Oportunidad para invertir en Madrid: Parking Entero de 156 plazas por 780.000 € – a 5000 € la plaza –

10 marzo, 202218 mayo, 2017 por Daniel Lucía

Oportunidad para invertir en Madrid: Parking Entero de 156 plazas por 780.000 € (a 5000 € la plaza)

Aparcamiento en muy buenas condiciones y a un precio muy interesante en el barrio de Hortaleza. Consta de 156 plazas en una sola planta y está completamente equipado.

UBICACIÓN

El parking en explotación se encuentra en el distrito de Hortaleza en Madrid, a la altura de Mar de Cristal, y muy próximo tanto a IFEMA (Feria de Madrid) como al Aeropuerto Adolfo Suárez de Barajas lo que le aporta un gran valor estratégico.

CARACTERÍSTICAS DEL PARKING

El aparcamiento tiene un total de 156 plazas para vehículos grandes con buena maniobra y acceso. Consta de doble rampa con entrada y salida independientes y consta de un sola planta. Está en perfecto estado de conservación y equipado para su explotación con barreras y máquinas de expedición de tikets.

INFORMACIÓN ECONÓMICA

El garaje está actualmente explotándose con abonados mensuales vecinos del barrio o trabajadores del Centro Comercial adyacente. No se tienen datos al respecto de la cuenta de explotación por petición expresa de la propiedad.

Precio y Valoración

El precio del parking en sus actuales condiciones, equipamiento y cartera de clientes es de 780.000 €

Lo que nos da un precio por plaza de 5000 €

Si bien el parking en explotación está situado en el extrarradio de Madrid, el precio por plaza es muy interesante ya que las plazas independientes en la zona se están vendiendo a un precio entre 13.000 y 15.000 € de media, en aparcamientos situados en edificios antiguos, en malas condiciones y con pésimas maniobras. Por lo tanto tenemos las mejores plazas del barrio y a un precio tres veces inferior al de mercado..

Por lo que respecta al parking en sí, está en perfecto estado de conservación y equipamientos. Al margen del valor estratégico que puede suponer estar tan cerca de la Feria de Madrid y del aeropuerto para determinado tipos de empresas o modelos de negocios, tenemos justo al lado un centro comercial que nos garantiza un mínimo de ingresos ya sea por abonos de los trabajadores como por estancias de clientes.

Es sin duda una buena oportunidad para quien sepa ver el negocio y potencial que hay detrás de este aparcamiento.

Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en "observaciones"
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Parking Público en el Centro de Madrid

10 marzo, 202217 mayo, 2017 por Daniel Lucía

PARKING PÚBLICO EN EL CENTRO DE MADRID

Se trata de un aparcamiento nuevo a estrenar que aún no se ha puesto en funcionamiento, situado entre el parque del Retiro y el Barrio de Salamanca. El parking, está en perfecto estado de funcionamiento y cumple todas las medidas de seguridad y permisos para su funcionamiento con la última normativa vigente.

El parking tiene un total de 188 plazas de coche

UBICACIÓN

La ubicación del garaje es excepcional, en pleno centro de Madrid, lo cual es ideal para explotar el aparcamiento con abonos y rotación. Es único en sus características en su entorno

CARACTERÍSTICAS

Al garaje tiene unos accesos amplios de 6 metros de ancho en las entradas y salidas de vehículos. Todas las plazas son aptas para vehículos grandes, con 5 metros de largo y un ancho de 2.5 metros.

En total tiene 2.800 m2 y 188 plazas de coche en dos plantas de aparcamiento. Cuenta con todo tipo de equipamiento y servicios, ascensor, sala de mantenimiento, etc.

DATOS ECONÓMICOS

Dado que es un aparcamiento nuevo a estrenar y sin actividad todavía no se dispone de cuenta de explotación pero en la zona la rotación de vehículos es constante.

Precio : 7,5 MM

Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en "observaciones"
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Alquiler de Garaje Céntrico en Barcelona con 27 plazas de coche y 14 de moto.

10 marzo, 202216 mayo, 2017 por Daniel Lucía

GARAJE CÉNTRICO EN ALQUILER EN BARCELONA

Se trata de un aparcamiento entero de 27 plazas de coche y 14 plazas de moto, nuevo a estrenar, situado en una zona muy céntrica y con mucha afluencia de vehículos

UBICACION

El garaje está ubicado junto al Parc de la Ciutadella, muy próximo al Arc de Triomf, una zona con alta necesidad de aparcamiento tanto para los residentes como por la gran afluencia de visitantes dado el atractivo de la zona. Hay muy poca oferta de garajes públicos y en las calles el aparcamiento está regulado.

CARACTERÍSTICAS DEL APARCAMIENTO

El garaje tiene una superficie útil de 856 m2 en una sola planta. Se accede a él por una rampa desde la calle y peatonalmente a través de un vestíbulo al que se accede por escaleras.

El garaje está recientemente reformado y aún no se ha abierto por lo que está a estrenar, tiene todas las comodidades e instalaciones que se corresponden con un aparcamiento nuevo: puerta automática, centralita anti incendios, iluminación de emergencia con señalización, bocas de incendio, etc

CONDICIONES ECONÓMICAS

El garaje se alquila por 3000 € mensuales.

Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en "observaciones"
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Garaje en explotación en L´Hospitalet

10 marzo, 202211 mayo, 2017 por Daniel Lucía

Garaje en explotación en L´Hospitalet, Barcelona

El parking tiene 97 plazas y se explota mediante abonos mensuales

Ubicación

Situado en el centro del barrio de la Florida en L’Hospitalet del Llobregat. Zona residencial con alta densidad de edificación y población, y una gran déficit de estacionamiento.

Características:

Garaje de 97 plazas de parking en dos plantas planta calle y planta -1. El garaje se encuentra en los bajos de un edificio residencial. Las plazas de garaje ubicadas en parking pueden albergar coches medianos y grandes. Las rampas de entrada y acceso al garaje son cómodas. Dispone de dos entradas por diferentes calles. Superficie de 2171,66 m2.

Información Económica:

Garaje en explotación en régimen de abonados mensuales. Ocupación 62%

Ingresos anuales

Los ingresos anuales ascienden a 48576 €

Gastos anuales

Los gastos anuales ascienden a 11185€

Precio:

El precio de salida del garaje es de 1.300.000 €

Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en "observaciones"
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Garaje en explotación de 40 plazas junto estación del AVE de la Sagrera

24 abril, 202311 mayo, 2017 por Daniel Lucía

Garaje en explotación de 40 plazas

Se trata de un garaje de mediano tamaño, que consta de 40 plazas de coche, 4 trasteros y 20 plazas de moto, con la posibilidad de ampliar a 10 trasteros más, que actualmente está ya en explotación y con mucho potencial de crecimiento pues se encuentra junto a la estación del AVE de la Sagrera.

Ubicación

El aparcamiento está situado junto a la futura estación del AVE de la Sagrera en Barcelona, en el triangulo que conforman las calles Aragó, Meridiana y Bac de Roda.
En un entorno de clase media y con gran dificultad para encontrar aparcamiento en la calle.

Características del Parking

El garaje tiene 1700 m2 de superficie en una sola planta, con capacidad para:

40 plazas de garaje para coche
4 trasteros construidos + 10 por construir
20 plazas de moto

Su estado de conservación es excelente, ya que ha sido recientemente reformado y está impecable, en cuanto a instalaciones, luces led, pintura, pre instalación de vehículo eléctrico, etc.

Precio

El precio del aparcamiento es de 490.000 euros.

Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en «observaciones»
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Lote de 6 plazas de parking en Les Corts con rentabilidad del 3%

13 noviembre, 202225 abril, 2017 por Daniel Lucía

LOTE DE 6 PLAZAS PARA COCHE GRANDE EN EL BARRIO DE LES CORTS

Se trata de un lote compuesto de 6 plazas amplias y aptas para cualquier tipo de coche: Las plazas son 5.20 m de largo x 2.20 m de ancho.

El garaje consta de una sola planta y tiene vigilancia.

Ubicación

Información Económica

Las plazas están alquiladas a un precio de entre 90 y 100 euros mensuales y los gastos comunitarios ascienden a 26 euros,

El precio del lote es de 114.000 €

Cuenta de explotación por plaza:

Precio por plaza: 19.000 €

Renta Anual: 1.140 € (942,12 + IVA)

Gastos Comunitarios: 322 €

IBI: 39 €

Resultado anual: 779 € (581 € + IVA)

Rentabilidad: 3 %

Valoración

La zona es muy interesante, en pleno barri de les Corts, por encima de la plaça del Centre. En la confluencia de las calles Marqués de Sentmenat y Comtes de Bell-lloc,

Las plazas son excelentes y salen a un precio económico: 19.000 euros. El precio de las plazas en la zona está rondando los 22.000 euros sin ser tan grandes como éstas

Además están ya alquiladas con lo cual la inversión nos renta desde el primer día, un 3% algo aceptable para una inversión conservadora y segura.

Infórmese sin compromiso de este lote y otros similares

Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en «observaciones»
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Garaje en Explotación en Sabadell

10 marzo, 202222 marzo, 2017 por Daniel Lucía

GARAJE EN EXPLOTACION EN SABADELL DE 45 PLAZAS

Ubicación:

El aparcamiento está situado en el corazón de la ciudad de Sabadell, en la Gran Via , principal arteria vial de Sabadell. Zona residencial con alta densidad de viviendas y cerca del eje comercial de Sabadell

Características:

El parking cuenta con 45 plazas de parking y 8 de moto en una única planta a nivel de calle. El garaje se encuentra en los bajos de un edificio residencial. Las plazas de garaje ubicadas en parking pueden albergar coches medianos y grandes. Las rampas de entrada al garaje son cómodas. Dispone de dos entradas por diferentes calles. Superficie de 1300 m2.

Información Económica:

Garaje en explotación en régimen de abonados mensuales. Ocupación 100% por 100%

Ingresos anuales

Los ingresos anuales ascienden a 26.000 €

Gastos anuales

Los gastos anuales ascienden a 4000 €

Precio:

El precio del garaje es de 550.000 €

Infórmese sin compromiso de este parking y otros similares

Nombre*
Apellido*
Email*
Teléfono*
¿En qué ciudad te interesa hacer tus inversiones?*

Si estás interesado en varias ciudades o en toda España anótalo en "observaciones"
Observaciones
Consentimiento*
- He leído y acepto el Aviso Legal y la Politica de Privacidad
La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

Responsable: Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: Tu consentimiento expreso. Destinatarios: Los datos son almacenados en nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

Lote de 5 plazas con inquilino en Barcelona

13 noviembre, 202220 febrero, 2017 por Daniel Lucía

Lote de 5 plazas con inquilino en Barcelona

Se trata de un lote de cinco plazas de parking ya alquiladas, cada una con un inquilino diferente que paga 100 euros al mes. El garaje está ubicado en la calle Andrade, entre las calles Selva de Mar y Treball, en el barrio de Sant Martí. Es una zona de poder adquisitivo medio, con una alta densidad de población y gran necesidad de aparcamiento, ya que la mayoría de sus edificios carecen de garaje.

El garaje está en muy buenas condiciones y las plazas de garaje son todas para coche mediano.

Estos son sus tamaños: 4.60 x 1.95 / 4.60 x 1.85 / 4.60 x 2.05 / 4.60 x 2.09 / 4.50 x 2.00

Precio y datos económicos

El precio del lote de cinco plazas es de 100.000 €.

Gastos de Comunidad: 110€ Año por plaza

Ibi: 80€ Aproximado por plaza

Alquileres: 500 € / mes (100 €/plaza)

Aparcamiento en explotación en Francisco Silvela, Madrid

1 febrero, 201818 febrero, 2017 por Daniel Lucía

APARCAMIENTO EN EXPLOTACIÓN EN FRANCISCO SILVELA

Se trata de un parking público de 2000 m2 repartidos en 3 plantas. Es un aparcamiento en explotación que combina abonados y rotación.

UBICACIÓN

El aparcamiento se encuentra situado en el madrileño distrito de Salamanca, junto la calle Francisco Silvela, a la altura de la parada de metro de Diego de León. En un entorno comercial y de gran nivel de vida, se trata del barrio con el m2 más caro de España.

CARACTERÍSTICAS DEL APARCAMIENTO

Se trata de un parking público con licencia para 120 plazas de 2000 m2 repartidos en 3 plantas. Es un aparcamiento en explotación que combina abonados y rotación. Dispone de una rampa de acceso hasta la cabina de control y toda la instalación , agua, incendios, cámaras control, se encuentran en perfecto estado. Esta vigilado por personal en horario de día.

DATOS ECONÓMICOS

El aparcamiento tiene tres fuentes principales de ingresos:

Las estancias fijas en el garaje
El parking público de vehículos en rotación
El lavadero (que actualmete está sin explotar)
Y los clientes que llegan a partir de las diferentes aplicaciones móviles de internet con las que tienen convenios

Por lo que se refiere a los gastos, estos son los normales:

Servicios (Agua, luz, teléfono, ADSL)
Comunidad de Propìetarios
IBI
Vado o entrada de carruajes
Seguro de Responsabilidad Civil
Seguridad (alarma, mantenimiento contra incendios)
Personal (dos trabajadores)

La cuenta de explotación arroja unos beneficios de 72.000 euros anuales.

VALORACIÓN

Se trata de un aparcamiento en explotación muy bien ubicado y en una zona donde es imposible aparcar en la calle. El garaje está en un buen estado de conservación, no siendo necesarios más que algunos retoques.

El precio es una asunto relativo. Quién lo valore por su cuenta de explotación se encontrará con una rentabilidad ligeramente inferior al 3% y eso puede ser poco para algunos y suficiente para otros. Depende del perfil de cada inversor… Si está buscando altas rentabilidades no recomendamos esta inversión. Si está buscando seguridad creemos que es una buena opción por que tiene mucho recorrido al alza y como activo estratégico tiene mucho interés.

Es la misma situación que nos encontramos en otros garajes de Madrid, en los que la ubicación y el inmueble tienen por sí más valor que el de su actividad. Es la diferencia entre propietarios patrimonialistas y propietarios garajistas que saben sacar el máximo rendimiento a sus parkings, saben entenderlos más como un negocio que como un inmueble.

INFÓRMESE SIN COMPROMISO

Lote de plazas de garaje ya alquiladas en Madrid, calle Costa Rica

1 febrero, 20248 febrero, 2017 por Daniel Lucía

LOTE DE PLAZAS DE GARAJE YA ALQUILADAS EN MADRID, EN CALLE COSTA RICA

El garaje está ubicado en la calle Costa Rica de Madrid, en el barrio de Hispanoamérica, distrito de Chamartín. Es una zona de poder adquisitivo medio a medio-alto, con una gran densidad de población y una notoria necesidad de aparcamiento.

Se trata de un lote de plazas de garaje ya alquiladas ubicadas en un aparcamiento de tamaño mediano-pequeño, consta de 65 plazas y está en muy buen estado. Debido a la elevada demanda de aparcamiento en la zona el garaje está al 100% de ocupación.

Todas las plazas del garaje son amplias y tienen medias aptas para cualquier tipo de vehículo. También los acceso y maniobras son cómodos. El parking ocupa una única planta a la que se accede desde la calle con una rampa de entrada y una de salida independientes. Todas tienen inquilino.

Precio

El precio del lote de 4 plazas de garaje es de 110.000 €, lo que representa un valor de 27.500 € por cada plaza.

Están alquiladas por 120 euros mensuales y tienen unos gastos aproximados 30 euros al mes entre comunidad e IBI

Tenemos la posibilidad de comprar también un lote de 3 plazas por 85.000 €

O un lote de 10 plazas por 270.000 €, todas ellas alquiladas

Valoración

Esas mismas plazas se están vendiendo de forma individual por 35.000 €, en el mismo garaje y ya se han vendido a los vecinos de la zona una gran parte de las mismas. Teniendo en cuenta la ubicación y el estado de conservación del garaje, el hecho de estar en una planta única y ser muy accesible y cómodo, y los problemas para aparcar en la calle, nos parece un buen producto de inversión porque vamos a tener siempre las plazas de parking ya alquiladas y produciéndonos rentas.