Invertir en un aparcamiento más eficiente para ahorrar energía

Te contamos las claves para que sepas de qué manera puedes invertir en mejoras
dentro de un aparcamiento con el objetivo de que sea más eficiente para ahorrar
energía y te proporcionamos varios consejos para reducir los gastos de las facturas.

Opciones energéticas idóneas para los suministros en parkings

Un parking, al igual que una casa o un local, también necesitan suministro eléctrico,
calefacción y agua para los aseos. Por esta razón, a la hora de seleccionar los
servicios que se desean contratar es necesario hacer una comparativa específica
entre compañías de luz
como EDP, Holaluz o Endesa, que tienen ofertas
específicas para empresas y negocios. Puedes visualizar el contenido desde las
propias páginas oficiales de cada una de las comercializadoras o recurrir a sitios
web especializados en contenidos de energía, con información actualizada sobre Iberdrola, Naturgy o EDP: https://www.serviciosluz.com/edp/

De igual manera, para contratar el gas podrás recurrir a los comparadores de tarifas
si conoces cuál es el nivel de consumo anual estimado del parking, pues este
dato será crucial a la hora de encontrar las propuestas de tarifas que más benefician
a tu negocio. Se puede contratar el gas con Naturgy, Endesa, Iberdrola o cualquier

otra compañía independientemente de cuál sea la distribuidora asignada en la zona
donde se ubica el aparcamiento.
No dejes de informarte sobre el resto de las condiciones de contratación: precios de
cada parte del contrato, compromisos de permanencia y otros requisitos.

Propuestas para mejorar la eficiencia en aparcamientos

Estas son varias de las opciones que puedes aplicar para mejorar la eficiencia de un parking:

  • Sistema de iluminación LED: este tipo de luz es de bajo consumo y reduce significativamente el gasto dentro de los garajes interiores, subterráneos o en horario nocturno. El nivel de iluminación es alto y uniforme, con posibilidad de ser controlado y programado a distancia y el gasto se reduce en un más del 80%. Además, se trata de tecnologías de alto rendimiento y durabilidad garantizada por lo que en poco tiempo se recuperará la inversión.
  • Sistema de guía inteligente para aparcamientos: con indicación de plazas por zonas y plantas, con posibilidad ayudar al usuario a localizar su vehículo fácilmente. De este modo se mejora el tráfico dentro del parking y la gestión de la ocupación. La experiencia de los usuarios es más positiva y ayuda a fidelizar clientes por la comodidad de este sistema. 
  • Sistemas de control de accesos: mejoran la sensación de seguridad para los clientes que deja su vehículo en el parking. En concreto, hoy en día existen softwares específicos que ofrecen las mejores condiciones de vigilancia anti robo, identificación de personas y vehículos que acceden, reserva de plazas, asistencia en caso de necesidad y mucho más.
  • Sistema de recarga de vehículos eléctricos: puede hacerse tanto en aparcamientos exteriores como interiores y se puede hacer el montaje en suelos y paredes, con posibilidad de carga lenta o rápida, individual o doble. En concreto, este sistema es una inversión segura porque cada vez más clientes adquieren coches eléctricos por las ventajas que conlleva y aprovechando las ayudas de cada Comunidad Autónoma. Un punto de recarga atraerá nuevos clientes a diario y hará que quienes lo prueben por primera vez sean regresen sucesivamente si han tenido una buena experiencia. 

Si quieres conocer más acerca de otros avances con robots que se están comenzando a testar para mejorar la eficiencia en aparcamientos te sugerimos el siguiente artículo recomendado.

20 aniversario ParkingYa!

Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.

La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.

Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.

Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.

Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!

Ahorro de energía en un garaje

El mecanismo de la puerta de un garaje parece bastante sencillo, y sobre todo, nos puede dar la impresión de que no consume apenas ya que consiste en un movimiento muy sencillo, abrir y cerrar, (ya sea en horizontal o en vertical) Pero al ser un elemento tan pesado, necesita bastante potencia, aun así hay muchas veces que se contrata más potencia de la que realmente necesitamos.

Además, los garajes suelen ser bastante grandes y requerir de gran cantidad de iluminación, por lo que pueden llegar a gastar grandes cantidades en este sentido.

Aquí tienes algunas ideas para que que puedas ahorrar:

Ahorrar luz en garajes cambiando la potencia

Una de las formas más sencillas de ahorrar en la factura de la luz es bajar la potencia contratada, lo que viene a ser, el término fijo de la factura y que se lleva mucho del precio del recibo eléctrico.

El costo del término fijo de la electricidad ascendió más de un 90% entre 2013 y 2014. A parte, los clientes españoles contratan normalmente una potencia de 175.000 mW, cuando el pico máximo del año pasado fue de unos 37.000 mW.

Por tanto, es mejor hacer un estudio de la potencia necesaria, de cada punto de suministros para no excedernos de los kW de los necesarios. Si queremos llevarlo al terreno de los garajes, tendremos que prestar especial atención sobretodo a los sistemas lumínicos que tenga nuestro garaje, y como es lógico, a los sistemas de automatismos de apertura y cierre.

¿Con qué sistemas puedo ahorrar luz en mi garaje?

Si habitas en una comunidad de vecinos bastante amplia, lo más normal es que el garaje tenga extractores de aire. Para que el consumo de éstos sea menor y por lo tanto suponga un ahorro de energía, es mejor gastar un poco más y comprar aparatos eficientes. Otra forma de optimizar la energía instalando unos temporizadores que se accionaran cuando hubiera mayor tráfico.

Si hablamos de la luz de garaje, veremos que es un tema que influye por igual tanto en los

garajes individuales como comunitarios, por lo que en los dos se recomienda la tecnología LED y sensores de presencia. Entre los puntos positivos a destacar de este tipo de iluminación, no solo hay que destacar que ayudan a gastar menos, más o menos un 80% frente a las convencionales, si no que duran muchísimo más que las todas las demás. De hecho, los detectores y las luces solo se encenderán cuando sea necesario.

Otro factor que deberíamos saber y sobre todo llevar a la práctica, es aumentar el tiempo de espera de la puerta, cuando el motor comienza a moverse, (por tanto comienza a abrir la puerta) este consume electricidad. A pesar de que el tiempo no sea muy largo, sobre todo para evitar que se cuele alguien que no es de nuestro hogar, si pudiéramos ampliar el tiempo ayudaría a ahorrar mucha más electricidad de lo que imaginamos al evitar que tenga que accionarse de forma repetida porque se haya cerrado demasiado pronto.

Si por el contrario vives en un chalet o adosado y cuentas con tu propio garaje, uno de los métodos más eficientes para ahorrar es instalando una puerta automática. Pero para que esto no suponga un gasto extra, solo puedes abrirla y cerrarla cuando sea expresamente necesario. Gran cantidad de veces, la gente abre el garaje por costumbre, y esto hace que se genere un gasto energético innecesario.Lo que no podemos hacer, es olvidarnos del automatismo. Los profesionales de esta área, han señalado que que un motor hidráulico, es perfecto para mucho tráfico y uno electromecánico para menor trabajo, entradas/salidas de vehículos, por lo que si vas a instalar un motor, ya sabes cual tendrías que elegir en cada caso.

Para concluir, ya sea decantándose por escoger ciertos dispositivos o por medio de un mecanismo de las puertas, hay que comparar, mirar y analizar cual va a ser el uso de nuestro garaje y por tanto cuál va a ser el más óptimo para ello.

Domótica y energía renovable

Si queremos ir un paso más allá en la eficiencia energética y la sostenibilidad en un garaje, ya sea comunitario o privado, podemos hacer uso de la domótica y los sistemas de energía renovable.

La domótica permite hacer un uso totalmente eficiente de los sistemas que se puedan automatizar. Desde el control de acceso, la apertura de la puerta, el control de la iluminación o de los sistemas de seguridad… todo lo podemos controlar desde un smartphone, tablet u ordenador con conexión a Internet. Puede parecer que este sistema sea mejor para un garaje privado, pero ya se puede usar también en grandes garajes.

Por último, una de las mayores formas de ahorrar energía es a través de las energías renovables. El gran avance que se ha producido en los sistemas de captación de energía solar (placas o paneles solares) permite alcanzar el autoconsumo eléctrico y no requerir del sistema eléctrico español.

Bien es cierto que, los sistemas de aerotermia o geotermia, aún no está disponibles para grandes superficies, por lo que sería un elemento sólo para una garaje de vivienda unifamiliar.

Ahorro energético: ¿Cómo bajar la factura eléctrica de tu garaje?

La luz cada día es más cara, por eso es muy importante encontrar formas de ahorrar
energía para bajar la elevada factura eléctrica. En este artículo te contamos cómo bajar tu
factura eléctrica ahorrando energía y contratando la tarifa más interesante.

¿Cuáles son las tarifas más baratas?

A pesar de los altibajos que ha sufrido el precio de la luz, lo cierto es que no ha dejado de
subir durante los últimos años. Más de un 85% en los últimos 15 años, según revela un
estudio de la asociación de consumidores Facua (Consumidores en Acción). Por ello no es
de extrañar que cada vez sean más los consumidores que apuesten por el ahorro de
energía para tratar de disminuir la ya elevada de por sí factura de luz.
Las empresas como Endesa, Iberdrola o Naturgy tienen múltiples tarifas que ofrecer a sus
clientes. Incluso hay momentos en los que es complicado discernir entre todos los tipos de
tarifas de Iberdrola o Endesa. Y además de eso, con la irrupción en el mercado de nuevas

comercializadoras como HolaLuz o Podo, se hace todavía más difícil saber qué cuáles son
las tarifas de Iberdrola, Endesa o de cualquier otra verdaderamente interesantes.
Por eso es muy interesante utilizar comparadores de luz para poder confrontar precios de
diferentes compañías. Y lo más importante de todo es que jamás hay que resignarse si no
estamos contentos con nuestra compañía, ya que cambiar de comercializadora es más fácil
que nunca llamando a un teléfono de atención al cliente. Si quieres más información,
puedes consultar algunas webs que analizan las ofertas de las principales empresas, como
la que se enlaza a continuación: https://www.tarifasenergia.com/endesa/

Ahorrando energía en el garaje

Seguidamente te ofrecemos algunos consejos para que puedas ahorrar energía en tu garaje
con métodos prácticos y sencillo:
● Sustituye las bombillas incandescentes por iluminación LED, ya que supondrá un
ahorro de más del 60% con respecto a la iluminación tradicional. Si quieres ahorrar
todavía más en iluminación, puedes instalar detectores de presencia. Especialmente
indicado para los garajes colectivos, donde pasa mucha gente y hay más
probabilidad de que la luz se quede encendida.
● Optimiza el gasto energético de los extractores de aire con la instalación de
temporizadores, ya que se accionar únicamente en las franjas horarias en las que
haya un mayor tráfico, evitando un importante gasto energético.
● Aumenta el tiempo de espera de la puerta automática del garaje, ya que cada vez
que se abre y cierra se produce un consumo eléctrico, y a veces ese intervalo es tan
corto, por evitar que entre personal no autorizado, que debemos volver a accionarlo
porque no nos ha dado tiempo a salir o entrar por alguna distracción.
● Siguiendo con la puerta automática, es importante pensar qué tipo de motor vamos a
utilizar para accionarla. Si es un garaje colectivo con bastante tráfico, el motor
hidráulico será más eficiente para cumplir su trabajo, mientras que en garajes
particulares o con poco tráfico, será ideal uno electromecánico.
¿Quieres saber más sobre ahorro de energía? Te invitamos a leer el siguiente artículo y a
poner ya en práctica algunos de los consejos que te hemos dado.

Lote de 8 plazas de garaje en Vallecas

Ubicación y características

El lote de 8 plazas de garaje en Vallecas se encuentran junto avenida de la Albufera

Se trata del clásico garaje tradicional con dos accesos y salida por rampa

Son plazas parta coches medianos y grandes

Datos Económicos

Precio del lote de 8 plazas en Vallecas: 84.000 euros (10.500 euros la plaza)

Gastos de Comunidad + IBI : 30 euros / mes

Ingresos Mensuales: 415 euros

Gastos Mensuales: 240 euros

Resultado neto anual: 2.100 euros

Infórmese sin compromiso:

  • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

    Responsable: ​​Realtor Markets s.l. Finalidad: Responder a tu consulta para ofrecerte información sobre el parking o garaje de tu interés. Legitimación: ​Tu consentimiento expreso. Destinatarios: ​Los datos son ​almacenados en ​nuestros servidores. Derechos: Tienes derecho a acceder, rectificar, limitar y ​eliminar tus datos enviándonos un email a administracion@parkingya.es.

venta de 4 plazas de garaje en Chamberí Madrid

UBICACIÓN

Venta de 4 plazas de garaje en Chamberí Madrid, en una las mejores zonas para invertir en plazas de garaje.

Barrio de alto nivel adquisitivo, alta densidad de población, poca oferta de aparcamiento disponible y mucha demanda de compra y de alquiler.

CARACTERÍSTICAS

El aparcamiento está ubicado en los bajos de varias fincas típicas de la zona ocupando casi toda la manzana y con varias salidas y entradas.

Las cuatro plazas son para coches de mediano tamaño, no aptas para coches grandes. No obstante están todas alquiladas por encima de los 120 euros mensuales cada una

INFORMACIÓN ECONÓMICA

Total de plazas: 4

Precio: 125.000 €

Rentas anuales: 6.000 euros

 

Lote de 65 plazas de parking en barri de Sant Antoni

Ubicación y características del lote de plazas de parking en Sant Antoni

El lote consta de 65 plazas (61 de coche y 4 motos) distribuidas en varias plantas

Está en el barrio de Sant Antoni, a la altura de Av. Mistral / Carrer d’ Entença

Buenas rampas y plazas muy correctas para coches medianos/grandes

 

Datos Económicos

Alquilado al 50% actualmente
Precio 850.000€

Infórmese sin compromiso:

  • La información de esta publicación es aportada por los propietarios de los garajes. No se debe interpretar como un consejo de inversión, recomendación personal ni oferta o solicitud para vender o comprar cualquier tipo de inmueble. No asumimos responsabilidad alguna respecto a la precisión o integridad del contenido de la publicación, que se ha elaborado utilizando la información aportada por los propietarios, en ocasiones de palabra y sin poder ser contrastada.

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Lote de 3 plazas de parking en carrer Nàpols de Barcelona

Características del lote de 3 plazas de parking en carrer Nàpols de Barcelona

Las plazas se encuentran en el Carrer Nàpols entre Consell de Cent y Diputació (Barrio FORT PIENC)
Medidas: 4,50 x 2,25 (Sótano -3 y Sótano -2)
Excelente finca semi nueva en el Barrio del Fort Pienc, Rampas amplias con capacidad para dos vehículos, amplios pasillos que facilitan el tránsito por el parking y la maniobra de aparcamiento.
Plazas con capacidad para coches medianos/grandes de hasta 4,60 de largo.
Plazas cómodas. El parking dispone de ascensor, bien iluminado y bien cuidado, el mejor parking de la zona.
Las tres plazas actualmente están alquiladas a 125€ mes cada plaza, se vende con o sin inquilino.
Ideal Inversor. Zona con gran problema de aparcamiento en la calle

Datos económicos

Precio Venta: 87.000€
Gastos Anuales: 1.116€
Ingresos Anuales: 4.500€ (125€ Mes por plaza)

Infórmese sin compromiso:

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Aparcamiento de rotación junto Retiro

UBICACION

Venta de Garaje en zona Retiro en el Barrio de Salamanca.

Cercano con la calle de Alcalá, Príncipe de Vergara y O´Donnell.

CARACTERISTICAS

Garaje para 33 coches independientes, amplio y diáfano. Pero actualmente y debido a su modelo de negocio en explotación llega hasta las 60 plazas en rotación durante el día.

Tiene una superficie de 1000 m2 con zona de lavado exclusiva para clientes del garaje y posibilidad de hacer trasteros.
No requiere de mejoras. El parking esta en perfecto estado.


Datos Económicos

Se explota con abonados mensuales de día, de noche y en rotación.
Tiene muy pocos gastos mensuales y altos ingresos.

No se puede facilitar más información por petición de la propiedad

Precio 1.300.000

Infórmese sin compromiso:

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¿Quién responde de las deudas del IBI de la plaza de garaje?

Hola soy Antonio y tengo apalabrado la compra de una plaza de garaje, mi duda es que según el notario para la firma solo hay que presentar el último recibo de IBI, pero el propietario me comenta que tiene deuda al no haberlo pagado desde el año 2012 pero que solo haría falta con pagar el de este año (2018), mi pregunta es una vez que adquiera la plaza de garaje y conste como propietario ¿me pueden reclamar los recibos de IBI de años anteriores? ¿Quién responde de las deudas del IBI de la plaza de garaje?

 

¿Quién responde de las deudas del IBI de la plaza de garaje?

El IBI lo emite el ayuntamiento a quien es propietario a día 1 de enero de cada año. Por lo tanto el ayuntamiento tratará de cobrar el IBI a quien correspondía cuando emitió los recibos, es decir al vendedor, o antiguo propietario.

Solo en el caso de no poder conseguirlo por todos los medios posibles (embargo de nóminas o de la cuenta corriente por ejemplo)  declarará fallido al anterior deudor y te podrá exigir a ti el pago de las deudas del IBI de la plaza de parking.

Pero sólo del importe del recibo, no de los recargos posteriores, ni intereses de demora ni sanciones por el retraso en el pago.

¿De cuantos años atrasados del IBI hay que responder?

Muy sencillo…. El ayuntamiento exigirá el pago de todos aquellos recibos del IBI pendientes que no estén prescritos. En primer lugar al anterior propietario y subsidiariamente a ti como nuevo propietario

¿Cuándo prescriben los recibos del IBI?

La norma, lo que se suele decir, es que el actual propietario sola responda del año corriente, en el que compra la plaza de garaje, y del anterior (es lo que se conoce como Hipoteca Legal Tácita)

Pero los recibos de IBI prescriben a los cuatro años.  Ese es el tiempo que podrían llegar a reclamarte

¿Y si no pago las deudas del IBI de la plaza de garaje?

En el caso de que como responsable subsidiario tampoco te hagas cargo de esos recibos de IBI podrían llegar a embargarte la plaza de garaje… y luego tú reclamar al antiguo propietario, pero te recuerdo que la administración lo declaró fallido por ser incapaz de hacerle pagar la deuda, así que no tengas muchas esperanzas en conseguir nada.

Consejo

Lo mejor es que no haya deudas del IBI cuando vas a adquirir una plaza de parking. Exige al vendedor que tenga los últimos cuatro años pagados y si no es así descuenta esa cantidad del precio de la compra y encárgate tú mismo de liquidar las deudas del IBI de la plaza de garaje.