PARKING ENTERO DE 32 PLAZAS EN GRACIA
Ubicación del garaje
El garaje está ubicado en el distrito de Gràcia, justo por encima de la Travesera de Dalt, en una zona con mucho movimiento comercial y de residentes. Las calles de alrededor son de zona azul y verde y la zona es deficitaria de plazas de parking a pupilaje. Es una zona ideal para invertir en un parking entero y no tener problemas para encontrar inquilinos.
Estado y características del garaje en rentabilidad en Barcelona
El garaje está impecable, es literalmente nuevo, abrió sus puertas en mayo de 2015.
Se trata de un garaje en explotación situado en los bajos de un edificio de viviendas no demasiado antiguo. Tiene una superficie de mil metros cuadrados repartidos en dos plantas a las que se accede por una amplia rampa de acceso. Tiene escalera peatonal y la mayoría de plazas aptas para cualquier vehículo. No precisa reformas ni mejoras evidentes porque esta actualizado con revisiones de ECA y Bomberos así como permisos de explotación como parking desde el mes de Mayo de 2015. Está en perfecto estado.
Además de las 32 plazas de coche, también dispone de cinco espacios que se están explotando como trasteros. Dispone además de 8 plazas de motos, pudiendo hacer algunas más.
Explotación y datos económicos
Las rentas que genera la actividad del garaje provienen de los abonados mensuales.
Vender tu plaza de garaje no debería ser más complicado que aparcar en el centro un sábado por la tarde.
Descarga gratis nuestro checklist con los puntos clave que debes revisar antes de ponerla en venta para evitar problemas.
- Los errores más comunes que pueden hacerte perder tiempo (y compradores).
- Todo lo que necesitas preparar antes de poner el cartel de "Se vende".
- Cómo asegurarte de que la venta sea rápida, sencilla y sin dramas.
Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Enviarte el checklist y enviarte emails para ayudarte a vender tu plaza. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en Mailerlite. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administración@parkingya.es.
Las plazas de coche se alquilan a precios que van de los 125 € + IVA a los 150 € + IVA las grandes.
Las motos a 35 € + IVA y los trasteros a 70 € + IVA.
Son precios asequibles para la zona, pero lo que ha primado ha sido el tenerlo ocupado y generando ingresos desde el primer día.
En total los ingresos anuales ascienden a 54.000 € + IVA
El total de gastos anuales ascienden a un total de 15.500 € anuales. Incluyen el VADO, COMUNIDAD, IBI, LUZ, SEGURO, MANTENIMIENTO DE LA PUERA y EXTINTORES. Como cada abonado tiene un mando a distancia para acceder al garaje no es necesario tener contratado ninguna persona, lo que reduce los costes de mantenimiento
El resultado de la explotación ascendería a 38.500 euros.
El precio: 850.000 €
La Rentabilidad: 4,5 %
Valoración del garaje
Se trata de un garaje nuevo -mayo de 2015- ya adaptado a toda la normativa actual en normativas de seguridad y contra incendios. Está ubicado en Barcelona en un barrio de gran demanda de aparcamiento y en el que las plazas de garaje grandes y aptas para cualquier vehículo son muy valoradas. No hay garajes cercanos ni plazas sueltas en los alrededores que puedan robarnos clientes, más bien al contrario, pues los clientes del garaje son antiguos usuarios de otros parkings que estaban buscando plazas más amplias e instalaciones más modernas y cómodas.
Es una buena opción para invertir.
3 comentarios en «Invertir en Parking Entero en Gracia»
los garajes los busco en Barcelona
Hi, Interested in a well located good return investment,
Hi Charles, I ‘ll contact you shortly