Se vende lote compuesto por 4 plazas de garaje en el barrio de La Torrassa, Hospitalet de Llobregat, ubicadas en Carrer Rafael de Campalans esquina Rambla Catalana, en zona con alta demanda de aparcamiento.
Datos Económicos
2 plazas contiguas en primer sótano (-1) Actualmente alquiladas al mismo inquilino por 160 €/mes.
2 plazas en sótano (-2)
1 plaza alquilada para 2-3 motos por 60 €/mes.
1 plaza actualmente libre
Ingresos actuales: 220 €/mes
Gastos de comunidad (anual total 4 plazas): 1.030,56 €
IBI anual total (4 plazas): 303,24 €
Excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes busquen rentabilidad inmediata con posibilidad de aumentar ingresos alquilando la plaza actualmente disponible.
Precio de Venta: 49.500€
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Se vende lote de 10 plazas de aparcamiento situado en Carrer Balmes, entre Llobregat y Mare de Déu de Núria, en una zona con alta demanda y dificultad de aparcamiento.
Las plazas se encuentran en el sótano -6 de la finca, con acceso mediante ascensor. Aptas para vehículos medianos y algunas plazas adaptadas para motos (capacidad para 2 o 3 motos por plaza).
Datos Económicos
Plazas actualmente alquiladas
Alquiler coches: 50 €/mes
Alquiler motos: 25 €/mes
Ingresos anuales: 3.719 € + IVA
Comunidad: 1.584 € / año
IBI: 524 € / año
Precio del lote:45.000 €
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Ubicado en Figueres, el aparcamiento cuenta con una superficie construida total de 2.273,25 m²
El parking dispone de una capacidad superior a 100 plazas de garaje.
Datos Económicos
La actividad combina el alquiler de abonos mensuales con la rotación de parking público.
Abonados fijos: En el último ejercicio se contabilizaron 60 abonados.
Tarifas de abono (IVA incluido): 70€ para coches y 35€ para motos.
Rotación: El resto de la ocupación corresponde a usuarios de corta estancia.
El volumen de facturación actual es de 67.000 € + IVA anuales. Se observa un incremento en la facturación respecto a ejercicios anteriores, coincidente con la reordenación vial en Figueres y la reducción de plazas de estacionamiento regulado (zona azul) en superficie. La demanda se ve sostenida por el flujo de vehículos provenientes de poblaciones colindantes que acceden a la ciudad.
Desglose de gastos fijos anuales
El inmueble no tiene gastos de Comunidad de Propietarios. Los costes operativos fijos se detallan a continuación:
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 8.000 € anuales.
Suministro eléctrico (Endesa): 4.800 € anuales.
Agua y basuras (Fisersa): 2.820 € anuales.
Resumen económico anual
Ingresos brutos: 67.000 € (+IVA)
Total gastos fijos: 15.620 € (aprox.)
Precio de Venta: 1.050.000€
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Ponemos a disposición de nuestros inversores la venta de un parking completo situado en una ubicación estratégica de Mollet del Vallès (Barcelona).
Ubicación y Características
El parking se encuentra en una zona de alta densidad y demanda de estacionamiento, adyacente a la Rambla Nova.
Tiene una superficie de 814 m2 y consta de 14 plazas para coche que se complementan con un cuarto-almacén (10 m²) y un despacho (15 m²)
Datos Económicos
En la actualidad los ingresos ascienden a 914 euros + IVA (una media de 65 euros + IVA cada plaza), lo que nos da unos ingresos de 10.968 euros + IVA anuales
Los gastos (incluyendo Comunidad, IBI, Vado, seguro y servicios de agua y luz) representan 4505 euros anuales
Precio: 135.000 €
Este activo inmobiliario ofrece una rentabilidaddel5%
El valor añadido reside en la ubicación céntrica y en la gestión estable de los ingresos y gastos.
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Venta de un aparcamiento completo en Villaverde, una de las zonas con mayor presión de aparcamiento del sur de Madrid. Actualmente opera a pleno rendimiento con una ocupación del 100% y lista de espera, garantizando flujos de caja desde el momento de la compra.
A diferencia de otros garajes antiguos de la zona, este inmueble destaca por su diseño funcional y facilidad de uso, lo que fideliza a los inquilinos:
Capacidad: 61 plazas de coche (amplias) y 22 plazas de moto.
Distribución inteligente: Una planta principal y un pequeño semisótano, maximizando el espacio útil.
Accesos independientes: Rampas de entrada y salida separadas, un «lujo» que evita maniobras complicadas y accidentes, muy valorado por los abonados.
Maniobrabilidad: Pasillos anchos y plazas de fácil aparcamiento.
Zona de alta densidad: Situado en un entorno consolidado de viviendas y actividad comercial donde aparcar en la calle es extremadamente difícil.
Datos Económicos
Ingresos brutos anuales: 72.000 €
Gastos anuales: 5.286 €
Alta ocupación y estabilidad de ingresos
Precio de Venta del Parking Completo: 1.250.000€
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Demanda Cautiva: La saturación de la calle garantiza una ocupación máxima a medio y largo plazo, minimizando los riesgos de vacancia.
Zona Aeropuerto: Un plus de demanda constante por parte de profesionales, empleados aeroportuarios o viajeros que buscan aparcamiento seguro de larga duración.
El parking ocupa una planta única con acceso por rampa y está en buen estado de conservación.
Datos Económicos
Este activo de 1.800.000 € ofrece una garantía esencial para el inversor:
Seguridad del Capital (Inversión Refugio): El valor de la propiedad está intrínsecamente ligado al suelo madrileño en una zona residencial consolidada. La inversión en parkings es históricamente menos volátil que otros activos y ofrece una protección superior contra la inflación.
Control Total de la Gestión: Al adquirir la totalidad del parking (77 coches, 15 motos, 4 trasteros), el inversor elimina los conflictos de comunidad y tiene plena libertad para aplicar estrategias de gestión, subir tarifas, o implementar tecnologías de acceso que optimicen la operativa.
Potencial de Revalorización de Renta a Largo Plazo: Las rentas actuales (80€ coche / 40€ moto/trastero) son conservadoras. El valor real de esta inversión reside en la capacidad de ajuste de tarifas que tiene el propietario único en un barrio con una escasez crónica de aparcamiento.
Diversificación de Riesgos: La mezcla de unidades (coche, moto y trasteros) diversifica las fuentes de ingreso y asegura que la demanda se mantenga alta en varios segmentos del mercado local.
La inversión en parkings es conocida por su bajo coste operativo en comparación con la vivienda o los locales comerciales:
Mantenimiento Mínimo: Los parkings requieren menos reparaciones y atención que otros activos.
Baja Rotación: Los contratos de alquiler de plaza de garaje suelen ser estables.
Conclusión para el Inversor Estratégico:
Esta operación en Alameda de Osuna no se define por una alta rentabilidad de inicio, sino por el control total sobre un activo refugio en una zona de alta demanda, garantizando la seguridad del capital y un potencial de incremento de rentas escalable a medio y largo plazo
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Se vende lote compuesto por cuatro plazas de garaje contiguas, situadas en un garaje de planta única con acceso mediante rampa.
El garaje no es de grandes dimensiones, por lo que las plazas son ideales para vehículos de tamaño mediano.
Datos Económicos
Actualmente, las cuatro plazas están alquiladas, generando unos ingresos brutos de 4.080 € al año, lo que convierte esta operación en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.
Ingresos anuales por alquiler: 4.080 €
Gastos de comunidad: 20,50 € / mes por plaza → 984 € anuales
IBI: 62 € por plaza → 248 € anuales
Precio del lote completo:50.000 €
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Se vende lote de 3 plazas de garaje iguales, ubicadas en los sótanos -2, -3 y -4 de un edificio con acceso por rampa amplia de doble carril, lo que garantiza una entrada y salida cómoda.
Cada plaza cuenta con maniobra sencilla, permitiendo aparcar tanto de frente como de reversa. Además, son aptas para motos en paralelo, gracias a su acceso y salida independiente.
Datos Económicos
Actualmente, las plazas no están alquiladas, por lo que ofrecen una buena oportunidad de inversión o uso propio.
Comunidad: 14 €/mes por plaza
IBI: 56 €/año por plaza
Precio individual por plaza: 14.000€
Lote completo de las 3 plazas: 35.000€
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