Parking de 52 Plazas en Venta en Horta

3.1kviews

    GARAJE EN PERFECTO ESTADO Y TODO ALQUILADO IDEAL PARA MEDIANOS INVERSORES

    plaça ibiza

    UBICACIÓN

    El Garaje se encuentra en barrio de Horta,  concretamente está ubicado junto la plaza de Ibiza, centro neurálgico del barrio, cerca del mercado municipal, en una zona con mucha vida y encanto rodeada de calles tranquilas, masías y casas unifamiliares que le dan un aire especial, quedando el entorno como recogido y separado de la ciudad.

    Es un barrio que por otro lado  tiene gravísimos problemas de aparcamiento debido a que en sus calles estrechas está prohibido aparcar. En las inmediaciones del garaje no hay ni siquiera zonas de estacionamiento regulado –zonas azules y verdes- debido la estrechez de las calles y su carácter semipeatonal.

    CARACTERÍSTICAS DEL GARAJE

    El garaje está situado en los bajos de un edifico de uso residencial y consta de dos plantas unidas por una rampa amplia y cómoda. La puerta de acceso al garaje es automática y está en perfecto estado de mantenimiento como el resto del parking y sus instalaciones.

    invertir en parkings en barcelona

    Uno de los puntos a tener en cuenta de este garaje es su reciente reforma ya que se encuentra en un estado impecable de mantenimiento, tanto las paredes, techo y suelo, como las instalaciones y accesos.

    IMG_0645

    Además de la puerta automática tiene un acceso peatonal que conduce directamente a la calle. Cuenta con sistema de videovigilancia y cumple con las últimas normativas anti incendios.

    invertir en garajes en barcelona

    El garaje tiene un total de 52 plazas de aparcamiento, de ellas son 29 para coche y 23 para moto, todas segregadas y escrituradas por separado. Este último dato es muy importante porque permitiría al inversor poder venderlas sueltas -una a una- si tuviera necesidad de recuperar parte de la inversión.

    INFORMACIÓN ECONÓMICA

    El garaje está prácticamente ocupado en su totalidad.

    Desde el día en que se reformó y se abrió al público -vecinos de la zona- tiene una clientela muy fiel y estable fruto de la política de precios.

    Precios de Alquiler

    Los ingresos anuales son 30.060 € anuales, al 90% de ocupación

    Las plazas están alquiladas a precios nada elevados para la zona: 90 € + IVA las plazas de coche y 25 € + IVA las de moto

    Esto permite que el garaje esté ocupado prácticamente al 100%. Se trata de una práctica habitual en este tipo de garajes de barrios residenciales en los que la propiedad prefiere mantenerse en un baremos de precios bajos a cambio de tener una estabilidad y seguridad en el cobro de los alquileres.

    Gastos del garaje

    Los gastos del garaje son 5.890 € anuales

    Precio

    El precio de este garaje son 550.000 €

    Rentabilidad

    La  rentabilidad estimada es del 4,39 € , que es la que se conseguiría por la vía de los alquileres, manteniendo los precios y modelo de negocio actuales, en los que la gestión del inversor sería mínima ya que los gastos incluyen las tareas administrativas (cobro de recibos, realización de nuevos contratos, gestión de incidencias, etc)  realizadas por el actual administrador.

    Si valoramos en conjunto el garaje (su excelente estado de conservación), la ubicación (en una zona con graves problemas de aparcamiento), la demanda (el garaje está prácticamente al 100% de ocupación todo el año) y la rentabilidad (un 4,39 % sin tener que implicarse en la gestión) nos parece que se trata de una de las mejores oportunidades que presenta el mercado en Barcelona para este final de año 2015.

    Es una oportunidad para invertir y estar tranquilo y seguro, sin sobresaltos, con unos rendimientos desde el primer día y con la posibilidad de vender las plazas por separado una a una y conseguir interesantes revalorizaciones.

    invertir en un garaje en barcelona

    Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

    • Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en "observaciones"
    • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

      Responsable: ​​Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: ​Tu consentimiento expreso. Destinatarios: ​Los datos son ​almacenados en ​nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y ​eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

    Rate this post
    Daniel Lucía
    Especialista en inversiones inmobiliarias y entusiasta de la iniciativa empresarial. Mis actuales proyectos son la expansión de www.parkingya.es y www.fotogaraje.com. Creé este blog para compartir mis conocimientos del sector con todo aquél que esté interesado en él.

    También te puede interesar

    Deja volar tu imaginación ¡Exprésate!

    E-mail is already registered on the site. Please use the Login form or enter another.

    You entered an incorrect username or password

    Sorry, you must be logged in to post a comment.