Especialista en inversiones inmobiliarias en el sector del Parking y entusiasta de la iniciativa empresarial. Mis actuales proyectos son la expansión de www.parkingya.es y www.fotogaraje.com. Creé este blog para compartir mis conocimientos del sector con todo aquél que esté interesado en él.
Es un orgullo para los miembros de ParkingYa! cumplir 20 años como empresa especializada en la intermediación comercial de parkings.
La empresa que tengo el honor de haber fundado y que ha crecido con el esfuerzo y dedicación de una gran equipo de personas nació en 1999 y desde entonces siempre hemos apostado por la especialización y por la cercanía en el trato con nuestros cliente, ofreciendo un servicio personalizado y diferenciado.
Para nosotros es tan importante quien ha querido comprar o vender una sola plaza de garaje como los grandes operadores con los que colaboramos en la compra y venta de grandes aparcamientos enteros.
Esperamos poder seguir muchos años más a vuestro lado.
Gracias por haber confiado en nosotros durante tantos años!
El lote consta de 2 plazas de garaje en la Avenida de Josep Tarredelles, por encima del ayuntamiento, en una zona con gran dificultad para aparcar.
Ubicación
Características
Las plazas son de tamaño mediano. El parking dispone de buenas rampas y amplios pasillos lo que facilitan la maniobra de aparcamiento a las plazas. Se encuentra en un muy buen estado de conservación y situado en una finca moderna
Dispone de ascensor por la Calle Sant Joan y varias entradas peatonales (Josep Tarradellas y carrer Sant Joan)
los pasillos son amplios y el parking está en perfectas condiciones
Información Económica
Las plazas están alquiladas a 65€ mensuales cada una.
Los gastos de comunidad son de 116 euros al año y el IBI 47 euros anuales también
Precio
El precio del lote es de 24.000 Euros (12.000 euros la plaza)
El mecanismo de la puerta de un garaje parece bastante sencillo, y sobre todo, nos puede dar la impresión de que no consume apenas ya que consiste en un movimiento muy sencillo, abrir y cerrar, (ya sea en horizontal o en vertical) Pero al ser un elemento tan pesado, necesita bastante potencia, aun así hay muchas veces que se contrata más potencia de la que realmente necesitamos.
Además, los garajes suelen ser bastante grandes y requerir de gran cantidad de iluminación, por lo que pueden llegar a gastar grandes cantidades en este sentido.
Aquí tienes algunas ideas para que que puedas ahorrar:
Ahorrar
luz en garajes cambiando la potencia
Una de las formas más sencillas de ahorrar en
la factura de la luz es bajar la
potencia contratada, lo que viene a ser, el término fijo de la factura y
que se lleva mucho del precio del recibo eléctrico.
El
costo del término fijo de la electricidad ascendió más de un 90% entre 2013 y
2014. A parte, los clientes españoles contratan normalmente una potencia de
175.000 mW, cuando el pico máximo del año pasado fue de unos 37.000 mW.
Por tanto, es mejor hacer un estudio de la potencia necesaria,
de cada punto de suministros para no excedernos de los kW de los necesarios. Si
queremos llevarlo al terreno de los garajes, tendremos que prestar especial
atención sobretodo a los sistemas lumínicos que tenga nuestro garaje, y como es
lógico, a los sistemas de automatismos de apertura y cierre.
¿Con qué sistemas puedo ahorrar luz en mi garaje?
Si habitas en una comunidad de vecinos
bastante amplia, lo más normal es que el garaje tenga extractores de aire. Para
que el consumo de éstos sea menor y por lo tanto suponga un ahorro de energía,
es mejor gastar un poco más y comprar
aparatos eficientes. Otra forma de optimizar la energía instalando unos temporizadores que se accionaran cuando
hubiera mayor tráfico.
Si hablamos de la luz de garaje, veremos que es un tema que influye por igual
tanto en los
garajes individuales como comunitarios, por lo
que en los dos se recomienda la tecnología
LED y sensores de presencia. Entre los puntos positivos a destacar de este
tipo de iluminación, no solo hay que destacar que ayudan a gastar menos, más o
menos un 80% frente a las convencionales, si no que duran muchísimo más que las
todas las demás. De hecho, los detectores y las luces solo se encenderán cuando
sea necesario.
Otro factor que deberíamos saber y sobre todo
llevar a la práctica, es aumentar el
tiempo de espera de la puerta, cuando el motor comienza a moverse, (por
tanto comienza a abrir la puerta) este consume electricidad. A pesar de que el
tiempo no sea muy largo, sobre todo para evitar que se cuele alguien que no es
de nuestro hogar, si pudiéramos ampliar el tiempo ayudaría a ahorrar mucha más
electricidad de lo que imaginamos al evitar que tenga que accionarse de forma
repetida porque se haya cerrado demasiado pronto.
Si por el contrario vives en un chalet o
adosado y cuentas con tu propio garaje, uno de los métodos más eficientes para
ahorrar es instalando una puerta
automática. Pero para que esto no suponga un gasto extra, solo puedes
abrirla y cerrarla cuando sea expresamente necesario. Gran cantidad de veces,
la gente abre el garaje por costumbre, y esto hace que se genere un gasto
energético innecesario.Lo que no podemos hacer, es olvidarnos del automatismo.
Los profesionales de esta área, han señalado que que un motor hidráulico, es
perfecto para mucho tráfico y uno electromecánico para menor trabajo, entradas/salidas
de vehículos, por lo que si vas a instalar un motor, ya sabes cual tendrías que
elegir en cada caso.
Para concluir, ya sea decantándose por escoger
ciertos dispositivos o por medio de un mecanismo de las puertas, hay que
comparar, mirar y analizar cual va a ser el uso de nuestro garaje y por tanto
cuál va a ser el más óptimo para ello.
Domótica y energía renovable
Si queremos ir un paso más allá en la eficiencia energética y la sostenibilidad
en un garaje, ya sea comunitario o privado, podemos hacer uso de la domótica y
los sistemas de energía renovable.
Ladomótica permite hacer un uso
totalmente eficiente de los sistemas que se puedan automatizar. Desde el
control de acceso, la apertura de la puerta, el control de la iluminación o de
los sistemas de seguridad… todo lo podemos controlar desde un smartphone,
tablet u ordenador con conexión a Internet. Puede parecer que este sistema sea
mejor para un garaje privado, pero ya se puede usar también en grandes garajes.
Por último, una de las mayores formas de
ahorrar energía es a través de las energías
renovables. El gran avance que se ha producido en los sistemas de captación
de energía solar (placas o paneles solares) permite alcanzar el autoconsumo
eléctrico y no requerir del sistema eléctrico español.
Bien es cierto que, los sistemas de aerotermia
o geotermia, aún no está disponibles para grandes superficies, por lo que sería
un elemento sólo para una garaje de vivienda unifamiliar.
Se trata de un lote de 6 plazas de garaje en Sevilla, en el barrio de Nervión
Ubicación
El aparcamiento está situado en uno de los más populares barrios de Sevilla. Céntrico, rodeado de calles comerciales, oficinas, viviendas de alto nivel adquisitivo y con mucha dificultad para aparcar. Es la zona ideal para invertir en plazas de garaje en Sevilla
Características del Aparcamiento
Como puede observarse en las imágenes, se trata de un aparcamiento en muy buenas condiciones, moderno, con amplios viales y fácil maniobra. Indicado para cualquier tipo de vehículos
Datos Económicos
En total son seis plazas de parking, 3 de las cuales estarían en estos momentos alquiladas y las otras tres las ocupa la propiedad.
Los gastos de mantenimiento son muy bajos para un garaje de estas características, 17 euros al mes por plaza
Hay muy poca oferta de plazas en alquiler en la zona por lo que se alquilarían muy rápidamente por encima de 70-80 euros al mes
Precio
El precio de lote 6 plazas es de 107.000 euros
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Solo facilitamos información a compradores finales. Intermediarios abstenerse por favor
La luz cada día es más cara, por eso es muy importante encontrar formas de ahorrar
energía para bajar la elevada factura eléctrica. En este artículo te contamos cómo bajar tu
factura eléctrica ahorrando energía y contratando la tarifa más interesante.
¿Cuáles son las tarifas más baratas?
A pesar de los altibajos que ha sufrido el precio de la luz, lo cierto es que no ha dejado de
subir durante los últimos años. Más de un 85% en los últimos 15 años, según revela un
estudio de la asociación de consumidores Facua (Consumidores en Acción). Por ello no es
de extrañar que cada vez sean más los consumidores que apuesten por el ahorro de
energía para tratar de disminuir la ya elevada de por sí factura de luz.
Las empresas como Endesa, Iberdrola o Naturgy tienen múltiples tarifas que ofrecer a sus
clientes. Incluso hay momentos en los que es complicado discernir entre todos los tipos de
tarifas de Iberdrola o Endesa. Y además de eso, con la irrupción en el mercado de nuevas
comercializadoras como HolaLuz o Podo, se hace todavía más difícil saber qué cuáles son
las tarifas de Iberdrola, Endesa o de cualquier otra verdaderamente interesantes.
Por eso es muy interesante utilizar comparadores de luz para poder confrontar precios de
diferentes compañías. Y lo más importante de todo es que jamás hay que resignarse si no
estamos contentos con nuestra compañía, ya que cambiar de comercializadora es más fácil
que nunca llamando a un teléfono de atención al cliente. Si quieres más información,
puedes consultar algunas webs que analizan las ofertas de las principales empresas, como
la que se enlaza a continuación: https://www.tarifasenergia.com/endesa/
Ahorrando energía en el garaje
Seguidamente te ofrecemos algunos consejos para que puedas ahorrar energía en tu garaje
con métodos prácticos y sencillo:
● Sustituye las bombillas incandescentes por iluminación LED, ya que supondrá un
ahorro de más del 60% con respecto a la iluminación tradicional. Si quieres ahorrar
todavía más en iluminación, puedes instalar detectores de presencia. Especialmente
indicado para los garajes colectivos, donde pasa mucha gente y hay más
probabilidad de que la luz se quede encendida.
● Optimiza el gasto energético de los extractores de aire con la instalación de
temporizadores, ya que se accionar únicamente en las franjas horarias en las que
haya un mayor tráfico, evitando un importante gasto energético.
● Aumenta el tiempo de espera de la puerta automática del garaje, ya que cada vez
que se abre y cierra se produce un consumo eléctrico, y a veces ese intervalo es tan
corto, por evitar que entre personal no autorizado, que debemos volver a accionarlo
porque no nos ha dado tiempo a salir o entrar por alguna distracción.
● Siguiendo con la puerta automática, es importante pensar qué tipo de motor vamos a
utilizar para accionarla. Si es un garaje colectivo con bastante tráfico, el motor
hidráulico será más eficiente para cumplir su trabajo, mientras que en garajes
particulares o con poco tráfico, será ideal uno electromecánico.
¿Quieres saber más sobre ahorro de energía? Te invitamos a leer el siguiente artículo y a
poner ya en práctica algunos de los consejos que te hemos dado.
El lote de 5 plazas de garaje en Alonso Martínez está situado en una de las mejores zonas de madrid para invertir en garajes. Hay un alto poder adquisitivo, una alta demanda y una escasa oferta. Las plazas en la zona se alquilan por 180 euros sin dificultad.
Se trata de un garaje robotizado con las últimas prestaciones y comodidades. Son todas las plazas para coche grande
El precio de lote es de 275.000 euros (55.000 por plaza)
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Las 6 plazas se encuentran en Valencia junto al campo nuevo del Mestalla y Generál Avilés
Características
Las seis plazas están situadas en azotea bajo cubierta de obra
Están en perfecto estado de conservación, con un fácil acceso y aptas para coches grandes
Datos Económicos
Precio del Lote: 52.200 euros (8.700 € cada plaza)
Ingresos: actualmente hay 4 alquiladas por 45 euros al mes cada una
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