Vende tu plaza de garaje
Alquila tu plaza de garaje

Andrea T. Olmedo

Parking Entero Alameda de Osuna, Madrid.

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Ubicación y Características.

La ubicación en Alameda de Osuna ofrece:

Demanda Cautiva: La saturación de la calle garantiza una ocupación máxima a medio y largo plazo, minimizando los riesgos de vacancia.

Zona Aeropuerto: Un plus de demanda constante por parte de profesionales, empleados aeroportuarios o viajeros que buscan aparcamiento seguro de larga duración.

El parking ocupa una planta única con acceso por rampa y está en buen estado de conservación.

Datos Económicos

Este activo de 1.800.000 € ofrece una garantía esencial para el inversor:

Seguridad del Capital (Inversión Refugio): El valor de la propiedad está intrínsecamente ligado al suelo madrileño en una zona residencial consolidada. La inversión en parkings es históricamente menos volátil que otros activos y ofrece una protección superior contra la inflación.

Control Total de la Gestión: Al adquirir la totalidad del parking (77 coches, 15 motos, 4 trasteros), el inversor elimina los conflictos de comunidad y tiene plena libertad para aplicar estrategias de gestión, subir tarifas, o implementar tecnologías de acceso que optimicen la operativa.

Potencial de Revalorización de Renta a Largo Plazo: Las rentas actuales (80€ coche / 40€ moto/trastero) son conservadoras. El valor real de esta inversión reside en la capacidad de ajuste de tarifas que tiene el propietario único en un barrio con una escasez crónica de aparcamiento.

Diversificación de Riesgos: La mezcla de unidades (coche, moto y trasteros) diversifica las fuentes de ingreso y asegura que la demanda se mantenga alta en varios segmentos del mercado local.

La inversión en parkings es conocida por su bajo coste operativo en comparación con la vivienda o los locales comerciales:

  • Mantenimiento Mínimo: Los parkings requieren menos reparaciones y atención que otros activos.
  • Baja Rotación: Los contratos de alquiler de plaza de garaje suelen ser estables.

Conclusión para el Inversor Estratégico:

Esta operación en Alameda de Osuna no se define por una alta rentabilidad de inicio, sino por el control total sobre un activo refugio en una zona de alta demanda, garantizando la seguridad del capital y un potencial de incremento de rentas escalable a medio y largo plazo

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Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor

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  • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

    Responsable: ​​Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: ​Tu consentimiento expreso. Destinatarios: ​Los datos son ​almacenados en ​nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y ​eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Lote de 4 plazas en Guindalera, Madrid.

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Características y Ubicación

Se vende lote compuesto por cuatro plazas de garaje contiguas, situadas en un garaje de planta única con acceso mediante rampa.

El garaje no es de grandes dimensiones, por lo que las plazas son ideales para vehículos de tamaño mediano.

Datos Económicos

Actualmente, las cuatro plazas están alquiladas, generando unos ingresos brutos de 4.080 € al año, lo que convierte esta operación en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

Ingresos anuales por alquiler: 4.080 €

Gastos de comunidad: 20,50 € / mes por plaza → 984 € anuales

IBI: 62 € por plaza → 248 € anuales

Precio del lote completo: 50.000 €

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Lote de 3 plazas en Castillejos, Madrid

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Características y Ubicación

Se vende lote de 3 plazas de garaje iguales, ubicadas en los sótanos -2, -3 y -4 de un edificio con acceso por rampa amplia de doble carril, lo que garantiza una entrada y salida cómoda.

Cada plaza cuenta con maniobra sencilla, permitiendo aparcar tanto de frente como de reversa. Además, son aptas para motos en paralelo, gracias a su acceso y salida independiente.

Datos Económicos

Actualmente, las plazas no están alquiladas, por lo que ofrecen una buena oportunidad de inversión o uso propio.

Comunidad: 14 €/mes por plaza

IBI: 56 €/año por plaza

Precio individual por plaza: 14.000€

Lote completo de las 3 plazas: 35.000€

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Parking entero en Castellbisbal.

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Características y Ubicación

Parking completo a la venta, de una sola planta a nivel de calle, y con capacidad para unas 14-15 plazas de coche.

Cómodo para entrar, estacionar y salir del aparcamiento
Dispone de puerta de apertura manual (sin mando a distancia).

Ideal como inversión o para uso propio, en una ubicación cómoda y de fácil acceso.

Datos Económicos

Actualmente esta todo el parking alquilado y completo

Los ingresos anuales son de 8.330 € + Iva. Y gastos anuales de 1.239 €.

Rentabilidad actual del 5,07% neto

Precio Venta: 140.000€

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A la venta aparcamiento entero en Berruguete, Madrid.

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Características y Ubicación

Se vende parking de pupilaje en funcionamiento, con 30 plazas para coche, 5 plazas para moto y 1 trastero, todo en 800m2 en una sola planta. Con acceso por rampa

Es ideal para inversores que buscan un negocio de baja gestión y alta estabilidad de ingresos, con abonados que pagan el alquiler mensualmente en un barrio medio de Madrid con alta demanda de aparcamiento y mucha dificultad de aparcar en la calle.

Datos Económicos

El parking está siempre rozando el 100% de ocupación, con alquileres entre 80 y 90 euros mensuales. Se trata de una inversión de bajo riesgo y con escasa dedicación.

Precio de Venta: 475.000€

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LOTE de 6 plazas de parking en el centro de El Masnou.

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Se vende lote de 6 plazas de aparcamiento ubicadas en pleno centro de El Masnou, una zona con alta demanda y déficit estructural de aparcamiento.

Características y Ubicación

Ubicación privilegiada en una de las zonas más complicadas para aparcar en El Masnou.

Plazas con capacidad para coches medianos con posibilidad de meter también moto en alguna de las plazas.

Datos Económicos

Las plazas se encuentran actualmente alquiladas a 127 € IVA incluido, con unos gastos de comunidad anual de 270 € por plaza

Las plazas son titularidad de una sociedad con lo que es ideal para Inversores ya que la compra puede ir por ISP.

6 plazas para coches medianos

Ingresos anuales: 7.557,12 € + IVA

Gastos Comunidad: 1.620 € Año

Precio Lote: 135.000 €

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Oportunidad de Inversión en Barcelona: Lote de 12 plazas en Santa Coloma de Gramenet.

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Características y Ubicación

Se vende conjunto de 12 plazas de aparcamiento ubicadas en Santa Coloma de Gramenet, en pleno centro, en la intersección de Carrer Rafael de Casanovas con Carrer Merçè.

–> Ubicación: Sótano -3 del edificio
–> Accesos cómodos: Amplias rampas y pasillos
–> Medidas: Plazas aptas para coches medianos de hasta 4,50 metros de largo
–> Estado actual: Todas las plazas están alquiladas actualmente

Datos Económicos

  • Ingresos anuales: 9.907 € + IVA
  • Gastos anuales (IBI + comunidad): 2.784 €
  • Rentabilidad neta estimada: 4,75 %

PRECIO LOTE 150.000€

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Oportunidad de Inversión en Barcelona: Lote de 4 plazas en Santa Coloma de Gramenet.

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Características y Ubicación

Le presentamos la oportunidad de la venta de un lote de 4 plazas de aparcamiento ubicadas en el sótano -2 de un parking en Carrer Rafael de Casanovas, con Carrer Merçè, en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet.

  • Amplias rampas de acceso y pasillos de circulación.
  • Plazas con capacidad para coches medianos (hasta 4,50 m de longitud).
  • Fácil acceso y buena maniobrabilidad.

Datos Económicos

  • Ingresos anuales por alquiler: 3.540 € + IVA
  • Gastos anuales (IBI + comunidad): 928 €
  • Rentabilidad neta aproximada: 4,84%

Todas las plazas se encuentran actualmente alquiladas, lo que garantiza una renta estable desde el primer día.

Ideal para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento con ingresos pasivos recurrentes.

PRECIO VENTA: 54.000€

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Aparcamiento completo de 10 plazas en el corazón del Barrio de Ibiza, Madrid.

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Características y Ubicación Inmejorables

Este aparcamiento se encuentra en el prestigioso Barrio de Ibiza, una zona de alta densidad de población y con un poder adquisitivo elevado en Madrid. Se caracteriza por su crónica escasez de plazas de aparcamiento y la alta demanda tanto de residentes como de visitantes, lo que garantiza una ocupación constante.

El aparcamiento consta de:

  • 10 plazas de coche amplias, que facilitan la maniobrabilidad.
  • 3 plazas de moto.
  • 4 trasteros.

Actualmente, todas las plazas y trasteros se encuentran alquilados, lo que asegura un flujo de ingresos inmediato desde el primer día de la adquisición.

Datos Económicos

Esta inversión no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también unos números claros y atractivos que garantizan su viabilidad económica.

  • Ingresos Anuales Brutos: 22.800 € + IVA (1.900 mensuales + IVA)
  • Gastos Anuales: 5.604 €
  • Resultado Neto Anual: 17.196 €

Precio de venta: 425.000 €

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Oportunidad de Inversión en Barcelona: Lote de 6 Plazas de Parking para Moto en el Eixample.

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Le presentamos una oportunidad para inversores interesados en el mercado de estacionamiento en Barcelona: un lote de 6 plazas de parking para moto ubicado estratégicamente en el distrito de l’Eixample.

Características y Ubicación

El lote se sitúa en una zona de alta densidad residencial y comercial del Eixample, con una demanda constante de soluciones de aparcamiento para motocicletas. El estacionamiento cuenta con sistema de vigilancia y múltiples accesos mediante ascensor.

Las plazas disponen de preinstalación eléctrica. Actualmente, las 6 plazas se encuentran alquiladas.

Datos Económicos

La inversión presenta los siguientes datos económicos anuales:

  • Ingresos Totales: 2.160 €
  • Gastos de Comunidad: 792 €
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 150 €

Este lote de plazas de parking para moto representa una oportunidad de inversión en un mercado con demanda sostenida. La ubicación en el Eixample, las características del estacionamiento y su actual ocupación ofrecen un potencial de ingresos estable

Precio de Venta: 33.000 €

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Vender tu plaza de garaje no debería ser más complicado que aparcar en el centro un sábado por la tarde.

Descarga gratis nuestro checklist con los puntos clave que debes revisar antes de ponerla en venta para evitar problemas.

  • Los errores más comunes que pueden hacerte perder tiempo (y compradores).
  • Todo lo que necesitas preparar antes de poner el cartel de "Se vende".
  • Cómo asegurarte de que la venta sea rápida, sencilla y sin dramas.

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