creé este blog para compartir mis conocimientos del sector con todo aquél que esté interesado en él.
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    4 comentarios

    por los más nuevos
    por los mejores por los más nuevos por los más antiguos
    1

    Daniel,

    Me llamo Carlos Muro, soy el responsable de inversiones de Engel&Voelkers. Desde tu página web tienes varios lotes que podrían ser interesantes para nuestros clientes (patrimoniales y fondos de inversión) sobretodo aquellas lotes con rentabilidad actual. Nosotros nos especializamos en edificios residenciales. activos hoteleros, centros comerciales y locales. Si te parece, podríamos coordinar una reunión y ver formas de trabajar conjuntamente.

    2

    Me parece perfecto Carlos,
    me pondré en contacto contigo,
    saludos

    3

    Hola Daniel,

    estaría interesado en ver este garaje.

    Saludos

    4

    Santiago, me pongo en contacto a través de tu mail,
    saludos