Registro y propiedad
El Registro de la Propiedad publica quién figura como titular y qué cargas o derechos están inscritos sobre la finca. En una plaza de garaje puede ser especialmente importante determinar si existe finca registral propia, cuota indivisa o vinculación a otra finca.
¿Por qué interesa inscribir?
Facilita acreditar la titularidad frente a terceros, conocer hipotecas y embargos, y simplifica futuras transmisiones o herencias.
Antes de comprar
Pida una nota simple actualizada y compruebe que la descripción registral coincide con la plaza que se visita. Si la identificación se realiza mediante cuota indivisa con uso exclusivo de una plaza concreta, revise también el título y las normas de comunidad.
Después de comprar
Una vez formalizada la escritura y cumplidas las obligaciones fiscales, puede presentarse la adquisición al Registro para su inscripción.